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Christèle AVENARD

Bordeaux

En résumé

Issue d'un double cursus en Droit immobilier, complété par l'ICH, j'ai pu acquérir 8 années d'expérience dans le domaine de la stratégie immobilière d'entreprise et en droit immobilier commercial.
Mes activités favorites ? La négociation, la rédaction et le suivi des baux commerciaux, cessions de DAB, cessions de FDC, acquisitions…

Mes compétences :
Asset management
Négociation commerciale
Droit immobilier
Immobilier d'entreprise
Urbanisme
Urbanisme commercial
Juridique
Immobilier

Entreprises

  • Bourse de l'Immobilier - Juriste Droit Immobilier

    Bordeaux 2016 - maintenant • Développement Immobilier du Groupe :
    - Baux Commerciaux, Acquisitions, Cessions de Droit au Bail, Cessions de Fonds de Commerce, Résiliations, Renouvellements, Sous-locations, Avenants… :
    Négociations juridiques – Rédaction des actes – Correction et validation des actes rédigés par des tiers (avocats, notaires, huissier...) – Contrôle des annexes (diagnostics, origines de propriété, urbanisme…) – Suivi et contrôle des dossiers jusqu’à leur terme
    - Traitement des litiges et procédures en lien avec le développement immobilier du Groupe
    - Enseignes Commerciales / Urbanisme : Résolution des litiges avec les collectivités et/ou Architectes des Bâtiments de France – Recours Gracieux – Recours Contentieux – Négociation sur site avec les différents intervenants (Maires, services urbanisme, ABF, services travaux du Groupe…) – Suivi des procédures le cas échéant
    • Procédures : Evaluation des risques – Assignations par voie d’huissier – Réception et contrôle des assignations – Recherches juridiques et matérielles pour la défense des dossiers – Collaboration à la rédaction des conclusions, correction et validation desdites conclusions – Suivi de l’exécution
    • Litiges : Mises en demeure sur la base de la responsabilité contractuelle et/ou délictuelle – Réponse aux réclamations clients – Recherche et négociation de solutions amiables
    • Formation : Dispense de formation juridique des nouveaux consultants immobiliers du Groupe – Veille juridique – Support et assistance téléphonique des consultants immobiliers du Groupe (environ 1700 collaborateurs) – Rédaction de clauses des mandats et compromis
  • Poste Immo - Chargée d'études Gestion d'Actifs Immobiliers

    Paris 2011 - 2016 Foncière du Groupe La Poste, Prestataire de services immobiliers, Promoteur-Développeur – Parc composé d’actifs commerciaux, tertiaires, industriels et sociaux de 7 millions de m² – Gestion, rationalisation des actifs patrimoniaux du Groupe
    • Juridique : Dossiers d’indivision avec France Télécom (Orange) – Supervision et signature des actes notariés – Mise en place de la Base Patrimoniale (92 immeubles, 120 000 m²) pour l’identification des particularités juridiques et urbanistiques du parc (tutelle ministre, offres de concours, indivisions, servitudes…) – Définition, lancement, suivi, analyse et réception des études en amont de la commercialisation ou de la création de valeur : experts, géomètres, architectes, MOA… – Etablissement de mémorandums, Data Room, Due Diligence – Etude des baux pour l’accompagnement de la stratégie postale
    • Création de portefeuille investisseur cible distributeur (3000 m²) : Etude du cahier des charges du client – Identification des friches du parc dans le cadre de la mise en valeur des logements et surfaces d’activités vacantes du Groupe – Etude de la cohérence et de faisabilité en volumétrie du projet – Accompagnement sur site des intervenants – Partenariat avec le Groupe Casino
    • Asset management / Arbitrage : Montage de bilans financiers des opérations de cessions – Dossiers de rationalisation – Projection sur 5 ans de la politique immobilière du Groupe – Consultation investisseurs – Commercialisation – Relations collectivités
    • Achats : Prescripteur technico-économique, consultations européennes (Experts Géomètres, Diagnostiqueurs) : analyse des offres, négociations, commission d’appels d’offres – Suivi des achats du pôle (9 personnes)

Formations

  • ICH

    Bordeaux 2009 - 2012 Section vente et gestion d'immeubles

    Membre de l'Association ICH Grand Sud-Ouest (AIGSO)
  • Université Paul Cézanne Aix-Marseille III

    Aix En Provence 2005 - 2011 Master 2 Droit Immobilier et Urbanisme

    Centre d'Études Juridiques d'Urbanisme
    Mémoire : Les ensembles immobiliers complexes et la division en volumes

Réseau