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François MULLER

PARIS

En résumé

SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, FINANCIER, RELATIONNEL et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.
Gestionnaire avec 7 ans d'expérienes.
Plus de 300 Assemblées Générales tenues.
Grande autonomie.
Portefeuille pérenne.
2 / 3 du portefeuille avec des mandats de 3 ans.

Mes compétences :
Visual Basic for Applications
Visual Basic
Microsoft Word
Microsoft Excel
Microsoft Access
Droit du travail
Logement social

Entreprises

  • Cabinet ADB - GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉS à Paris

    2019 - maintenant SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, FINANCIER, RELATIONNEL et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.
    54 Immeubles / 1.500 lots
  • Citya Immobilier - GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉS à Ris-Orangis

    Tours 2016 - 2019 SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, FINANCIER, RELATIONNEL et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.
    40 Immeubles / 1.200 lots
    dont ensemble immobilier de 226 lots à Ris-Orangis
    Et ASL de 1.250 logements ( 5 tranches distinctes )
  • Nexity - GESTIONNAIRE DE COPROPRIETES à Paris 19ème

    PARIS cedex 08 2013 - 2016 SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.

    Gestion d'un portefeuille de 40 Résidences / 4.000 lots.

    Dont 35 Résidences Services en région parisienne (étudiantes et hôtelières) sous baux commerciaux avec gestion spécifique.
    Et 5 Immeubles Classiques

    Missions actuelles :

    - La préparation, la convocation et la tenue d'assemblées générales,
    - La présentation des comptes aux copropriétaires lors des assemblées générales,
    - La rédaction des PV d'assemblées générales,
    - La mise en oeuvre des décisions prises en assemblées générales ou par les CS,
    - Le suivi des dossiers assurances et sinistres,
    - Le suivi et le contrôle des contentieux,
    - La préparation des budgets,
    - Le suivi et le contrôle de la comptabilité et la trésorerie immeubles,
    - Le traitement, l'analyse et la codification des factures,
    - Le suivi des relations directes avec les copropriétaires : réponse à des demandes particulières (dépannages, litiges...), tenue de réunions de conseils syndicaux, suivi des contrats de maintenance,
    - La visite d'immeubles,
    - Les appels d'offres avec le Service Technique,
    - Le suivi et la réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'Oeuvre externes.

    Diversité des missions confiées comme suit.

    *** SUIVI DE LA RELATION CLIENT :
    - collaborer de manière étroite avec le Conseil Syndical
    - répondre rapidement et de façon pertinente aux clients
    - suivre les indicateurs de performance (réponses aux RAR, réclamations etc ...)
    - valorisation du patrimoine

    *** SUIVI ADMINISTRATIF DES COPROPRIETES :
    - préparer et animer les réunions de Conseil Syndical
    - préparer et animer les Assemblées Générales
    - suivre et négocier les contrats d'entretien et d'assurance
    - gérer le personnel d'immeubles
    - rédiger les courriers, établir des correspondances écrites avec les clients et entreprises
    - gérer les sinistres (DDE etc)

    *** APPLICATION DES NORMES JURIDIQUES
    - conseiller et informer
    -respect de la Loi de 1965 et décret de 1967
    - application des nouvelles dispositions de la Loi ALUR

    *** SUIVI COMPTABLE DES COPROPRIETES :
    - suivre et contrôler la trésorerie de la copropriété
    - élaborer le budget prévisionnel
    - vérifier l'exactitude des comptes
    - suivre les procédures de recouvrement

    *** SUIVI TECHNIQUE DES COPROPRIETES
    - demander des devis et ordres de service
    - visiter et contrôler les immeubles et les travaux réalisés
    - réaliser des appels d'offre
    - participer aux réunions de chantier en qualité de maître d'ouvrage
    - veiller à la mise en conformité technique des immeubles (dont ERP)

    *** DEVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE
    - prospecter
    - établir des propositions de contrats de mandats de syndic
    - reporting d'activité

    & PLUS GENERALEMENT CONTRIBUER A LA MEILLEURE SATISFACTION DES ATTENTES DES CLIENTS COPROPRIETAIRES
  • TIMM'S INTERNATIONNAL PARIS (Immobilier) - GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉS à Paris 13ème

    2012 - 2013 Suivi d'un portefeuille de 25 immeubles, soit 1.500 lots, résidentiel classique, Paris Intra-muros
    35 AGS tenues depuis janvier 2012.
    - La préparation, la convocation et la tenue d'assemblées générales,
    - La présentation des comptes aux copropriétaires lors des assemblées générales,
    - La rédaction des PV d'assemblées générales,
    - La mise en oeuvre des décisions prises en assemblées générales ou par les CS,
    - Le suivi des dossiers assurances et sinistres,
    - Le suivi et le contrôle des contentieux,
    - La préparation des budgets,
    - Le suivi et le contrôle de la comptabilité et la trésorerie immeubles,
    - Le traitement, l'analyse et la codification des factures,
    - Le suivi des relations directes avec les copropriétaires : réponse à des demandes particulières (dépannages, litiges...), tenue de réunions de conseils syndicaux, suivi des contrats de maintenance,
    - La visite d'immeubles,
    - Les appels d'offres avec le Service Technique,
    - Le suivi et la réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'Oeuvre externes.
  • Deutz France - Inspecteur Technique SAV ( moteurs diesels )

    Gennevilliers 2008 - 2010
  • CNH CASE NEW HOLLAND machines agricoles et TP - Superviseur Garantie Europe

    2000 - 2007
  • STAHL palans et pont roulants - Responsable SAV France et Chef d'Atelier

    1996 - 1999
  • Armée De Terre - Officier Instruction

    1995 - 1996
  • Armée De Terre - Élève Officier de Réserve à L'ESAM Bouges ( Arme du Matériel )

    1995 - 1995 Formation Officier Instruction de 4 mois

Formations

  • Institut IFOCOP -PARIS 11ème-

    Paris 2011 - 2011 Négociateur Immobilier

    NEGOCIATION IMMOBILIERE :
    Cursus professionnalisant et diplômant de niveau III
    Titre enregistré au RNCP (Répertoire national des Certifications Professionnelles)
    1200 heures / 8 mois / en alternance Institut 4 mois - Entreprise 4 mois / Mention « TRES BIEN »
    *** MAJOR DE PROMOTION ***
  • Arts Et Métiers Paristech (ENSAM)

    Paris 1991 - 1994 Ingénieur Électromécanique ( Génie Mécanique et Industriel )

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