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Orange
- Responsable de portefeuille d'actifs Rhône Auvergne
Paris
2015 - maintenant
Elaboration du schéma directeur avec le client et co-construction avec l’ensemble des parties prenantes DO et DT (planning, gouvernance et forme des livrables) en collaboration avec le Directeur Territorial de la Prospective et du Développement immobilière et la filière métier Prospective et développement Groupe.
Participation à l’identification des scénarios d’optimisation et de développement des immeubles par le croisement de l’état de l’existant avec les enjeux et demandes métiers.
Participation à la formalisation des plans pluriannuels d’investissements pour chaque immeuble (réaménagements, gros entretien, grosses réparations, etc.) avec les responsables d’exploitation et de travaux.
Soutien au lancement des projets (passage de relais avec la Direction des projets immobiliers/ Direction exploitation DIT SE)
Préparation des comités d’investissements et des comités de transfert
En fonction des seuils financiers, soutien à la contractualisation des flux immobiliers (prise de bail, résiliation, acquisitions et cessions, …)
Interlocuteur des propriétaires des immeubles de sa zone, assurer l’interface sur l’ensemble des négociations.
Cessions d’immeubles de sa zone dans le cadre de la politique immobilière groupe.
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Orange
- Juriste Immobilier & RSE
Paris
2011 - 2015
support juridique, négociation :
- grands projets tertiaires et grandes boutiques en France et à l'étranger, LOI, baux (en l'état futur d'achèvement), contrats travaux, CPI...,
- service asset asset management des immeubles ayant fait l'objet de "sale & lease back" EDDV, PUV, PSV, servitudes, urbanisme, baux,
- formation interne droit immobilier baux et construction, actualités
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Fnac
- Responsable Juridique Immobilier & Assurance
IVRY SUR SEINE
2007 - 2010
FNAC, FNAC PERIPHERIE, FNAC EVEIL & JEUX, SURCOUF (180 sites France/international)
Procédures de renouvellement, audit, contentieux et litiges charges locatives, procédures collectives, Cession d’actifs (SURCOUF)
Choix et mise en place d’un outil informatisé de gestion immobilière centralisée
Support de la Direction Immobilière (Directions Expansion, Patrimoine, technique et maintenance) et du réseau des exploitants France
Analyse, interprétations des clauses des baux pour recommandations de stratégies et/ou actions judiciaires en contestation/réclamation (charges indues, renouvellements, révisions, résiliation)
Droit de la construction : négociation des marchés MOE, MOD, AMO, entreprises générales ; Urbanisme commercial (recours, veille)
Rédaction, négociation des baux nouveaux baux et renouvellements, avenants, relations avec avocats et conseils français et étrangers, Paris, périphéries et province (PARINOR, TERNES, CHAMPS-ELYSEES, ST LAZARE, BERCY VILLAGE) et Europe (nouveaux magasins à ATHENES, ISTANBUL, MADRID, BARCELONE, MILAN, ROME, FLORENCE, BRUXELLES)
Assurance : conseils, pilotage des litiges de toute nature (immobilier, consommation), reporting PPR, déclaration annuelle des capitaux,
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PSA Peugeot Citroën
- Adjoint du Directeur du Département Juridique filiale GEFCO
Rueil Malmaison
2005 - 2007
Droit des sociétés, droit commercial, droit des affaires, droit immobilier en France et à l’étranger
Négociation et signature de contrats de prestation de toute nature et baux commerciaux français et étrangers
Supervision du secrétariat des sociétés, supervision de la création des filiales étrangères, support réponse à appels d’offres, transfert d’activités, conseils
Mise en place des délégations de pouvoirs pour la France et les 22 filiales étrangères du groupe
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PSA Peugeot Citroën
- Responsable du Service Accords Immobiliers
Rueil Malmaison
2003 - 2005
Rédaction et négociation contrats construction et baux en France et à l’international : plate-formes logistiques soumises à réglementation ICPE, agences de messagerie, parc automotive France et étranger (ex. Hub automotive de 22 hectares à KOLIN en République Tchèque), renouvellements de baux
Rachat de fonds de commerce, recherches, expertises immobilières, négociations, acquisition de terrains ou immeubles (France et étranger), ventes d’immeubles, arbitrages
Gestion locative : management du service, intégration des baux internationaux, centralisation (250 sites France/international)
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PSA Peugeot Citroën
- Chargé d'Affaires immobilières
Rueil Malmaison
2001 - 2003
Construction : mise en place de CCAP marchés de travaux et MOE, AMO, MOD, négociations (Centre de Design de VELIZY, CITROËN CHAMPS-ELYSEES …) pour la Direction des Achats de PSA (achats immobiliers : 1,5 milliard d’ € par an)
Baux commerciaux : rédaction, négociation (France et international), renouvellements
Rachat de fonds de commerce, acquisition de terrains, estimations, recherches (France/international)
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Cabinet d'avocats Lefevre Pelletier & Associés
- Collaborateur
1999 - 2001
Fusion/acquisition immobilière, audit et conseil (clients français et anglo-saxons) :
ensembles immobiliers complexes (volumes et copropriété), immeubles à usage de bureaux, centres commerciaux dont le FORUM DES HALLES, les QUATRE TEMPS et PARLY 2, urbanisme, baux à construction, baux bureaux et commerciaux, projets de construction, VEFA et promesses de vente, négociation, rédaction de la partie immobilière de rapports d’audit
Contentieux : construction, banques, expertises
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Cabinet Gide, Loyrette & Nouel d'avocats d'affaires international
- Collaborateur
Paris
1997 - 1998
Fusion/acquisition immobilière (créances, sociétés ou actifs), organisation foncière, urbanisme, baux, fiscalité immobilière
Contentieux : responsabilité des constructeurs, pollution, responsabilité bancaire, redressement et liquidation judiciaire, baux
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COPARI SA, statuts marchand de biens, Groupe Banque HERVET, Paris
- Collaborateur
1995 - 1997
stagiaire puis en CDI - Défaisance, créances immobilières, arbitrages, bilans promoteur
Suivi des adjudications et protocoles, analyse des actifs sous-jacents
