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Anne CLUSET-PICARD

Montpellier

En résumé

Je suis urbaniste-juriste, membre du Conseil d'Administration des Urbanistes Occitanie-Méditerranée.
Stratégie - Conseil - Planification - Coordination - Pilotage - Concertation - Décision - Opérationnel
Polyvalence sur tous les aspects : administratif, juridique, technique, financier, commercial, social

J'accompagne depuis 20 ans les projets des Collectivités locales dans les domaines de l'Aménagement, du Cadre de vie et de l'Habitat (15 ans en opérationnel).

Je bénéficie d'une expertise et de compétences complémentaires en :
- Production d'études en diagnostic territorial
- Montage et suivi A à Z d'opérations immobilières Habitat ancien et Requalification urbaine, pour une offre plurielle de logements (social, très social, libre, intermédiaire, adapté handicap) en zones tendues notamment
- Management de projets d'aménagement urbain public et transport en coordination de ZAC
- Stratégie et maîtrise foncière
- Concertation projets

Polyvalence, pragmatisme et rigueur m’ont permis de m’imprégner de problématiques très diverses et de les conduire avec méthode et ténacité.

Mon objectif : m'investir en conception et mise en oeuvre de projets urbains et de logements pour tous, attentifs aux formes urbaines et à la vie sociale, favorables au Vivre ensemble (Renouvellement urbain, qualité architecturale, EcoQuartier, intégration filière bois, habitat participatif, jardins potagers partagés, toitures végétalisées cultivées, paysagisme comestible, mobilité, modes doux de déplacement...).

Ce serait ma manière de contribuer à la politique d'aménagement du territoire et de renouvellement urbain, mais surtout à l'effort de production de logements pour tous sur le territoire Occitanie, et, par conséquent, de participer à la sérénité des parcours résidentiels des ménages !

Parlons-en ensemble ! anne.cluset.picard@free.fr
Retrouvez-moi également sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/annecluset-picard/

Entreprises

  • NG Promotion - Responsable de programmes immobiliers / Pilote de la démarche NG Ethic Green & Life

    Montpellier (34000) 2020 - maintenant

  • Vestia Promotions - Responsable de programmes immobiliers

    Montpellier 2018 - 2020

  • Démarche personnelle vers une nouvelle collaboration - A la rencontre des acteurs locaux en Aménagement Habitat Cadre de vie

    2016 - 2018

  • AMO pour maître d'ouvrage public - AREP Cabinet d'architecture et d'urbanisme - Responsable Foncier Procédures Concertation de projets d'aménagement public - ZAC

    2007 - 2016 L'entreprise - le client : SNCF
    Les gares ferroviaires sont des lieux de vie facilitant la pratique intermodale et offrant services, commerces, crèches, espaces de coworking. Elles deviennent des city booster, atout pour les territoires, les villes et ses habitants. Une rénovation en pôle d'échange multimodal ou une création, accompagnée d'une revalorisation du foncier, s'inscrit dans un projet urbain porté par les collectivités locales.

    Projets / Territoires
    • Création Gare TGV Nîmes Pont du Gard / ZAC Magna Porta
    • Transformation Gare-centre Montpellier en Pôle d'Echanges Multimodal PEM / ZAC Nv St Roch
    • Construction LGV Perpignan-Figueres et Installations Terminales de Perpignan / ZAC quartier Gare

    Ma mission (Réf Métier Urbaniste)
    - Maîtrise d'ouvrage publique de grands projets ferroviaires structurants du LR
    - Conception urbaine, Coordination en ZAC
    - Mise en oeuvre de Projets territoriaux et Management de projet
    - Animation, Communication, Concertation de Projets territoriaux

    Contenu principal de mes missions
    - Cadrage réglementaire et opérationnel en interface avec les Services Etat et Collectivités, dans un contexte politique et partenarial complexe
    - Planification et pilotage du phasage réglementaire, études préalables et pré-opérationnelles, concertation, étude d'impact, Loi Eau, CNPN, ICPE, enquête publique, autorisations travaux, maîtrise foncière, rétrocessions voiries
    - Établissement dossiers : promesses de vente et actes, archéologie préventive, compatibilité PLU, enquête publique DUP, enquête parcellaire, procédure d'expropriation, permis de construire
    - Suivi technique phases conception réalisation réception, pilotage études Sûreté et sécurité publique / Accessibilité PMR, relations MOE ENT BC CSPS OPC, concessionnaires réseaux
    - Préparation appels d’offre, désignation et pilotage prestataires, suivi budgétaire, facturation
    - Relations élus, serv urbanisme, cadastre, géomètres, notaires, communication chantier

  • Bureau d'études urbaines Renouvellement urbain Habitat : PACT-ARIM devenu SOLIHA - Chargée d'études et d'opérations Réhabilitation - Production de logements & habitat social en diffus

    2001 - 2006 L'entreprise
    SOliHA, anciennement Réseau PACT-ARIM créé en 1942, est un partenaire des Collectivités locales, de l'Etat et de l'ANAH, qui intervient en réhabilitation dans le parc de logements anciens : développement d’une offre de logements locatifs abordables, redynamisation des centres bourgs et des copropriétés, conduite de projets de territoire.

    Opérations / Territoires
    • OPEX Grande Opération expérimentale de résorption de la vacance et de réhabilitation de logements anciens dans 169 communes de l'Hérault (200 logements produits)
    • OPAH 06 Vence La Colle sur Loup (150 logements produits)
    • Opérations de réhabilitation de logements en faveur des jeunes à Marseille (50 logements produits)

    Ma mission (Référentiel Métier Urbaniste) :
    - Mise en oeuvre d'Opérations urbaines et Management de projet
    * Assistance à maîtrise d’ouvrage privée avec aides à la pierre/subventions pour produire des logements conventionnés
    * Dynamique de requalification de quartiers avec restauration de façades, embellissement d'espaces publics, création de locaux commerciaux en centre-ancien
    * Opérationnelle en zones tendues - Contexte de forte attractivité démographique et de marché locatif tendu.

    Contenu principal de mes missions
    - Lancement et pilotage d’opérations complexes de renouvellement urbain à l’échelle du quartier à départementale
    - Management équipe-projets et animation d’un réseau de rapporteurs d’affaires
    - Etudes de faisabilité - Conseils immobiliers, financiers, juridiques et fiscaux
    - Etablissement des autorisations d'urbanisme
    - Pilotage technique : relations MOE, entreprises, ABF, contrôle de plans d’aménagement, réunions de chantier, réception en conformité
    - Montage des dossiers de financement avec Services de l’État, Collectivités et organismes bancaires
    - Contrôle financier : budget, vérification des factures et mise en paiement des subventions
    - Fixation des loyers sociaux et intermédiaires, étude marché, contrats de location conventionnée, garanties locatives

  • Bureaux d'études (public et privé) - Chargée d'études Diagnostic territorial et Habitat

    1996 - 2001 Ma mission (Référentiel Métier Urbaniste)
    - Diagnostic territorial : Analyse et prospective territoriale pour définir les politiques publiques et les orientations stratégiques des Collectivités pour un développement harmonieux des territoires.
    - Création d'outils d'aide à la décision : enquête terrain, collecte et exploitation des données, approche croisée d'études spécialisées, analyse des forces et faiblesses d'un territoire, diagnostic, bilan, élaboration de scénarios d'évolution comparatifs/préférentiel, propositions d'aménagement, rendu cartographique, échanges itératifs pour la production des études.

    Problématiques / Territoires :

    • Evaluation du dispositif de production de logements autonomes pour les jeunes en difficulté
    Commanditaire : Ville de Marseille, Service Habitat
    Rattachement : PACT-ARIM 13

    • Diagnostic prospectif sur le développement du centre-ville de Cagnes-sur-Mer
    Commanditaire : Ville de Cagnes-sur-Mer
    Rattachement : Béture Conseil Ingénierie Marseille

    • Bilan et perspectives pour le hameau de Salin-de-Giraud
    Commanditaire : Association Salin Camargue
    Rattachement : Institut d'Urbanisme et d'Aménagement Régional d'Aix-en-Provence

    • Etude sur les déplacements des ménages autour de Marseille
    Commanditaire : INSEE Marseille
    Rattachement : CETE Méditerranée, Centre d'Etudes Techniques du Ministère de l'Equipement, Service Habitat et Politique de la Ville, Aix-en-Provence

    • Diagnostic du Plan d'Action pour le Logement des Personnes Défavorisées de l'Hérault
    Commanditaire : Département de l'Hérault
    Rattachement : CETE Méditerranée, Centre d'Etudes Techniques du Ministère de l'Equipement, CETE Service Habitat et Politique de la Ville, Aix-en-Provence

    • Redéfinition des bassins d'habitat des Pyrénées Orientales
    Commanditaire : Département des Pyrénées Orientales
    Rattachement : CETE Méditerranée, Centre d'Etudes Techniques du Ministère de l'Equipement, CETE Service Habitat et Politique de la Ville, Aix-en-Provence

Formations

  • ORGANISME DE FORMATION

    Toulouse 2017 - 2017 Montage d'opérations et élaboration/suivi de bilan financier

  • Institut D'Urbanisme Et D'Aménagement Régional

    Aix En Provence 1999 - 2001 Master 2 "Aménagement Urbanisme Politique de la Ville Habitat Renouvellement urbain" (DESS)

    Enseignement reconnu par APERAU et l'Association Européenne.
    Favorisant la pluridisciplinarité, réunissant des étudiants d'origine diverse : architecture, génie civil, biologie, sociologie, ethno, géographie, histoire, droit..., ainsi que des professeurs universitaires et professionnels.
    Réparti sur 2 ans pour laisser place aux ateliers de mise en situation professionnelle d'aménageur (6 mois), a

  • Faculté D'Economie Appliquée Et De Droit U3

    Aix En Provence 1992 - 1996 Master 1 "Droit, Economie et Management des organisations territoriales" (Maîtrise)

    Spécialisation dès la 3ème année en Urbanisme, Planification urbaine, Droit de l'Urbanisme et de l'Aménagement du Territoire.
    Rédaction d'un mémoire de fin de cycle.
    Stage de 4ème année au Bureau d'études du Ministère de l'Equipement (CETE Méditerranée), où j'ai été félicitée pour avoir apporté du sang neuf aux méthodologies habituellement pratiquées. A l'issue de ma 4ème année, de nouvelles missi

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