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Anthony TIRIAKIAN

NANTES

En résumé

Dans ce secteur d'activité depuis mars 2002, j'ai débuté comme négociateur au sein du groupe AJP Immobilier.
Profitant du développement de ce réseau, la direction m'a confié la responsabilité d'une nouvelle agence en 2003 puis d'une seconde en 2005.

En 2007, j'ai souhaité m'orienter vers l'activité de marchand de biens.
Je me suis donc associé à un marchand expérimenté afin de faire mon "apprentissage" aux côtés d'un professionnel reconnu.
Notre société IP CONCEPT a connu un développement et une progression croissants pendant 6 ans.
Depuis 2012, avec SELECTIMMO, je me recentre sur des acquisitions à Nantes et sa 1ère couronne.
(Rejoignez-nous sur Facebook : selectimmonantes)
Aussi, en 2015, j'ai créé MAISONS URBAINES avec Guillaume DELCROS, société de promotion immobilière qui a pour vocation le construction d'immeubles et de maisons.

Mes compétences :
Achat
Immobilier
Rénovation
Construction

Entreprises

  • MAISONS URBAINES - Co-gérant

    2015 - maintenant En association avec Guillaume DELCROS dirigeant de la SCOV FONCIERE, nous avons créé MAISONS URBAINES.
    Cette société de promotion immobilière a pour vocation l'optimisation et la valorisation de fonciers dans le but de construire des maisons individuelles ou des immeubles, dans des environnements privilégiés.
    Nos expériences respectives dans la rénovation et la construction nous ont permises de nous entourer d'artisans reconnus pour leurs compétences et leur savoir-faire, avec le désir d'un partenariat durable.

  • SELECTIMMO - Gérant

    NANTES 2007 - maintenant Activité de marchand de biens :
    Qu'est ce qu'un marchand de biens ?

    C’est un professionnel de l’immobilier qui achète pour son propre compte et de façon habituelle, tous types de biens dans le but de les revendre, après les avoir transformés.

    Ce commerçant doit maîtriser tout un ensemble de compétences, tant sur les plans juridiques et fiscaux que techniques, tels que l’urbanisme, la construction, la copropriété, les travaux de rénovation…

    Il exerce de fait, un métier complexe et risqué puisque les enjeux financiers sont importants.

    Le chemin peut être assez long avant d’en tirer les bénéfices car il y a une certaine inertie entre la signature du compromis d’achat et la clôture définitive d’une opération.

    Pour y parvenir, les phases sont multiples : prospection, études de faisabilité, estimation des travaux à réaliser, négociation, compromis d’achat, dépôt et obtention des autorisations nécessaires, acte d’achat, réhabilitation/changement d’usage avec suivi du chantier, remise en vente.

    En tant que professionnel, il doit se munir d’une assurance responsabilité spécifique, afin de garantir d’éventuels sinistres de tous ordres lors des travaux de rénovation.

    Pour préserver le bon déroulement d’une opération, il doit savoir s’entourer et collaborer avec des professionnels avisés tels que des notaires, des agents immobiliers, des géomêtres-experts, des avocats, des artisans, des banquiers…

    Le moment venu de vendre le ou les biens issus d’un projet de transformation, il faut positionner les prix avec vigilance pour éviter une immobilisation trop coûteuse.

    Vendre au juste prix du marché est la règle à appliquer ; ce qui implique tout autant une extrême prudence lors de l’acquisition.

  • AJP Immobilier - Négociateur puis directeur d'agences

    2002 - 2007 Prospection
    Négociation
    Suivi des dossiers de vente
    Management
    Recrutement

Formations

Pas de formation renseignée

Réseau

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