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Paref Gestion
- ASSET MANAGER SENIOR
2011 - maintenant
PAREF GESTION / Responsable de trois fonds sous gestion « CAPIFORCE-INTERPIERRE-ATLANTIQUE PIERRE 1 » (SCPI
mixtes bureaux/activités/commerces/logistiques, et habitations, capitalisation : 250 milions d'Euros, 350 lots, répartis sur 118000 m , situés en région et IDF),
encadrement d'une équipe de 4 colaborateurs.
Asset Management :
-Définir la stratégie de valorisation des immeubles sous gestion (locatif, technique et vente)
-Commercialisation des lots vacants, suivi des mandats, négociation et rédaction des baux / renouvelements ;
-Optimisation des charges et des arriérés ; Pilotage des actifs de haute priorité en vue de sécuriser les flux locatifs ;
-Encadrement des actions portefeuilles (PMR / Audits énergétiques / Développement Durable)
-Pilotage des expertises réglementaires, rédaction des rapports d'activités annuels et bulletins trimestriels, participation aux conseils de surveillance,
-Réalisation d'un plan de cession des actifs arrivés à maturité, mise en œuvre de la stratégie d'arbitrage décidée par le comité jusqu'au closing final.
Property Management:
-Assurer la gestion administrative, juridique et financière des immeubles sous gestion,
-Veiller à l'application des termes définis aux baux/avenants, être l'interface au regard du locataire dans le domaine technique et réglementaire,
-Encadrement de la gestion locative : quittancement, impayés, régularisations de charges, gestion des sinistres, pilotage du pré contentieux,
-Optimisation des contrats d'entretien et de maintenances multi techniques, contrôle du budget d'exploitation de chaque immeuble,
-Elaboration des plans pluriannuels de travaux dans le cadre d'une stratégie de valorisation, et dans celui de la bonne conservation technique du patrimoine.
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GPT HALVERTON
- ASSET MANAGER
2007 - 2011
GPT HALVERTON / Gestion de fonds Paneuropéens (
: Responsable de la gestion d'un portefeuille « Bureaux » H2O, 70 locataires répartis sur 5 actifs situés en région et IDF, et en support sur
la gestion d'un fond « Light industriel » HBI (20 actifs, 200 locataires), capitalisation : 130 Milions d'Euros // INVESTISSEMENT : Acquisition de 7 actifs pour un
investissement global de 40 milions d'Euros (bureaux/light-industriel)
Asset Management :
- Définir la stratégie et les plans d'actions de chaque immeuble sous gestion, afin d'optimiser la liquidité des portefeuiles,
- Mise en œuvre des objectifs de commercialisation, de renouvellement ou de renégociation des baux,
- Déterminer la politique d'investissement en termes de repositionnement et de restructuration des actifs, plans pluriannuels de travaux,
- Suivi de l'évolution des marchés et du positionnement de chaque immeuble dans son environnement.
- Orchestration de l'arbitrage d'un portefeuille « Bureaux » H20, 34 millions d'Euros, 5 immeubles, 70 locataires.
Investissement :
-Prospection d'actifs immobiliers, sélection d'opportunités d'investissement (bureaux/ light-industriel de seconde main),
-Montage des dossiers d'acquisition, analyse financière et juridique des éléments colectés en Data Room,
-Modélisation de cash flows et business plan prévisionnel, mise en avant d'une politique de valorisation,
-Présentation des mémorandums d'investissement aux membres du comité directionnel,
-Pilotage des « Due diligence », suivi des promesses et négociation des actes, structuration de la dette et des opérations de refinancement,
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AERIUM
- ASSET MANAGER
2005 - 2007
AERIUM - Groupe LDV / Gestion de fonds privés (
: Responsable de la gestion d'un véhicule « Mixte Bureaux/commerces/light industriel» AP3, 40 immeubles situés en région et IDF, 160
Millions d'Euros de capitalisation, sur 80000m // INVESTISSEMENT : Participation à l'acquisition de 10 actifs, représentant un investissement global de 37
millions d'euros (bureaux, light-industriel et commerces), situés en Ile de France
Asset Management :
-Modélisation des stratégies définies pour chaque actif immobilier (Elaborer les budgets et Business plans prévisionnels),
-Mise à jour et fiabilisation des projections financières trimestrielement à partir des états locatifs, CAPEX, OPEX;
-Assurer le suivi budgétaire des immeubles, à travers le pilotage des cash flows et le contrôle du reporting établi par le property management,
-Gestion de la dette, optimisation des opérations de refinancements, (dette senior et mezzanine).
investissement
-Prospection et présentation des actifs aux investisseurs.
-Analyse de la performance d'opportunités d'investissement sur le plan financier.
-Suivi et organisation de la due diligence jusqu'au closing final.
-Montage des financements hypothécaires ou CBI.
-Acquisition de 10 actifs représentant un investissement global de 40 millions d'euros, (bureaux, light industriel et commerces),région et IDF.
