Benjamin MAGNES

En résumé

Entreprises

• BNP Paribas - Gestionnaire Immobilier

  Paris 2006 - maintenant Développement du chiffre d'affaire agence
  Accroissement du portefeuille clientèle et fidélisation de la clientèle existante
  Performance et rentabilité des mandats
  Encadrement technique et juridique de 6 collaborateurs
  
  Gestion Locative Complète d'un portefeuille d'environ 500 000m réparti sur la région Sud-est
  Entretien et valorisation d'un patrimoine ERP et Code du Travail
  Gestion de plateformes logistiques : Réglementation ICPE, Arrêtés préfectoraux, SSI, Inspections
  DREAL, Conformités réglementaires et environnementales / HSE
  Gestion d'actifs en pleine propriété, mais également copropriétés et ASL
  
  Elaboration, suivi et respect des budgets
  Etablissement des campagnes travaux
  Gestion comptable des actifs : imputation, codification, Suivi budgétaire des engagements
  Reddition de charges
  
  Analyse, négociation et renouvellement des baux locataires
  Suivi des impayés et recouvrement
  Relations mandants, locataires (dont CHSCT) et tous intervenants extérieurs
  Etablissement des rapports de gestion
  Tenue des Assemblées Générales et Conseils syndicaux
  Analyse juridique et rédaction des contrats
  
  Gestion et contrôle des prestataires et de la maintenance
  Etablissement des cahiers des charges, consultations en Appel d'Offres / Politique achat du groupe
  Etablissement des plans pluriannuels de travaux et d'investissement
  Suivi des gros travaux et des sinistres (DO et multirisques)
  Mise en concurrence des sociétés
  Gestion immeubles neufs (assurances et garanties légales - suivi GPA, levées de réserves)
  
  
  
  
  Mes réalisations en Property Management :
  
  - Réfection totale d'un entrepôt classé ICPE laissé à l'abandon, pour un budget de
  500k EUR : remplacement d'une partie du système sprinkler et SSI, avec mise aux normes
  électriques, protection foudre, dépollution, ...
  - Gestion de crise lors d'un sinistre menaçant l'effondrement d'une toiture en milieu
  occupé : Accompagnement de l'exploitant lors de l'évacuation, prise de mesures
  conservatoires, surveillance de l'évolution du désordre, gestion des expertises et des travaux
  - Ravalement de façades dans le périmètre des Architectes et Bâtiments de France ;
  - Réhabilitation complète d'un immeuble de bureaux : Interface entre le futur preneur, les
  entreprises, le bailleur. Présent de l'expression des besoins du locataire jusqu'à la levée des réserves.

• ICADE AdB - Gestionnaire Immobilier

  2005 - 2006 Gestion d'un portefeuille de copropriétés (1700 lots) sur le plan administratif, juridique, technique et commercial
  Préparation, tenue des AG ainsi que Conseils Syndicaux
  Exécution des décisions, suivi quotidien, contrats, interventions urgentes

• COGIT - Gestionnaire Immobilier

  2003 - 2005 Gestion et valorisation du patrimoine ERP / Code du Travail
  Elaboration, suivi et respect des budgets – Tenue des Assemblées Générales
  Suivi technique des gros travaux et des sinistres
  Etablissement de rapports annuels de gestion
  Gestion et contrôle des prestataires et de la maintenance
  Relations propriétaires, locataires et tous intervenants extérieurs (experts, assureurs, administrations ...)
  Etablissement des cahiers des charges - consultations en Appel d’Offres

• Bouwfonds Marignan Immobilier - Recherche fonciére et montage d'opérations

  2003 - 2003 Au sein de différents promoteurs dont Marignan Immobilier et Régionale de l'habitat
  Etudes de marchés et de concurrence
  Analyse et exploitation de POS
  Recherche foncière
  Démarches auprès des services du cadastre et de l'urbanisme puis
  Contact avec les propriétaires.
  Montage d'opérations
  Bilans financiers
  Mise en place et suivi des Appels d'Offres
  Suivi des constructions neuves (chantier)

• Agence Immobiliere - Négociateur Immobilier

  Birkhadem, Alger 2001 - 2002 Négociation et transaction d'appartements au sein d'agences Immobilières

Formations

• Ecole Supérieure de Commerce (Marseille)

  Marseille 1999 - 2000 MICA - Master en Immobilier Construction et Aménagement

• Faculté De DROIT (Marseille)

  Marseille 1997 - 1999 DEUST Droit Immobilier - Diplome d'Etudes Universitaires Scientifiques et Techniques

• ISMCadenelle

  Marseille 1995 - 1997 Brevet de Technicien Superieur FORCE DE VENTE

• Lycée Ste Marie

  Aubagne 1994 - 1995 Economic and Social Baccalaureate

Réseau

• Christophe BENDAYAN

• François CARPENTIER

• Gilles CHARF

• Jean-Francis BINET

• Jean-François NELLO

• Luc CASSIA

• Pascal ROUMIER

• Sebastien HUET

• Thierry PERLANT

• Yannick LE LOUËT