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OSICA
- Chargée de Gestion locative et locaux commerciaux
Paris
2010 - maintenant
Baux habitations :
Garantir la bonne exécution du contrat de location et le suivi des réclamations locataires (rédaction des courriers et avenant au contrat de location, enquêtes SLS, encaissement des loyers, contrôle du quittancement, analyse et gestion des index de compteur d’eau).
Analyse des indicateurs de gestion et mise en œuvre toutes les actions visant à la résolution des impayés (rencontre avec les débiteurs, traitement des dossiers de surendettements, participer aux commissions d’impayés et d’expulsion auprès des sous-préfectures en étroite collaboration avec les collectivités territoriales. Partenariat avec les différents services sociaux (FSL et ASQ).
Mise en œuvre des procédures de contentieux jusqu’ a l’expulsion (mise en demeure, saisine APL et CAPEX, suivi et traitement des dossiers de surendettement, suivi administratif du contentieux et contrôle des factures d'huissiers et d'avocats. Etablissement et suivi des recours Etat).
Baux commerciaux :
Etude et gestion des baux commerciaux (rédaction, renouvellement et cession des baux).
Négociations des clauses juridiques des baux et avenants avec les preneurs et mairies pour permettre une implantation optimale des futurs fonds de commerces (franchise FRANPRIX, G 20, FRANCK PROVOST).
Négociation des prix de relocation avec les futurs preneurs. Analyse et étude technique et juridique des projets avec les futurs franchisés ou gérants. Montage des dossiers (analyse des statuts de la société, gestion des RDV, gestion des relations avec les prestataires externes ( VEOLIA ou encore EDF).
Assurer le suivi des mouvements des locataires (Entrée/Sortie) et de la remise en état des locaux en relation avec le technicien.
Procéder au quittancement des loyers et/ou charges et au suivi des impayés et assurer le suivi des contentieux.
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PARIS HABITAT
- Chargée de Clientèle
PARIS
2009 - 2010
-Garantir tous les actes courants de la gestion locative : de la signature du bail habitation jusqu’au congé (suivi des travaux de relocation et encaissement des loyers gérer les changements de situations familiales et des transferts de baux)
-Mise en œuvre des actions de prévention pour réduire les impayés précontentieux en lien avec le Gardien et le Conseiller social
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OSICA
- Chargée de Contentieux
2008 - 2008
- Actions de prévention pour réduire les impayés précontentieux en lien avec le Gardien et le Conseiller social
(Rencontre avec les débiteurs pour trouver une solution de paiement amiable)
- Assurer les respects des procédures internes relatives au recouvrement amiable et contentieux (détecter l’incident de paiement, établissement de relance, mise en demeure et élaboration d’échéancier)
- Garantir le bon déroulement des événements liés au suivi du recouvrement (respect des obligations contractuelles du bailleur et du client)
- Gestion des procédures contentieux dans le respect de la législation en vigueur, mise en œuvre des procédures contentieuses jusqu’à l’expulsion (délivrer un acte judiciaire, assigner et obtenir une décision de justice, exécuter les décisions de justice, saisine, recours états, dossiers de surendettement et imputation des notes de frais huissier et avocat)
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LOGIREP
- Conseillère en Location
nanterre
2007 - 2008
- Assurer la gestion commerciale des logements, suivre les relations auprès de réservataires, instruction des dossiers en commission d’attribution
- Optimiser les délais de relocation afin de réduire la vacance financière (étude de dossier transmis par les réservataires et présentations en commission d’attribution)
- Suivi et gestion des relocations (suivi des travaux jusqu’à l’établissement du bail habitation)
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Nexity
- Chargée de Gestion Immobilier
PARIS cedex 08
2006 - 2006
- Elaboration des mandats de relocation, déterminer le prix de relocation
- Sélection des candidats (étude de candidatures jusqu'à établissement du bail habitation)
- Encadrement des employés d’immeubles et gardiens
- Suivi des travaux en collaboration avec un inspecteur technique
- Traitement des dossiers sinistres, convention cidre dégât inférieur à 1 500 € (déclaration, rédaction constats et rencontre avec les experts)
- Rédaction des comptes rendus techniques
- Garantir le bon déroulement des évènements liés au suivi du recouvrement (respect des obligations contractuelles du bailleur et du client)
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Crédit agricole
- Gestionnaire Immobilier
Montrouge
2005 - 2006
- Assurer une prestation continue et de qualité pour une clientèle exigeante
- Rédiger et signature des baux
- Veiller à l’application de la réglementation des baux habitations
- Recouvrir les loyers impayés (relance simple jusqu’à l’expulsion)
- Gestion administrative et technique des réclamations clients (établissement des ordres de service intervention sur les sites avec les techniciens et prestataires afin de maintenir l’état du patrimoine).
- Garantir le bon déroulement des évènements liés au suivi du recouvrement (respect des obligations contractuelles du bailleur et du client)
- Encadrement des employés d’immeubles et gardiens.
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ICADE PATRIMOINE
- Chargée de Clientèle
Issy-les-Moulineaux
2005 - 2005
- Constitution et instruction des dossiers de candidatures des locataires
- Rédaction des baux
- Recouvrir les impayés de loyer en collaboration avec les huissiers et avocats
- Suivi et gestion de renouvellement de bail
- Gestion et suivi des compteurs d’eau
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ICADE PATRIMOINE
- Chargée de Clientèle
2004 - 2004
- Constitution et instruction des dossiers de candidatures des locataires, rédaction des baux
- Recouvrir les impayés de loyer en collaboration avec les huissiers et avocats
- Suivi et gestion de renouvellement de bail
- Gestion et suivi des compteurs d’eau
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OGIF
- Chargée de Clientèle
Levallois-Perret
2004 - 2004
- Garantir les relations clients sur toutes les étapes de la vie du bail de la signature du contrat de location jusqu’au congé.
- Gestion des procédures de contentieux dans le respect de la législation en vigueur (de la mise en demeure jusqu'à la reprise du logement par voie d’huissier
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EFIDIS
- Chargée de Clientèle
Paris
2003 - 2003
- Assurance de la gestion commerciale des logements, suivi des relations auprès de réservataires, instruction des dossiers en commission d’attribution
- Traitement et suivi administratif des dossiers clients tout au long de la vie du bail (de son entrée dans les lieux jusqu’à son départ)
