Caroline MAILLET - GRABETTE

En résumé

Entreprises

• Foncia - Principale de Gérance

  Antony 2015 - maintenant Gestion du portefeuille VIP de l’agence (400 lots) - Logiciel : TTW
  Composition du portefeuille : Immeubles en mono-propriété et Baux commerciaux (100 lots)
  
  - Mise en valeur du patrimoine immobilier :
  . Réhabilitation d’immeubles entiers – Rénovations complètes d’appartements - suivi des chantiers
  . Renégociation des contrats afférents aux gérances pures (contrats d’entretien, assurances…)
  - Suivi des lots vacants en vue de la réduction des délais de relocation
  - Validation des dossiers des candidats (solvabilité)
  - Rédaction de tout type de baux (loi de 1989, baux commerciaux, baux dérogatoires, baux professionnels, baux code civil…) – rendez-vous signature
  - Suivi de la satisfaction client
  - Suivi des indexations triennales des baux commerciaux
  - Renouvellements des baux commerciaux
  - Suivi des Agendas d’Accessibilité Programmée
  - Régularisation des charges locatives
  - Traitement des congés - Arrêtés de compte locataires - Restitution des dépôts de garantie
  - Déclarations et suivis des sinistres
  - Mise en conformité des mandats de gestion avec la loi ALUR
  

• MAZET ENGERAND & GARDY - Principale de Gérance

  2011 - 2014 Gestion d’immeubles en mono-propriété et de lots isolés - Gestion de Baux d’habitation et de Baux commerciaux
  Logiciel TTW
  
  Autres missions confiées, propres à ce cabinet :
  - Renouvellements de baux 1989 (article 17c)
  - Quittancement- Encaissement des loyers - relances
  - Recouvrement amiable et judiciaire des impayés
  - Suivi des dossiers contentieux (expertise judiciaire, procédures en résiliation de bail…)
  

• SOGIPLAM - Responsable Gestion Locative

  2009 - 2011 Gestion d’immeubles en gérance pure et de lots isolés (gestion administrative, juridique, commerciale, comptable)
  Logiciel : SEII puis ICS
  
  Autres missions confiées, propres à ce cabinet :
  - Rédaction d’annonces pour les remises en location
  - Etats des lieux d’entrée / de sortie des locataires
  - Compte-rendus de gérance – acompte – paiement des propriétaires
  - Déclaration des revenus fonciers
  - Paiement des factures fournisseurs, appels de fonds, taxes…
  - Régularisation des charges locatives
  

• ORVIMMO - Franchise LAFORET - Gérante

  2008 - 2009 Transaction immobilière (vente – location)
  Logiciel : PERICLES
  
  - Recherche de mandats, prospection terrain – phoning – pige
  - Analyse des projets des clients vendeurs / Proposition de « Contrat Privilège » et signature de mandats en exclusivité – signature de mandats simples
  - Exploitation du fichier « clients acquéreurs » - recherche de nouveaux clients
  - Analyse des besoins et des envies des clients acquéreurs
  - Sélection de biens adaptés / visites / traitement des objections
  - Négociation des offres – signature de compromis / baux
  - Suivi prospects et suivi clients
  - Management d’une équipe de 3 personnes (2 commerciaux – 1 assistante)
  - Gestion administrative et financière de la société
  

• Groupe Banque Populaire - Juriste-Conseil

  Paris 1998 - 2008 Juriste-conseil en droit des contrats, droit des baux commerciaux, droit des sociétés, droit des marchés financiers :
  - Conseils aux directions de la BFBP et aux directions juridiques des Banques Populaires Régionales en matière d’appel public à l’épargne, de conventions de compte-titres, de conventions de services entre PSI, de mandats de gestion, d’obligation de conseil, de notion de personnes sensibles, de rémunération des prestataires…
  - Analyse, validation, rédaction et négociation de clauses contractuelles dans des domaines divers comme l’informatique, les services financiers, la télésurveillance, la formation…, et pour tous types de documents juridiques : baux, accords tarifaires, accords de confidentialité, partenariats, conventions intra-groupe, conditions générales de vente…
  - Elaboration des polices d’assurances pour le Groupe avec l’aide d’un cabinet de conseil
  - Participation aux opérations transversales intéressant le Groupe (par exemple, le rachat de FONCIA en 2007)
  - Participation aux réunions de place
  - Interventions aux séminaires annuels organisés par la BFBP
  

• Université Paris XI et Paris V - Chargée de travaux dirigés

  1997 - 1999 Chargée de Travaux Dirigés pendant 2 semestres universitaires
  
  année 1998-1999 à l’Université Paris V – René Descartes, en droit des suretés – Licence (3ème année)
  année 1997-1998 à l’Université Paris XI – Jean Monnet, en Histoire du droit des obligations (droit romain) – Deuxième année de DEUG
  
  - Préparation des Travaux dirigés - Etudes de cas
  - Corrections des copies / Passage des oraux de fin d’année

Formations

• ICH

  Paris 2009 - 2012 Vente et Gestion d'Immeubles - Mention Assez Bien

• Université Paris V - René Descartes

  Malakoff 2002 - 2002 Doctorat
  
  Mention Très honorable
  Sujet - La nature juridique des instruments financiers : pour une approche contractuelle
  

Réseau

• Amélie KRIEGER

• Cécile NICOLOSI

• Laury RUDEL

• Nathalie DAMAY

• Sophie DE VERNEUIL VALLIERE KI