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Charles-Henri DARU

hyeres

En résumé

Je cherche aujourd'hui à évoler vers un poste de direction immobilière dans un grand groupe.

Formé en droit immobilier, et ayant fait toutes mes expériences professionnelles dans le secteur de l'immobilier, j'ai en effet une expérience à la fois en tant qu'utilisateur et que bailleur :

1) TOTAL, au Département immobilier, avec la gestion des baux de bureaux (recherche, négociation, rédaction et signature du bail, suivi des loyers et des renouvellements ; également vente d'actifs immobiliers issus notamment des sociétés de la chimie : recherche d'acquéreur via un mandat, audit du sol / sous-sol / bâtiment, négociation du contrat de vente et des clauses pollution.

2) REDEVCO, société foncière qui gère 1 Md € d'actifs en France, spécialisée dans l'immobilier commercial. Property management des copropriétés (contrôle des budgets, travaux etc...) et gestion locative (contrôle des loyers, charges, budgets d'immeubles).

3) CBRE Global Investors (anciennement ING REIM FRANCE), fonds d'investissement qui gère en France 2,7 Md € d'actifs, dont 1,3 Md € en centres commerciaux.
ASSET MANAGER RETAIL & LOGISTIQUE depuis juin 2007.

Mes compétences :
Asset management
Property management
Immobilier
Droit immobilier
Property manager
budgets
Microsoft Windows XP
Internet
Cash Flows
Argus

Entreprises

  • CBRE Global Investors - Asset Manager Retail & Logistique

    hyeres 2007 - maintenant ASSET MANAGER RETAIL & LOGISTIQUE.
    Gestion de 7 actifs composés de centres commerciaux et de plateformes logistiques ;
    - optimisation de la distribution de cash-flow par le suivi de la gestion locative ;
    - analyse des possibilités d'extension, rénovation ou acquisitions ;
    - Coordination des prestataires extérieurs ;
    - optimisation de la réduction des charges ;
    - reportings aux comptables et aux investisseurs ;
    - mise en place d'une stratégie locative et financière ;
    - préparation des budgets et suivi ;
    - participation à la commercialisation et définition de la politique de positionnement de chaque centre ;
    - Coordination et suivi des évaluations d'actifs.

    Exemple de réalisation : installation de Leroy-Merlin avenue Daumesnil à Paris 12è : restructuration d'une surface commerciale de 10.000 m², négociation et signature du bail, constitution d'une équipe de MOE & AMO/architecte, obtention d'un PC & PCM, nouveau projet architectural, restructuration des liaisons verticales, des façades, du parking public.

  • REDEVCO FRANCE - Responsable de copropriété & Manager

    2004 - 2007 REDEVCO FRANCE (foncière d'immobilier commercial) - patrimoine 1 milliard EUR
    230 baux, 340.000 m², 56 M EUR de loyers.
    Property * Responsable de copropriété :
    Manager * Représentant de la foncière aux réunions de copropriété (conseils syndicaux,
    assemblées générales...) de 37 centres commerciaux régionaux : décisions sur les
    budgets, les projets de travaux d'entretien, d'extension, de rénovation, la gestion du
    centre commercial...

    * Gestion des immeubles en pleine propriété :
    * Choix et contrôle des mandataires, passation des mandats ;
    * Etablissement et contrôle de l'exécution des budgets de fonctionnement et de
    travaux, ainsi que de leur répercussion sur les locataires

    * Gestion locative :
    * Contrôle et envoi des facturations de loyers, de charges, de taxes, des
    indexations ;
    * Gestion des contentieux et des impayés ;
    * Relations avec les locataires, renouvellement des baux...

  • REDEVCO FRANCE - Property Manager

    2004 - 2007 1) Gestion des copropriétés : représentant du propriétaire aux organes de la copropriétés (conseils syndicaux, AG), contrôle des budgets et de leur exécution, décisions sur les travaux, extensions...

    2) Gestion des baux : contrôle des loyers et des charges facturés, montage des budgets d'immeubles en pleine propriété et contrôle de leur exécution, suivi locatif.

  • TOTAL - Juriste immobilier

    COURBEVOIE 1997 - 2003 1) Recherche et négociation de baux tertiaires (bureaux) sur Paris La Défense et toute la France ; gestion et suivi des baux et du patrimoine immobilier de la holding.

    2) Vente du patrimoine immobilier des filiales de la chimie.

  • FRANCE HABITATION - Responsable de la gestion

    Levallois-Perret Cedex 1996 - 1996 FRANCE HABITATION (société d'H.L.M.) - Département juridique (C.D.D.)
    de 400 dossiers d'impayés locatifs. Maîtrise
    Adjoint au générale de la procédure en relation avec les locataires, les avocats, les
    contentieux huissiers, les services sociaux et les préfectures.

  • SIMCO - Adjoint gestion locative

    1995 - 1996 SIMCO (immobilier locatif) - Département Immobilier d'Entreprise (C.D.D).
    * Suivi des litiges en cours et rédaction d'avenants.
    * Analyse des baux commerciaux et création d'un fichier destiné à la consultation et à
    la surveillance des échéances triennales.

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