PROMOTEURS CONSTRUCTEURS
- REPONSABLE DE PROGRAMMES
1990 - maintenant• Montage et suivi technique
- Définition du programme suivant étude de marché (en collaboration avec les services Développement et Commercial)
- Etude de la faisabilité technique des projets (VRD, études de sol,…) estimation des coûts de construction.
- Coordination des équipes architectes et bureaux d’étude, établissement des contrats maîtrise d’œuvre.
- Pilotage des réunions Mairies et aménageurs.
- Montage des projets : avant-projet sommaire (A.P.S), avant-projet définitif (A.P.D), optimisation des cellules, dossier de permis de construire, dossier de consultation des entreprises (D.C.E.).
- Consultation et passation des marchés de travaux.
- Suivi de travaux, veille au respect du cahier des charges, de la réglementation.
- Gestion des travaux modificatifs acquéreurs (T.M.A). Réception et suivi SAV.
• Montage juridique et financier
- Etablissement et négociation de toute convention nécessaire aux projets (promesses de vente, conventions avec les voisins, associations, partenariat Public/Privé…)
- Création de copropriétés.
- Etablissement du budget prévisionnel, suivi des dépenses et tableau de trésorerie, décomptes définitifs.
- Dépôt de permis de construire, suivi de l’instruction et des modifications (services instructeurs, ABF…)
- Analyse juridique et négociation des recours sur permis de construire.
- Gestion GFA, DO, DOC, DAT…
- Mise en place et suivi des référés préventifs (avocat, expert...),
- Contrôle et respect de la législation : droit de l'urbanisme, droit de la construction, fiscalité.
• Montage commercial
- Elaboration de la stratégie commerciale en collaboration avec la Direction : définition des moyens et du planning, analyse adéquation produit/marché, estimation du CA prévisionnel, analyse de la concurrence.
- Vérification des documents de vente
• Encadrement
- Chargés de Programmes, stagiaires en Urbanisme.
