MARSEILLE
Christophe REMY est le gérant directeur de REMY Consultant qui est une structure d’études, de mise en place de montages opérationnels et de suivi d’opérations en Quartiers Anciens.
Cette structure s’est intéressée dès sa création, en 1993, aux montages opérationnels publics complexes vis-à-vis du logement privé en ayant comme gouverne la faisabilité opérationnelle appuyée sur les bons diagnostics notamment en matière de droit du logement et de l’urbanisme, d’analyses des dispositions et situations des propriétaires privés traditionnels et de définitions des conditions d’attractivité des immeubles à réhabiliter ( transformation en produits immobiliers contrôlés notamment ).
Ainsi REMY Consultant s’est, d’emblée, inscrit dans les interventions et montages complexes, seuls susceptibles de répondre aux problèmes rencontrés par les collectivités dans les quartiers anciens ou les copropriétés à disfonctionnement lourd avec notamment les phénomènes concomitants de vacance , de péril , d’immeuble menaçant ruine et d’obsolescence de l’offre , de densité immobilière , de mal logement et de renouvellement urbain , de propriétaires indélicats ou faiblement motivés mais aussi de propriétaires occupants aux faibles ressources etc.
Nous avons donc été amenés à promouvoir, dès le milieu des années 90, des opérations où l’on associait les outils incitatifs et coercitifs, où l’on différenciait les aides et subventions (avec notamment des caisses d’avance, les défiscalisations …), où l’on opérait du recyclage immobilier . Certains les ont qualifiées d’Opah-ru avant la lettre, du fait entre autres, de leur ingénierie spécifique.
De fait, quand sont arrivées les Opah-ru, nous avons continué nos interventions d’études, montages, animation et conseil.
Mais notre action nous a amené à associer de plus en plus les outils de l’aménagement et ceux de l’animation dans des montages avec : Opah-ru , Zac de renouvellement urbain en site existant , Dup d’Ori et Dup d’aménagement , Concession d’aménagement et animation plus classique.
Cette expérience des situations complexes, des marchés de l’habitat en crise, des montages juridiques fins, des quartiers anciens et patrimoniaux a fait que nous avons été sollicité pour rédiger des guides ,participer à des colloques ,participer à des groupes de réflexion nationaux ,former des professionnels concernés,expertiser certains sites retenus en politique nationale.
Nous pensons avoir ainsi fortement contribué à la mise en place des interventions de l’Anru en matière de quartiers privés et anciens , du fait de notre engagement à l’étude et au montage des dossiers emblématiques de Roubaix, ST. Etienne , de Mulhouse, de Montpellier , dès le tout début des années 2000.
Au final, notre compétence s’inscrit au quotidien dans les interventions d'études, de montage,d’assistance aux collectivités et d'animation
