-
Université De Cergy-pontoise
- Enseignant chercheur contractuelle
Cergy
2018 - maintenant
-
AgroParisTech
- Doctorante
Paris
2015 - 2018
Réalisation d'une thèse de doctorat
De la densité rejetée à la densité souhaitée : dans quelles conditions la densification peut-elle être vertueuse et bien vécue ? Le cas de l’habitat intermédiaire et collectif au sein des quartiers périurbains franciliens.
Si la densification est souvent mal vécue par les habitants, elle est –presque- toujours encouragée par les professionnels. Mais à quelles conditions ? Est-il possible de dépasser cette contradiction et de réconcilier les habitants avec la densification ? C'est la question que la thèse devra explorer, sur la base d'études de cas au sein d'espaces périurbains : de la densité rejetée à la densité souhaitée, dans quelles conditions la densification peut-elle être vertueuse et bien vécue ?
Le choix de termes à dimension morale pour formuler la question de recherche est bien évidemment volontaire et assumé : il s'agit à la fois de questionner la portée normative de l'impératif de densification et de souligner la dimension qualitative du phénomène de rejet ou d'acceptation de celle-ci. Au-delà des caractéristiques matérielles et objectives de la densification, la réaction des habitants mobilise avant tout des appréciations esthétiques (dont des considérations paysagères et de qualité de vie) et des jugements moraux (le bien et le mal), bref des représentations socialement construites.
Plusieurs hypothèses seront approfondies et soumises à vérification. La première, et non des moindres, est que la densification de l’habitat collectif et intermédiaire peut bien être qualitative. Le caractère « vertueux » de la densification, tel qu'étudié par la thèse, ira au-delà de l'impact attendu en termes de limitation de l’étalement urbain – par ailleurs difficile à établir, si ce n'est par pur postulat. Il s’agira d’analyser les impacts (positifs ou négatifs) de la densification en matière de mixité fonctionnelle, voire de mixité sociale, et d’attractivité du quartier. Ces impacts devront être appréciés sur le quartier densifié, mais aussi dans la mesure du possible au-delà, dans les quartiers voisins. L'acceptation par les habitants de la démarche de densification – ce que l'on entend caractériser comme densification « bien vécue » – fera l'objet d'enquêtes auprès de responsables locaux et d'habitants. La thèse tachera de mettre en avant des projets où cette densification a été bien acceptée pendant le projet, ou a fait l’objet d’une acceptation ultérieure. Étudier la perception des habitants dans le cas de programmes semblant exemplaires en matière de densification sera fondamental, afin de comprendre les tenants et les aboutissants des positions des habitants (Percq, 1994). Les démarches mises en place pour accompagner la densification, notamment en matière d'information ou de participation (Manola, 2013), seront analysées et les conditions de leur efficacité seront questionnées.
En complément de ces enquêtes auprès de responsables locaux et d'habitants, des formes d'objectivation des aménités du quartier seront recherchées. Ainsi, la qualité du cadre de vie selon des critères paysagers et architecturaux sera également caractérisée et des données relatives aux prix de l'immobilier chercheront à établir les variations relatives d'attractivité des quartiers étudiés. Au total, il s’agira d’analyser les impacts de la densification sur le cadre de vie, que ce soit en matière de qualité architecturale, paysagère et de mixité sociale et fonctionnelle des quartiers.
Au final, la thèse s'efforcera de caractériser les conditions qui auront permis que la densification soit considérée comme vertueuse et majoritairement bien vécue par les habitants des quartiers étudiés. Les facteurs potentiellement favorables seront analysés, afin de comprendre la manière dont ils ont pu jouer, qu’il s’agisse d’un seuil critique de densification, d’un accompagnement particulièrement poussé, d’une maîtrise d’œuvre (ou d’ouvrage) plus zélée qu’une autre, ou de règles d’urbanisme incitatives et adaptées…
-
Immobilière 3 F
- Chef de projet patrimoine
2015 - 2015
-
Cerema
- Stagiaire chargée d'étude
Bron
2015 - 2015
Etude des éléments des règlements d'urbanisme permettant de promouvoir la densification par l'habitat intermédiaire et collectif.
Etude réalisée pour la Direction Départementale Territoriale des Yvelines (DDT 78)
- Analyse de règlements d'urbanisme (PLU, POS)
- Mise en point d'une méthodologie de recherche
- Production et analyse cartographique
- Analyse d'opérations
- Réalisation d'études de faisabilités
- Réalisation d'un guide.
-
Attitudes Urbaines
- Stagiaire chargée d'étude
Paris
2014 - 2014
Bureau d’étude en AMO, programmation urbaine et architecturale
o Programmation urbaine :
- Pré-programmation
- Identification du concept et des besoins
Terrains :
- Le parc habité, Grenoble
- Euralens
o Programmation architecturale :
- Réalisation du programme
- Finalisation du recueil des besoins, tableau de surface
Terrain : Eco-Habiter pépinière d'entreprise à Pantin
o Suivi et réponse aux appels d’offre
- Identification des appels d'offres intéressants
- Élaboration de réponses aux appels d'offre
o Missions support :
- Cartographie
- Statistiques
- Etudes de terrain.
-
Citémétrie
- Stagiaire chargée d'étude
Paris
2013 - 2013
Mission : Opération programmée d’amélioration de l’habitat (Opah) en France
Etudes pré-opérationnelles à la mise en oeuvre d'OPAH et de PIG
- Réalisation des diagnostics de dysfonctionnement (problèmes urbains, fonciers, sociaux, état du bâti, conditions de vie des habitants…)
- Réalisation des études préalables
- Préconisation de solutions (études socio-économiques, élaboration de statistiques prévisionnelles, formulation de recommandations stratégiques pour l’amélioration de l’habitat)
Territoires :
- Communauté d’agglomération d’Europ' Essonne
- Communauté de communes du Pays de Fontainebleau
- Commune de Clamart
Mise en oeuvre d'OPAH
- Réalisation de dossiers de suivis propriétaires
- Suivi de dossier.
- Animation de permanence pour le pilotage d'OPAH
Territoires :
- Noisy-le-Grand
- Gennevilliers
-
Immobilière 3F
- Stagiaire
2012 - 2012
Direction de l’architecture, aménagement et environnement (DAEE)
o Réalisation d'un mémoire sur l'innovation dans le logement social
- Analyse sur le terrain
- Travail de concertation
- Rédactions de notes de synthèses
o Analyse de terrain, entretiens locataires
-
Mairie de Villejuif
- Stagiaire chargée d'étude
Villejuif
2012 - 2012
Service urbanisme opérationnel de Villejuif
o Réalisation d'un diagnostique sur les clôtures et avant-cours du pavillonnaire
- Enquête de terrain
- Analyse paysagère
- Analyse réglementaire
o Etude du processus du résidentialisation des grands ensembles
- Enquête de terrain
- Analyse paysagère
- Analyse réglementaire
