Mes compétences :
Direction commerciale
Recrutement
Développement commercial
Gestion administrative
Management commercial
Veille juridique et législative
Entreprises
Century21 LGI Immo
- Responsable développement gestion locative
Bazas2005 - maintenantResponsable du développement de la gestion immobilière chez CENTURY 21 MONTPELLIER de 2009 à 2016
Chargé de la gestion d’un portefeuille de 1500 biens immobiliers (habitations et locaux commerciaux) appartenant à des bailleurs privés sur les plans relationnel, juridique, technique, comptable et financier.
• Veiller à la bonne attribution des logements et au paiement des loyers :
- Analyser les demandes de location et s’assurer du suivi des dossiers des locataires et de leurs solvabilités.
-Vérifier la bonne attribution des logements et de leur bon état et éviter la vacance locative des lots gérés.
-Etablir les baux immobiliers.
- Effectuer le suivi administratif du recouvrement des loyers et de la régularisation des charges locatives.
-Actualiser les informations communiquées aux locataires et répondre aux demandes et réclamations de la clientèle.
-Collaborer à la programmation et à la réalisation d'actions de réhabilitation de patrimoine immobilier
• Gestion des sinistres : déclarer les dommages auprès des assureurs et participation aux expertises, évaluer les travaux de remise en état et veiller au suivi des dossiers.
• Gestion du contentieux des loyers : déclenchement des procédures en cas d'impayés, suivi des relations avec les avocats, les huissiers dans le cadres des différentes procédures, signalement des impayés auprès des garanties des loyers.
• Management d’une équipe de 6 conseillers locatifs :
- mise en place de la politique commerciale et animation de réunions semestrielles.
-définir les objectifs et contrôler l’activité commerciale tout en développant l’esprit d’équipe.
- réalisation de diagnostics, de plans d’action, de tableaux de bord, des plannings et attribution des congés.
-assurer le « reporting » à la direction et transmettre l’information de la direction auprès des collaborateurs, assurer l’intérim du directeur et le suppléer dans ses missions.
• Recevoir les nouveaux programmes immobilier et les commercialiser :
-Supervision, réception et estimation des logements neufs et anciens en effectuant des grilles de loyers en corrélation avec les différentes lois de défiscalisation (suivi des travaux, pré- livraison, livraison avec le promoteur, levée des réserves et mise en location)
-Assurez la promotion des biens (plans marketing, prospection demandes, portefeuille clients, ...).et le suivi de la clientèle jusqu'à la signature des actes.
