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Fabrice CABREJAS

PARIS cedex 08

En résumé

Bonjour,

Développeur foncier/Chargé d'opérations au sein de NEXITY Aménagement et Terrains à bâtir depuis janvier 2011.

L'agence de Bordeaux est monté en volume depuis 2011.
Ainsi, nous avons développé des programmes sur Saint Jean d'Illac (30 lots) Ayguemortes les Graves (12 lots) Cestas (25 lots) Blanquefort (27 lots) Créon (30 lots) Salles (14 lots) Saint Caprais de Bordeaux (31 lots) Pessac (28 lots).

Notre développement se poursuit et nous commençons à initier nos premières opérations dans le Sud des Landes avec Saubion (à 10 min d'Hossegor) un programme de 48 lots.

J'étudie toutes propositions de terrains de la part de particuliers, apporteurs d'affaires, notaires, aménageurs, promoteurs, géomètre-expert.



Issu d'une formation de géomètre, je me suis spécialisé dans l'habitat en intégrant un DESS Habitat et politiques d'aménagement à Toulouse.
J'ai réalisé un mémoire sur "l'urbanisme des communes rurales sous l'influence d'une agglomération", pour mon stage de fin d'études de l'ESGT.
En DESS Habitat, j'ai effectué un mémoire sur "la revalorisation du foncier dans les projets de rénovation urbaine".


Mes compétences :
Prospection
Négociation
Développement Durable
Montage d operation
Réactivité
Esprit d'équipe
Empathie et sens de l'écoute
Management de prestataires

Entreprises

  • NEXITY Foncier Conseil - Chargé d'opérations développeur foncier

    PARIS cedex 08 2011 - maintenant Recherche foncier : Développer des opérations de plus de 10 lots à bâtir ou en promotion pour des projets permettant de réaliser au moins 1500 m² de SHON.
    Négociation foncière : Signature des promesses de ventes avec les propriétaires fonciers
    Montage des opérations : Dépôt et obtention des autorisations administratives et management d'une équipe pluri-displinaire (géomètre, urbaniste, architecte, paysagiste, bureau d'étude VRD, bureau d'étude loi sur l'eau)
    Signature des actes authentiques d'achat des fonciers.
    Appel d'offres des entreprises pour la réalisation des travaux (principalement les VRD).
    Suivi des travaux de viabilisation jusqu'à l'achèvement des travaux.
    Participation à la commercialisation des lots à bâtir : Mise en place des panneaux de commercialisation, signature de réservations, participation aux lancements commerciaux.
    Référent de la politique environnementale de l'agence : nous sommes certifiés ISO 14 001. Les thématiques du développement durable sont systématiquement abordées et mises en place dans la réalisation de nos opérations.

  • COLIGNY Groupe SNI - Chargé d'opérations

    2009 - 2011 Du 6 avril à fin décembre 2010 :

    Montage et du suivi d'opérations au sein de la SA Coligny, Entreprise Sociale pour l'Habitat, filiale du Groupe SNI (Société Nationale Immobilière)
    Dans le cadre du Plan de Relance, la SNI rachète en VEFA des programmes ou partie de programmes de logements, dont les travaux n'ont pas commencé, sur l'ensemble de la France en direct ou via ses filiales régionales ESH (Entreprise Sociale pour l'Habitat) avec un objectif de 10 000 logements.
    C'est dans ce cadre que la SA Coligny, implantée principalement sur l'agglomération bordelaise, le bassin d'Arcachon et le Pays de l'Adour (Pau et le BAB), a racheté actuellement 500 logements en VEFA à des promoteurs.
    Suivi de l'ensemble de ces rachats de logements (négociation prix et prestations, financements, signature des actes authentiques, suivi des opérations, pré-réception, livraisons).

    Suivi d'opérations en maîtrise d'ouvrage directe: à Bordeaux (18 logements), Bayonne (20 logements), Saint Pée sur Nivelle (24 logements), Anglet (34 logements) : de l'appel d'offres des entreprises à la livraison.

  • ATLAND - Responsable Développement

    Москва 2008 - 2009 Recherche de fonciers sur l'ensemble de la Région Aquitaine permettant de développer des opérations de promotion de logements (collectifs ou maison individuelles) et de résidences services (étudiantes, tourisme, affaire et personnes agées).
    Recherche de terrains pour développer des parc d'immobilier d'entreprise pour Foncière ATLAND

    Recherche d'actifs à valoriser (immeubles de logements à vendre par lot et bureaux à transformer en logements)

  • URFJT Aquitaine - Chargé de mission

    2006 - 2006 Salarié à l'Union Régionale des Foyers et services pour Jeunes Travailleurs en Aquitaine.
    Chargé en autres d'évaluer le besoin en logements de jeunes sur des territoires identifiés, en partenariat avec le Conseil Régional Aquitaine
    Chargé également du montage juridique, financier, immobilier de résidences pour jeunes travailleurs.

  • Maison Girondine - Chargé de l'action foncière

    2006 - 2008 Septembre 2006 à fin mars 2008 :
    Travail sur les premières étapes d'un projet d’opération immobilière.
    Prospection foncière, étude des PLU, étude préliminaire de faisabilité financière.
    Identifier les fonciers intéressants en prospection terrain et être un interlocuteur auprès des propriétaires, des agences immobilières et des collectivités locales afin de développer un réseau d'apporteurs d'affaire.

Formations

  • Université Toulouse 2 Le Mirail (Toulouse)

    Toulouse 2004 - 2006 Logement Habitat

    Formation de qualité avec des interlocuteurs professionnels très intéressants.

  • Ecole Supérieure De Géomètre Et Topographes ESGT (Le Mans)

    Le Mans 2001 - 2004 Foncier

    Ecole Supérieure de Géomètre et Topographe
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