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Fabrice CAPT

MONTPELLIER

En résumé

Après un cursus de Clerc de Notaire et 5 années en Etude Notariale en tant que Clerc, puis négociateur- expert immobilier, pour finir Caissier-Taxateur de l'Etude; j'ai eu l'opportunité de mettre en oeuvre mes compétences juridiques et administratives dans un poste de Consultant Foncier au sein de la SCET pendant 6 ans, intervenant dans l'aménagement en ZAC et linéaire urbain notamment.

Recruté par la SERM, on m'a confié la responsabilité de la maîtrise foncière d'un opération de Renouvellement Urbain concernant l'une des plus grandes copropriétés privées de France (Petit Bard).
Six années ont été nécessaires pour mener à bien ma mission.

Depuis début 2014, j'occupe le poste de Responsable Foncier adjoint du service foncier de la SERM-SAAM à Montpellier et suis le référent opérationnel foncier pour toutes les opérations sur Montpellier.

Mes domaines d'expertises sont autant juridiques qu'administratifs ou de management d'équipe: Procédures d'expropriation, droit des contrats immobiliers, négociation, expertise, fiscalité immobilière, ....


Mes compétences :
Informatique
Immobilier
Juriste

Entreprises

  • SERM-SA3M - Responsable foncier adjoint

    2014 - maintenant Responsable foncier adjoint

  • SERM - Responsable Foncier PRU

    2008 - 2014 Responsable de la maîtrise foncière sur une opération de renouvellement urbain (Quartier Petit Bard) multi-copropriétés.
    Management d'équipe.
    Back Office du projet.
    Compte rendu annuel à la collectivité (CRACL) et prévision des recettes et dépenses (PRD).
    Mise en place de la stratégie foncière à adopter.
    Création d'un SIG servant de synoptique pour l'avancement de la maîtrise foncière (Base ArcGis)

  • SCET - Consultant foncier

    PARIS 2002 - 2008 • Chef de projets sur des opérations en ZAC et en linéaire urbain
    • Responsable de production de divers contrats
    • Encadrement des Consultants Juniors
    • Conseil et expertise auprès des Collectivités Territoriales et SEM d'aménagement sur la maîtrise foncière et immobilière (Négociation, Préemption, Expropriation) en ZAC, PRI et linéaire urbain (Tramway).
    • Enquêtes de dureté foncière
    • Réalisation d’expertises (biens immobiliers bâtis ou non bâtis, fonds de commerce)
    • Mise en place des procédures administratives (Déclaration d’Utilité Publique, Enquête parcellaire).
    • Rédaction de promesse unilatérale de vente, compromis de vente, convention de servitude, d’occupation temporaire ...)
    • Suivi complet des acquisitions par voie amiable ou judiciaire jusqu’à la prise de possession effective.
    • Coordination entre les différents intervenants (Notaire, Avocat, Services Fiscaux, géomètres...)

  • Etude de Me de VULLIOD et POUDOU - Clerc de Notaire - Caissier Taxateur

    1997 - 2002 En tant que Clerc de Notaire:
    - Rédaction d'actes divers
    - Expertise immobilière
    - Négociation immobilière

    En tant que Caissier Taxateur:
    - Tenue de la comptabilité de l'office
    - Taxe des actes
    - Paye
    - Administrateur réseau informatique

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