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Fanny SAPIN

LYON

En résumé

Je réalise des missions de conseil depuis 15 ans dans les domaines de l'immobilier, de la valorisation foncière et de l'arbitrage patrimonial. J'interviens pour le compte de particuliers, de collectivités locales, de bailleurs sociaux et d'institutions, de promoteurs,... souhaitant bénéficier d'une valorisation de leurs actifs.

Mon parcours me permet d'allier analyse stratégique, technique, juridique et réglementaire. Ma vision s'inscrit de fait au regard du contexte local (faisabilité urbaine et foncière, décryptage du PLU et de ses impacts sur les potentialités) tout en resituant le bien au niveau global (connaissance de tous segments et gammes de marché : ancien, neuf, public, privé, collectif, individuel, marchés fonciers, positionnement / concurrence...).

Je suis membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF Fnaim). Je réalise dans ce cadre des évaluations en valeur vénale (habitat, locaux, professionnels et actifs commerciaux, fonciers, friches,...). J'ai pour ambition de devenir expert judiciaire (dossier en cours d'instruction à la Cour d'Appel de Lyon).

Mes compétences :
Conseil
Immobilier
Urbanisme
Expertise immobilière et foncière
Plan stratégique patrimonial
Foncier
Étude de marché
Stratégie
Logement social
Audit

Entreprises

  • ACE Valorisation - Gérante

    2014 - maintenant Audit, Conseil et expertise immobilière (valeur vénale) Membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France - FNAIM
    Valorisation foncière : lecture et analyse des document cadre et de l'environnement influent sur les potentialités des fonciers
    Immobilier résidentiel (appartements, maisons individuelles, terrains à bâtir, immeubles de rapport, résidence secondaire, demeures atypiques...)
    Locaux d'activités économiques (tertiaires, murs de boutique ou valeur locative d'un commerce, friches industrielles,...)
    Tous types de biens à usage autre (serres horticoles, centres hippiques, ...)
  • Société FONCEO - Consultante en stratégie foncière

    2011 - 2012 Réalisation d'études de valorisation foncière et immobilière et dans le cadre de faisabilités pré-opérationnelles
    Estimation de la valeur immobilière et foncière d'un bien par approches croisées
    Accompagnement des décideurs locaux et rôle de conseil : acteurs du logement social, collectivités locales,
    établissements publics fonciers
    Rôle d'assembleur des divers intervenants (mandataire d'équipes pluridisciplinaires pour réponses à appels
    d'offre)
    Traduction des potentialités de territoires en matière de production de logements sociaux, décryptage et analyse
    des documents d'orientations, de planification, de programmation (PLU, SCoT, PLH...),
    Observation, constitution de bases de données, analyse des marchés fonciers et immobiliers
  • Groupe AMALLIA - Responsable des études stratégiques

    2006 - 2011 (Action Logement)- Direction de la Stratégie du Patrimoine, 69 LYON (CDI)
    Elaboration et adaptation du Plan Stratégique Patrimonial (PSP) : réalisation d'outils prospectifs pour satisfaire aux
    objectifs thématiques pluriannuels, préparation à l'adaptation de ces outils dans le cadre des différentes fusions du
    Groupe ; conseil et aide à la décision en appui des services opérationnels, au regard des objectifs financiers et
    plans de charges des différentes directions
    Participation au processus de repositionnement de la Direction de la Stratégie du Patrimoine au sein du Groupe
    AMALLIA
    Elaboration de la convention d'utilité sociale d'Alliade Habitat : traductions croisées des objectifs du groupe,
    conception des critères d'évaluation technico-financiers au regard de ces objectifs, aide à la définition des objectifs
    globaux (politique sociale, patrimoniale, de gestion, qualité du service rendu)
    Elaboration de la stratégie foncière et de développement, du plan d'amélioration thermique des bâtiments, du
    programme pluriannuel de vente, du programme de réhabilitations,...
    Définition d'une stratégie globale (référentiel) pour le développement de gammes de produits adaptées aux
    territoires, à leurs demandes (dont demandes issues des salariés du 1%)
  • Groupe ADEQUATION - Chargée d'études immobilières et foncières

    2004 - 2006 Réalisation d'études de faisabilités immobilières et d'opportunités foncières (promoteurs, collectivités locales,
    bailleurs...)
    Elaboration du positionnement - prix du projet de développement de logements
    Aide et conseil concernant les questions d'arbitrage de projet
    Prospects : promoteurs, collectivités locales, bailleurs sociaux, opérateurs fonciers...
  • Groupe ADEQUATION - Chargée d'études immobilières et foncières

    2004 - 2006 Réalisation d'études de faisabilités immobilières et d'opportunités foncières (promoteurs, collectivités locales,
    bailleurs...)
    Elaboration du positionnement - prix du projet de développement de logements
    Aide et conseil concernant les questions d'arbitrage de projet
  • Mairie de Saint-Symphorien d'Ozon (69) - Responsable du service urbanisme

    2003 - 2003 Suivi de la modification du plan local d'urbanisme (PLU)
    Pré-instruction des permis de construire, accompagnement technique et réglementaire
    Animation de réflexions stratégiques et conseil auprès de l'équipe municipale
  • Lille Métropole - Chargée de mission

    Lille 1999 - 2002 Lille Métropole Communauté Urbaine (59), (CDD : ingénieur subdivisionnaire en recrutement contractuel)
    Adaptation du Plan d'Occupation des Sols communautaire dans le cadre de la Loi sur l'Eau
    Définition de la stratégie de la politique de l'eau / aide à la décision politique et veille juridique
    Assimilation de données techniques (fonctionnement des réseaux urbains), transcription pédagogique dans le
    POS
    Mise en corrélation du POS avec la problématique de gestion des eaux pluviales
    Rôle d'interface entre la Direction de l'Eau et de l`Assainissement et la Direction de l'Urbanisme
  • Lille Métropole - Chargée de mission interdirections

    Lille 1999 - 2002 Lille Métropole Communauté Urbaine (59), (CDD : ingénieur subdivisionnaire en recrutement contractuel)
    Adaptation du Plan d'Occupation des Sols communautaire dans le cadre de la Loi sur l'Eau
    Définition de la stratégie de la politique de l'eau / aide à la décision politique et veille juridique
    Assimilation de données techniques (fonctionnement des réseaux urbains), transcription pédagogique dans le
    POS en révision
    Mise en corrélation du POS avec la problématique de gestion des eaux pluviales
    Rôle d'interface entre la Direction de l'Eau et de l`Assainissement et la Direction de l'Urbanisme

Formations

  • Ecole Supérieure De L' Immobilier (ESI - FNAIM) /

    Courbevoie - Paris La Défense 2014 - 2014 Formation spécifique

    « Expertise Judiciaire, ou quelle procédure suivre pour obtenir l’agrément d’expert de justice exclusivement délivré par les Cours d’Appels du territoire Français »
  • ESI Ecole Superieur De L'Immobilier (FNAIM)

    La Defense 2013 - 2013 Formation qualifiante FNAIM

    Stage d'intégration FNAIM « Expertise en Evaluation immobilière »
    Etape incontournable pour devenir Expert Immobilier agréé par la FNAIM : acquisition
    des connaissances juridiques et pratiques indispensables afin de passer du stade de
    l'évaluation à l'expertise, adhésion au code de déontologie de la Charte, maîtrise des
    méthodes d'évaluation reconnues
  • Institut D'Urbanisme De Grenoble

    Grenoble 1997 - 1999 DESS

    Urbanisme et Aménagement - Institut d'urbanisme de Grenoble (IUG)
    Cycle universitaire (cours théoriques et ateliers pratiques) - Stage à Dakar (Sénégal)
    et mémoire sur les dispositifs d'intervention de la coopération internationale en
    matière d'amélioration des réseaux urbains (assainissement, alimentation en eau
    potable, déchets ménagers).
  • Institut D'Urbanisme De Grenoble

    Grenoble 1997 - 1999 DESS

    Urbanisme et Aménagement - Institut d'urbanisme de Grenoble (IUG)
    Cycle universitaire (cours théoriques et ateliers pratiques) - Stage à Dakar (Sénégal)
    et mémoire sur les dispositifs d'intervention de la coopération internationale en
    matière d'amélioration des réseaux urbains (assainissement, alimentation en eau
    potable, déchets ménagers).

Réseau

Annuaire des membres :