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Grégory PONTINES

TOULOUSE

En résumé

A la recherche de terrains à bâtir pour la réalisation d'opérations de lotissement pour de l'habitat individuel, groupé et ou collectif.

A votre écoute pour échanger sur des opportunités foncières sur le territoire du Grand Toulouse.

Mes compétences :
Prospection
Étude de marché
Négociation
Réseau
Relationnel
Argumentaire de Vente
Supports de communication
Documents d'urbanisme
Suivi de projet
Rédaction d'actes juridiques

Entreprises

  • SAS ANGELOTTI AMENAGEMENT - DEVELOPPEUR FONCIER

    2018 - maintenant Recherche et acquisition des terrains à bâtir. Recherche et négociation des droits à construire et étude de faisabilité et de rentabilité des opérations du point de vue technique, administratif et financier.
    Reporting régulier.
  • PALOMBA REALISATIONS - PROSPECTEUR FONCIER

    Toulouse 2016 - maintenant Prospection sur l'agglomération toulousaine afin d'identifier de nouvelles opportunités foncières, évaluer leur intérêt pour la société et développer des produits de types logements individuels, habitats groupés, collectifs, EHPAD, résidence étudiante etc...
    Analyse des documents d’urbanisme et analyse foncière : Constitution d'un portefeuille foncier et tenue à jour des éléments cadastraux dans le cadre de mes activités de prospection.
    Réalisation d'études de faisabilité concernant les opportunités foncières recensées, d'un point de vue réglementaire et administratif.
    Négociation avec les propriétaires fonciers et signature des promesses de vente.
  • FINANCIERE TEYCHENE - NEGOCIATEUR IMMOBILIER

    TOULOUSE 2015 - 2015 Développement de la location des biens immobiliers dans le but d’optimiser le rendement locatif.
    Mise en place d’actions pour éviter les vacances locatives.
    Identification et prospection auprès de réseau d’enseignes, franchisés et autres acteurs.
    Suivi et négociations des conditions financières et juridiques jusqu’à à la signature des beaux locatifs.
    Reporting des actions auprès de la Direction commerciale.
  • Green City Immobilier - DEVELOPPEUR FONCIER EN IMMOBILIER COMMERCIAL

    2014 - 2014 Développement de l’immobilier commercial
    Recherche d'opportunités foncières sur le secteur du grand Toulouse.
    Recherche de terrains, analyse d'opportunités d'opérations immobilières et conduite des négociations foncières.
    Analyse de la réglementation d'urbanisme en vigueur
    Identification de parcelles / terrains nu ou bâti à fort potentiel
    Prospection directe et démarchage des propriétaires de terrains
    Prospection et démarchage des professionnels : agences immo, notaires, apporteurs d'affaires
    Présentation de la société auprès des services d'urbanisme des mairies
    Négociations pour signature des promesses de vente
    Reporting hebdo
    Développement d'un réseau de locataires professionnels (enseignes de la grande distribution) et d'investisseurs d'opérations immobilières
  • RMD - CHARGE D’ÉTUDES ECONOMIQUES

    2012 - 2014 Cabinet d’études sur le commerce et l’urbanisme commercial (Etudes de marché, Etude de programmation commerciale et dossiers CDAC) :
    - Etude de faisabilité économique d’un projet.
    - Rédaction et réalisation de dossiers de demande d'exploitation commerciale (CDAC et CNAC) dans tous les domaines du commerce de détail sur le territoire français.
    - Dépôt et suivi du dossier en Préfecture ou auprès des Directions Départementales de Territoires et de la Mer.
    - Accompagnement du demandeur lors du passage en CDAC et CNAC (Rédaction des argumentaires).
    - Lecture et analyse des documents d’urbanisme, des schémas de cohérence territoriale, des documents d’aménagement commercial et des schémas de développement commercial.
    - Relations et échanges avec des responsables développement d'enseignes, des promoteurs en immobilier d'entreprise, des commerçants indépendants, des architectes, les services de l'urbanisme, les secrétariats des Commissions Départementales de l'Aménagement Commercial, les Directions Départementales des Territoires et de la Mer, les Conseils Généraux, les Mairies etc…
  • CARREFOUR PROXIMITE FRANCE - RESPONSABLE DEVELOPPEMENT

    Massy 2007 - 2011 Responsable Développement - Carrefour Proximité France
    Octobre 2007 – Mai 2011 / Enseignes de Franchise / Départements Régions Sud-ouest.

    - Création, Reprise concurrence et Agrandissement du réseau de magasins de franchisés indépendants : Prospection immobilière et Validation des sites proposés.

    - Négociation des baux et des terrains / Rédaction et Signature des offres juridiques.

    - Montage des dossiers et Pilotage des services support internes et des intervenants externes : Réalisation des études de marché, de la zone contractuelle et du compte d’exploitation prévisionnel pour emporter la décision auprès du comité d’investissements.

    - Partenariat avec les acteurs immobiliers et relationnel avec les décideurs locaux.

    Résultats : 15 opérations de développement / 3400 m².

    Divers : Contribution à la définition de la stratégie de développement, Accompagnement de mes collaborateurs. Réalisation de supports de communication et de matrice de calcul financier.
  • CARREFOUR PROXIMITE FRANCE - CHARGE D'ETUDES DEVELOPPEMENT

    Massy 2005 - 2007 Chargé d’Études Développement, Carrefour Proximité France
    01/03/2005 au 30/09/2007 / Enseignes de Franchise – 18 Départements de la Région Sud-ouest.


    - Participation, en étroite collaboration avec les chargés de développement, à l’expansion du parc de magasins par la réalisation d’études et d’analyses pertinentes, à la veille du réseau et à l’observation de la concurrence.

    - Participation à l’évolution des outils et des process.

    - Veille permanente des évolutions législatives et réglementaires.
  • SA SUD REGAL - ATTACHE COMMERCIAL

    2002 - 2005 Prospection vente auprès d’une clientèle de professionnels circuits CHR (Cafés, Hôtels, Restaurants).
    Rédaction des offres commerciales
    Suivi des encaissements
    Fidélisation de la clientèle et recherche de nouveaux clients
    Présentation de la gamme de produits et des nouveautés
    Résultats :
    2004 : Chiffre d’affaires de 233 557 € et création de 43 nouveaux clients
    2003 : Chiffre d’affaires de 222 371 € et création de 36 nouveaux clients
  • PIERRE LAFOREST - DELEGUE COMMERCIAL

    2000 - 2002 Prospection vente auprès d’une clientèle de particuliers (prise de rendez-vous téléphonique). Conquête de clients et fidélisation (Appel téléphonique régulier, informations nouveaux produits et des promotions par voie téléphonique ou lors de rendez-vous programmés). Application de la politique commerciale et tarifaire et Prise de commande (vente one shot).
    Résultats :
    2001 : Chiffre d’affaires de 35 607 €
    2000 : Chiffre d’affaires de 27 720 €
    Réalisation d’un mémoire : le marché du vin, comment perdurer sur un marché très concurrentiel ?

Formations

  • ESARC CEFIRE (Labege)

    Labege 2000 - 2002 Master

Réseau