LE CHEYLAS
Bonjour, vous avez un projet d'investissement (pour défiscaliser, se créer un patrimoine, ou un capital, loger vos enfants pendant leurs études)? Je me déplace dans tout le Rhône Alpes. Pour prendre rdv: 06 46 42 10 22.
J'organise régulièrement des soirées Investissement, pour connaitre les prochaines dates: 06 46 42 10 22.
Bonjour et bienvenu sur mon profil,
Conseillère en immobilier Indépendante (expertise en investissement immobilier depuis 10 ans), Spécialisée dans les ventes immobilières dans le neuf, je fais partie du Groupe Digit Re, pionner du digital dans l'immobilier, qui regroupe:
- 3 réseaux: Optimhome, Capifrance et Refleximmo;
- un service dédié à l'immobilier neuf, chargé de la relation avec les promoteurs (+ 2000 programmes neufs disponibles en France);
- un réseau de notaires, architectes, courtiers en prêt immobilier;
- un service location et gestion immobilière.
Je vous donne accès à la centrale immobilier neuf OptimHome, qui représente plus de 2000 programmes neuf en France. Ces biens sont proposés au prix promoteur avec un conseil personnalisé et indépendant. Choisir de travailler avec moi, c'est éviter d'avoir de multiples interlocuteurs, bénéficier de conseils avisés et d'une méthodologie de recherche éprouvée. C'est l'assurance de trouver sereinement un logement qui vous correspond. Etant donné que les programmes neuf sont éligibles au prêt à taux zéro (en résidence principale et sous conditions), je travaille également avec des partenaires en courtage qui étudie votre dossier et vous propose la meilleure solution de financement.
Les avantages d’acheter un appartement Neuf en résidence principale ou investissement :
- Les frais de notaires sont réduits (2.5% par rapport à 7.5-8% dans l’ancien) ;
- Le confort (thermique BBC RT2012, phonique), un chauffage individuel et la faible consommation d’énergie ;
- Les charges de copropriété sont moins élevées ;
- Aucun travaux à réaliser dans l’appart et dans la copropriété dans 10-15 ans à venir ;
Vous cherchez à investir / à défiscaliser, développer votre patrimoine ou préparer la retraite? De nombreuses solutions existent (Pinel, LMNP, etc), je vous conseil et je vous vous accompagne. Je vous propose également un service complet de location et de gestion locative, si vous ne souhaitez pas à vous en occuper. En tant que spécialiste de l’immobilier je vais avoir un regard différent sur le produit, qui n’est pas un produit financier.
Le dispositif Pinel est très accessible (à partir de 3000 € d'impôts payés) et vous aide à transformer vos impôts en patrimoine. Le Pinel n'est pas forcement adapté à tous les profils d'investisseurs, une étude est réalisé dans chaque cas (imposition, type d'investissement souhaité, profil d'investisseur, etc).
Pour mes clients qui sont intéressés par le dispositif Pinel, il est réalisé après 3-4 rdv, je travaille en mode projet et je sélectionné très attentivement les zones géographiques.
Mes compétences :
Immobilier Neuf
Gestion de patrimoine
Investissement Immobilier
