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Juliane DERRIEN

PARIS

En résumé

Www.home-select.fr

HOME SELECT - Votre Chasseur Immobilier", l'une des premières sociétés de recherche immobilière en France.


Home Select se veut être une référence en terme de qualité de service :


- présentation de notre méthodologie : appropriation de vos besoins, proposition de stratégie de recherche, définition d'un calendrier précis, point de situation régulier, accompagnement dans le process d'achat (offre, compromis, financement, etc ...)

- recherche de biens selon vos critères : nous parcourons l'ensemble de l'offre du marché (notaires, particuliers, agences, enchères etc ...) en toute indépendance . Notre force : défendre les intérêts des acheteurs

- trouver un bien à votre mesure, au juste prix dans un environnement concurrentiel : grâce à notre réseau , nous avons connaissance en primeur des biens arrivant sur le marché. Nous vous accompagnons dans l'établissement d'une offre , d'une négociation, forts de notre expérience sur le terrain. Notre connaissance des prix du marché , croisée avec les données de différentes sources (transactions notaires sur des produits équivalents à proximité notamment) vous garantissent un achat au juste prix

- un service sur mesure et haut de gamme : nous vous proposons une prestation bout en bout, de la recherche jusqu'à ....votre emménagement ; ou à la carte . Nous sommes joignables 7j/7 et facilitons vos visites de biens en vous véhiculant à la demande.

- vous restez libres de tous vos choix, la prestation n'étant facturée qu'en cas de transaction.


Mes compétences :
Copropriété
Gestionnaire
Gestionnaire de Copropriété
Immobilier
juriste
Juriste immobilier
Négociateur
Négociateur immobilier

Entreprises

  • Home Select - Chasseur immobilier

    2014 - maintenant Recherche de biens immobilier sur Paris et proche banlieue
  • SYNDIC + - Gestionnaire de copropriétés

    2011 - 2013 Gestion d'un portefeuille d'immeubles
    Activités commerciales : prospection, négociation des contrats de syndic
  • Fontenoy Immobilier - Gestionnaire de copropriétés

    2010 - 2011 - Préparation des réunions de conseils syndicaux, vérification des comptes, préparation Ordre Du Jour, élaboration des budgets prévisionnels, définition des travaux à réaliser.
    - Convocations et tenues des assemblées générales, consultation fournisseurs demande devis et comparatif, planification des travaux et des appels de fonds, rédactions des procès-verbaux.
    - Lancement et suivi des travaux votée en AG, contacts architectes, souscription DO, réception des travaux, levée des réserves.
    - Codification des factures fournisseurs.
    - Ordres de service pour la gestion courante, petits travaux, interventions urgentes.
    - Suivi des débiteurs, mises en demeure, constitution dossiers contentieux, recouvrement impayés, suivi dossiers juridiques.
    - Visites des immeubles, conseils aux syndicats de copropriété, définition des urgences.
    - Dossiers sinistres, participation aux expertises.
    - Questionnaires notaires, suivi des mutations.
    - Traitement des courriers, relation avec les présidents des conseils syndicaux et les copropriétaires
  • Paris Habitat OPH - Gérante

    2008 - 2009 Missions administratives et techniques_

    Gestion locative:
    _rédaction des baux d'habitation, traitement et suivi assurances et impayés, mutation logement, congé locataire.

    Gestion d’immeubles :
    _contrôle et suivi des immeubles (technique, hygiène), OS, suivi des travaux en cours,étude des devis, management gardiens, respect des budgets.

    Remise en état logements vacants :
    _réception diagnostics amiante et plombs, état des lieux de sorties, évaluation des travaux, et modernisation de logements, réception des travaux, respect des budgets.
  • ETUDE AMBOISE - Assistante de gestion locative

    2006 - 2008 Gestion locative :
    _ rédaction des baux (commerciaux et habitation) et des avenants ; édition, contrôle et envoi des avis d'échéance et du quittancement ; préparation du solde de tout compte à la sortie du locataire; régularisation des charges locatives; réévaluation de loyer.
    _ demande de devis, OS, suivi des chantiers et réception des travaux;
    _ traitement des demandes des locataires et des propriétaires ; gestion des dossiers de sinistres ; renouvellement des baux commerciaux par huissier ; proposition de renouvellement des baux d'habitation ; calcul, contrôle et envoi des révisions des baux commerciaux ; contrôle du précontentieux et contentieux impayés ; édition, contrôle et envoi des rapports périodiques de gérance en liaison avec le dirigeant.

    Stage au service location :
    _ visites de biens ; signature des baux ; état des lieux d'entrée et de sorties.

    Stage au service transaction :
    _ mise en vitrine des biens ; prospection de mandats ; visites des biens; signature de mandats.

    Stage au service copropriété :
    _ préparation AG ; envoi des convocations et rédaction PV ; OS

Formations

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