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Lionel SENAN

Neuilly-sur-Seine

En résumé

14 ans d'expérience en Immobilier d'Entreprise acquise en Entreprise Générale et en Promotion Immobilière.


Mes compétences :
Immobilier d'Entreprise
Encadrement
Direction de Programmes
Promotion immobilière

Entreprises

  • KAUFMAN & BROAD - Directeur de Programmes - Immobilier d'Entreprise

    Neuilly-sur-Seine 2007 - maintenant DIRECTEUR DE PROGRAMMES – Immobilier d’Entreprise
    Animation d’une Direction de Programmes
    Encadrement de 2 responsables de programmes

    Analyse des enjeux techniques, juridiques et financiers pour l’achat du terrain ou de l’immeuble en relation avec la Direction du Développement

    Puis à la signature de la promesse d’achat : finalisation du Programme, lancement de concours d’architectes, constitution de l’équipe projet, élaboration et suivi du Permis de Construire et des documents administratifs, orientation et gestion des études de conception, consultation et désignation des entreprises, suivi des travaux, intégration des travaux preneurs, gestion des conflits, gestion administrative et financière jusqu’au parfait achèvement

    Relation avec les aménageurs, mandatement de commercialisateurs, négociation des promesses de vente avec les investisseurs, négociation des baux avec les locataires, suivi des relations contractuelles avec les investisseurs et les locataires

    Intervention en Régions pour le compte des Agences KAUFMAN & BROAD pour le montage d’opérations de bureaux (Nantes, Bordeaux,…)

    Opérations de bureaux/hôtels de 3 000 à 20 000 m² - Entre 10 à 80 M€ - Neuf et Rénovation

    Bureaux neufs – Immeuble « YOU » - ZAC Seguin-Rives de Seine - Boulogne-Billancourt
    Nouveau siège social de BOURSORAMA
    9 500 m² - SAEM Val de Seine – Travaux en cours
    Certification HQE et BREEAM - Label Effinergie +
    VEFA de 65 M€ pour le compte de BOURSORAMA Banque, n°1 de la Banque en Ligne

    Hôtel 4 étoiles – Roissy Charles de Gaulle
    20 000 m2 / 400 chambres pour le compte du groupe IHG – Crowne Plaza et Staybridge Suites – 80 M€
    Permis déposé – Commercialisation en cours

    Bureaux neufs – Immeuble « UNITED » - ZAC CLICHY Entrée de Ville – Clichy
    7500 m2 le long du périphérique - SEMERCLI
    Certification HQE et BREEAM
    Travaux et Commercialisation en cours
    VEFA en blanc pour AMUNDI, Acteur Mondial de la Gestion d’Actifs

    Bureaux neufs – Immeuble « CAP 14 » au 142 avenue Paul Vaillant Couturier – Paris 14ème
    Nouveau siège social de TNS SOFRES
    8 500 m² le long du périphérique
    Certification HQE et Label BBC – Livré en novembre 2014
    VEFA de 55 M€ pour le compte d’AMUNDI, Acteur Mondial de la Gestion d’Actifs

    Réhabilitation complète de « L’Astorg »- 25-27 rue d’Astorg – Paris 8ème
    13 000 m² de bureaux entièrement restructuré
    Travaux en corps d’état séparés – Budget : 38 M€
    Intervention en tant que Maître d’Ouvrage Délégué pour le compte de ORION CAPITAL MANAGERS

    Réhabilitation complète de l’Ancien siège du Figaro - 37 rue du Louvre – Paris 2ème
    9 000 m² de bureaux entièrement restructurés
    Opération ayant obtenu le Grand Prix du SIMI 2008
    Travaux en corps d’état séparés – Budget : 28 M€
    Intervention en tant que Maître d’Ouvrage Délégué pour le compte de GECINA

    Réhabilitation complète du 14 rue Roquépine – Paris 8ème
    3 000 m² de bureaux entièrement restructurés
    Travaux en corps d’état séparés – Budget TDC : 9 M€
    ORIGINALITE : Rattachement à l’immeuble du 25-27 rue d’Astorg ci-dessus alors en travaux, pour ne former au final qu’un seul immeuble
    Intervention en tant que Maître d’Ouvrage Délégué pour le compte de ORION CAPITAL MANAGERS

  • BOUYGUES BATIMENT ILE DE FRANCE - Chef de Groupe Commercial

    GUYANCOURT 2003 - 2007 Encadrement d'un collaborateur

    Identifier et traiter des opérations de construction en Entreprise Générale Tous Corps d'Etat

    Bâtiments neufs ou à réhabiliter : Bureaux, Hôpitaux, Laboratoires, Gares, Crèches,...

    Représenter l'Entreprise auprès des maîtres d'ouvrage et des maîtres d'oeuvre : architectes et bureaux d'études - Promouvoir les Partenariats Public Privé auprès des collectivités locales

    Concevoir et organiser la réponse aux appels d'offres publics traditionnels (70%), monter des candidatures et répondre en groupement pour des procédures de conception-réalisation ou pour des opérations de partenarait public privé (15%), accompagner la filiale de promotion immobilière Sodéarif dans des opérations de montage (15%)

    La démarche : Se faire connaître auprès des décideurs publics, identifier ou initier les projets à venir, définir une stratégie en amont, animer les spécialistes de la direction technique afin d 'étudier et chiffrer les opérations pour une offre pertinente et gagnante

  • BOUYGUES BATIMENT Ouvrages Fonctionnels - Ingénieur Commercial - Chargé d'affaires

    Paris 2001 - 2003 Etablir et suivre commercialement les offres client

    Orientation et Anilation des spécialistes de la Direction technique : Structure, Façades, Corps d'Etat Architecturaux, CVC, Electricité, Réglementation incendie, acoustique et thermique

    Domaine : Bureaux pour les promoteurs et les clients privés

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