Gestionnaire technique à Poste Habitat Provence, groupe Poste Habitat.
Entreprises
Poste Habitat Provence
- Responsable Patrimoine
2017 - maintenant Développement
1. Identification du risque technique sur les opportunités d’acquisition-amélioration
2. évaluation rapide des coûts de remise en état ou aux normes permettant de formuler une offre financière au vendeur
Maîtrise d’ouvrage
1. En fonction des différentes étapes du projet (APS/APD/PRO) :
a. Validation critique des estimations du maître d’œuvre
b. Relecture technique du projet :
i. vérification de l’optimisation des structures et procédés proposées et contre-propositions (charges qui ne « plombent » bas, adaptation au sol du projet,…
ii. Validation des procédés constructifs au regard des contraintes d’installation de chantier et d’accès aux ouvrages,
iii. Identification des pistes d’économies, en tant que de besoin
3. Au stade de la mise au point des contrats de travaux (ACT)
a. Relecture critique de l’analyse financière du MOE
b. Analyse critique et/ou définition des variantes
c. Négociation avec les entreprises
4. Pendant la phase chantier
a. Au démarrage : validation du planning général de déroulement et du planning de production des documents d’exécution correspondant
b. 4 mois avant la livraison : audit du réalisme du planning et des moyens mis en œuvre au regard de la date de réception affichée
c. De – 4 mois à la livraison : suivi du planning à la demande
5. Pendant l’année de garantie de parfait achèvement
a. Gestion des désordres pendant l’année de garantie de parfait achèvement
b. Caractérisation des désordres présentant une incidence financière non négligeable
c. Organisation de la visite de fin de garantie de parfait achèvement
6. Pendant la garantie décennale
a. Suivi technique des dossiers de demande d’intervention au titre de la Dommage Ouvrage
Maintenance du patrimoine
1. Ponctuellement, expertise pour le compte de la direction du patrimoine et de la politique de la Ville, sur du patrimoine dont Poste Habitat Provence est déjà propriétaire
Poste Habitat Provence
- Responsable technique
2016 - maintenant Gérer l’entretien (courant et gros entretiens) :
- Conseiller la Direction dans les arbitrages en termes d’entretien courant, de gros entretien et de sécurité sur le patrimoine.
- Gérer les sinistres.
- Commander les travaux d’entretien dans les parties communes et dans les logements dans le respect de la procédure d’appel d’offre pour le Gros entretien, les suivre et les réceptionner.
- Rédiger et lancer l’appel d’offre.
- Animer la commission d’ouverture des plis.
- Mettre à jour les données informatiques relatives aux immeubles bâtis pour le Plan d’entretien du Patrimoine en lien avec la Direction du développement.
Participer aux activités Investissements / budgets :
- Préparer et proposer des dossiers d’amélioration des bâtiments en recherchant des subventions et en s’inscrivant dans la politique de la Ville.
- Assurer la transversalité et le transfert des compétences entre la DP et la DMO pour le PLSI (Plan Budgétaire d’Investissements).
- Etablir et suivre le budget des charges récupérables / non récupérables.
- Etudier et proposer les ajustements de provisions pour charge.
- Programmer et gérer les budgets de dépenses entretien courant et gros entretien propres à chaque site en relation avec les GTP.
- Contrôler la facturation des fournisseurs.
- S'impliquer dans la gestion des immeubles en apportant un regard commercial sur la tenue des immeubles (propreté, sécurité, environnement, etc.…).
- Conseiller la Direction dans les arbitrages en termes d’entretien courant sur le patrimoine.
- Proposer à la Direction les travaux de grosses réparations.
- Prendre en charge la réalisation des travaux d’entretien courant dans les parties communes et parties privatives.
- Contrôler les prestations assurées dans le cadre des contrats de maintenance et vérifier la qualité des prestations assurées aux locataires.
- Engager les travaux suite aux EDL, et réaliser la partie technique de l’apurement.
- Planifier et rédiger les appels d’offres pour la réalisation des travaux dans le cadre de leur délégation de signature.
- Décider des travaux avec bons de commande jusqu’à 50 000 Euros mais avec un visa du Responsable de la Gestion Technique au-delà de 3 000 €.
- Assurer le suivi des travaux commandés, les réceptionner et arrêter les factures présentées par les entreprises pour la mise en paiement
- Réaliser des visites périodiques de sensibilisation aux risques en termes de sécurité et effectuer des contrôles ponctuels des organes de sécurité.
- Collaborer à la mise à jour du plan d’entretien de patrimoine.
