Marcel CHENET

Marcel CHENET
46 allée Flandres Dunkerque
51110 WARMERIVILLE
03.26.03.53.59
06.81.36.74.54
marcel.chenet@wanadoo.fr


MANAGEMENT DE PROJET IMMOBILIER / CONSEILLER COMMERCIAL


2013-2015 Gestion locative / Commercial transaction / Gestion de patrimoine.
RCI Reims/Agent commercial indépendant.
Syndic, gestion locative, transaction.
Gestion locative :
Assurer les activités de gestion locative d’un portefeuille de logements depuis la prise de mandats de location et de gérance, en passant par les visites, la rédaction et la signature du bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie, de la gestion des réclamations, du suivi du recouvrement des loyers jusqu’à la clôture du compte et son départ, la prise en charge des demandes et des interventions de maintenance des parties privatives et communes.
Transaction Gestion de patrimoine :
Assurer la commercialisation de la vente du patrimoine de certains propriétaires en passant par la prise de mandat, les visites, vérifier la solvabilité des prospects, la rédaction et la signature du compromis de vente. Assister et conseiller le prospect jusqu’au terme de la transaction. Etre l’interlocuteur et le garant de la pérennité des copropriétés avec l’organisation, la préparation, le suivi et le contrôle des travaux d’entretien et d’amélioration des copropriétés par l’intermédiaire de l’activité de syndic.

2012 Conception et décoration en architecture d’intérieur. Reims.
Valoriser et mettre en scène les espaces intérieurs.

2003-2011 Responsable développement foncier / Monteur d’opérations.
AKERYS. OCEANIS. NGV EST : régions Alsace, Lorraine, Champagne Ardenne.
Promoteurs ensembliers spécialisés dans l’immobilier résidentiel (habitat locatif), les résidences services pour étudiants,
les résidences de tourisme et affaires, résidences seniors).
Développement foncier :
Dans le cadre de la stratégie de la direction du Groupe, recueillir, analyser, et mettre à disposition du comité d’engagement les études marketing, les études de loyer, les validations des exploitants, les politiques urbaines et l’évolution des agglomérations et de ses quartiers.
Détecter les opportunités foncières en fonction de la stratégie de développement et réaliser les études foncières et d’aménagement pour identifier le patrimoine potentiel de construction, effectuer le lobbying auprès des différents réseaux (notaires, élus, SEM, architectes….), assurer la prospection des sites potentiels afin des les présenter à la direction, déterminer les différentes spécificités (techniques, juridiques, urbanistique, financiers, environnementales….).Négocier l’achat du biens et la signature de la promesse ou du compromis de vente et l’acte authentique.
Montage d’opérations immobilières:
Assurer l’interface opérationnelle entre la DG, les services internes et prestataires externes, le montage des opérations de construction et de réhabilitation du point de vue administratif, urbanistique, architectural, conception, technique et financier, depuis les études de faisabilité, la réalisation et validation des plans de financement au dépôt des PC et lancement des appels d’offres et la commercialisation.

1997-2002 Directeur technique et commercial.
SCI de construction vente : Reims.
Promoteur ensemblier spécialisé dans l’immobilier résidentiel (accession)
Commercialisation de programmes en immobilier neuf
Montage, pilotage, maîtrise d’œuvre de conception de projets d’immobilier résidentiel.
Commercial en immobilier neuf :
Présenter les programmes aux prospects jusqu’à la signature du compromis de vente, accompagner et conseiller les futurs acquéreurs dans leur achat immobilier, assurer les négociations afin de conclure la vente, expliquer la vente en VEFA et les dispositifs fiscaux, prospecter, contrôler les ob

Mes compétences :
Autonome
Combatif
Energique
Organisé
Persévérant
Pragmatique
Relationel
RIGOUREUX
Organisation
Rigueur