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Altarea Cogedim
- Directrice juridique adjointe
PARIS
2020 - maintenant
Supervision et management de huit collaborateurs (responsable juridique, juristes et rédactrices).
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Altarea Cogedim
- Responsable juridique
PARIS
2017 - 2019
Responsable juridique ALTAREA MANAGEMENT (locatif - immobilier) :
- Négociation, rédaction et revue de tous types de contrats (baux civils et commerciaux, MOD ...).
- Montage et de suivi de projets immobiliers (optimisation de la structuration juridique des projets, analyse des enjeux avec mise en évidence des forces et faiblesses des dossiers).
- Conseil et assistance juridique à l'ensemble des directions fonctionnelles et opérationnelles (droit immobilier, droit des affaires, des contrats, des obligations ...).
- Réalisation de due diligence d'acquisition sur les aspects locatifs.
- Suivi et conseil dans le cadre de transactions immobilières : revue des accords de confidentialité, des lettres d'offres ; audit et analyse des opérations d'investissement immobilier ; suivi des closings ; relecture des promesses et actes notariés.
- Conseil dans le suivi des litiges, procédures et contentieux significatifs (locatifs, immobiliers, construction ...).
- Pilotage des prestataires et conseils juridiques (avocats, experts, notaires, huissiers).
- Rédaction de notes juridiques. Veille juridique. Formation interne.
- Création et mise en place de procédures juridiques internes, d'actes type.
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Société foncière lyonnaise - SFL
- Responsable juridique immobilier
Paris
2006 - 2017
Responsable juridique immobilier - Patrimoine composé d’immeubles de bureaux parisiens prime (QCA), de commerces, galeries commerciales, habitation.
- Analyse, négociation et rédaction de tous types de contrats liés à la gestion patrimoniale d’un parc immobilier (baux et contrats divers, BEFA, mandats), MOD, maîtrise d’œuvre ;
- Analyse de pièces dans le cadre de transactions immobilières (data room) ;
- Intervention sur des dossiers variés en droit immobilier (restructuration et montage d'opération),
- Pilotage et négociation du volet juridique d’opérations d’acquisition et externalisation immobilières ;
- Conseil interne auprès du comité de direction, des asset managers, des opérationnels (Property, Direction technique …) et aide à la prise de décisions dans le cadre de la valorisation des immeubles, de la vie des immeubles. Aide à la définition des stratégies ;
- Suivi des contentieux à forts enjeux (immobilier, construction) et interface avec les avocats ;
- Management : collaborateur en charge du précontentieux, des contentieux, procédures collectives, référés préventifs ; collaboratrice junior en charge de la rédaction des actes ;
- Reporting interne et externe ; Provisions pour risques et passage en pertes et profits ;
- Participation à la vie juridique du Groupe dans son ensemble.
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Bleecker Group
- Responsable juridique gestion locative
PARIS 8
2005 - 2006
BLEECKER GROUP – THALIE (Foncière en immobilier d’entreprise) - Paris 8ème
Responsable juridique gestion locative (création de poste) – Encadrement : deux collaboratrices.
Patrimoine de bureaux, entrepôts, locaux d’activités et commerces.
- Cession d’un portefeuille de 63 actifs immobiliers pour 650 M€ (juin 2006) ;
- Négociation, rédaction, conseil, contentieux en matière de baux et de tout contrat lié à la vie des immeubles ;
- Mise en place des procédures, des actes types, du reporting ;
- Conseils aux opérationnels (investissement, promotion, gestion) ;
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Unibail Rodamco
- Juriste immobilier
Paris
2000 - 2005
UNIBAIL RODAMCO (Foncière cotée en immobilier commercial) - Paris 8ème
Juriste senior au sein de la Direction des Services Juridiques - Encadrement : une collaboratrice.
Responsabilité d’un portefeuille de centres commerciaux.
NEGOCIATION ET REDACTION D’ACTES JURIDIQUES :
- Baux commerciaux, BEFA, civils, dérogatoires, Conventions d’occupation précaire, mises à disposition, promesses, Protocoles divers : résiliation, libération, transfert, transaction ;
- Mise en demeures, congés ;
- Garanties bancaires (cautions, garanties à première demande) ;
- Règlement intérieur, Statuts d’association de commerçants ;
ASSISTANCE ET CONSEILS AUX OPERATIONNELS (directeurs d’opérations, commercialisateurs, asset managers, directeurs de centre, gestionnaires des comptes clients, bailleurs, mandataires) :
- Etude des impacts juridiques des montages envisagés (acquisition, création, rénovation, extension et restructuration de centres commerciaux) ;
- Participation au montage des opérations, audits des baux, réalisation d’études diverses (refacturation des travaux, implantation d’antennes de radiotéléphonie, prévention des risques) ;
- Stratégie en matière de renouvellement, Conseils aux gestionnaires des associations et GIE de commerçants (PV, statuts, contentieux).
CONTENTIEUX ET PRE-CONTENTIEUX :
- Suivi des procédures de renouvellement, de refus de renouvellement ;
- Suivi des procédures contentieuses (clause résolutoire, expulsions…) en relation avec les avocats ;
- Précontentieux ; assistance juridique aux gestionnaires dans le recouvrement des créances ;
- Suivi des procédures collectives.
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Société Générale
- Gestionnaire de patrimoine
PARIS
1997 - 2000
GESNOV - Groupe Société Générale
Gestionnaire de patrimoine en immobilier d’entreprises de 250 000 m² de bureaux (foncières, SCI, SCPI, produits d’assurances).
- Négociations juridiques et commerciales des baux, rédaction des actes ;
- Gestion locative ;
- Copropriété.
- Contentieux, précontentieux.
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Go Sport
- Juriste
Sassenage
1996 - 1996
Juriste au sein de la Direction Juridique. Suivi juridique d’un patrimoine de 75 magasins.
- Droit immobilier : rédaction des actes, assistance juridique aux opérationnels, gestion des
contentieux, GIE et Associations des commerçants ;
- Droit des marques : protection, accord de coexistence ;
- Droit de la concurrence : soldes, répression des fraudes ;
- Droit des sociétés : formalités.
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BNP PARIBAS REAL ESTATE
- Attachée de Direction / négociatrice
ISSY LES MOULINEAUX
1994 - 1995
BNP PARIBAS REAL ESTATE (anciennement COMADIM) - Boulogne-Billancourt.
auprès de la direction commerciale immobilier d’entreprises.
- Négociations juridiques et commerciales des baux, rédaction des actes ;
- Participation au montage d’un centre d’affaires, de résidences pour étudiants.
