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Nans DELHOMME

En résumé

Chargé des Opérations d'aménagement

Titulaire d'un diplôme d’Ingénieur en Génie Civil obtenu à l’Ecole Polytechnique Universitaire de Marseille (Polytech’Marseille), et d’un Master of Science en Immobilier et Politiques Urbaines, je mets à profit mes compétences dans le secteur de l'Aménagement, de la Promotion immobiliere et de l'Urbanisme Opérationnel.

J'occupe actuellement un poste de monteur d'opération où les compétences liées à la prise de décision, le respect des délais, la hiérarchisation des priorités, l’estimation du risque, le dialogue avec les différents interlocuteurs et le management des hommes afin de régler efficacement des problèmes sont indispensables


- Compétences techniques, juridiques :

Connaissances des procédures d’expropriation, de celles liées aux acquisitions en copropriété, des procédures publiques d’acquisition (préemption, expropriation).

Maîtrise du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil.

Bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières.

Capacités managériales.

Connaissance de la fiscalité immobilière.

- Aptitudes professionnelles

Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires.

Rigueur, organisation et dynamisme sont indispensables pour répondre aux exigences de ce métier.

Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau.

Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau.

Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités.

Curiosité, imagination et goût du contact.

Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux.

- maîtrise d’AUTOCAD, SKETCH UP, ROBOT.

Langues:

- Français: courant, Anglais: bon niveau (TOEIC=770), Allemand : niveau correct, Espagnol: notions.

Programmation :

- C++,

Bureautique:

- Word, Power Point, Excel.

Mes compétences :
Aménagement urbain
Immobilier
Chef de projet
Conducteur de Travaux
Bâtiment
Génie Civil
Pilotage
Négociations propriétaires fonciers
Démarche commerciale

Entreprises

  • Groupe Valrim - Chargé des Opérations d'aménagement

    2016 - maintenant

  • Groupe VALRIM - Monteur d'Opérations - Responsable de programmes

    2011 - maintenant - Assurer le développement foncier en direct avec les communes, les départements, les régions, les notaires, les géomètres,...

    - Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances... Effectuer une veille réglementaire et politique

    - Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques. Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité financière recensée. Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage (analyser le marché, la concurrence, établir les bilans prévisionnels...). R

    - Obtenir l’accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente avec le propriétaire du terrain. Négocier le prix avec l’approbation de la direction. Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente. Négocier d’éventuels reports ou avenants. Suivi de la mise en œuvre du projet Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d’urbanisme (PLU).

    - Piloter les études préalables de faisabilité ainsi que l'ensemble des activités de conception de l'opération

    - Assurer son montage technique et financier ainsi que son suivi budgétaire.

    - Solliciter et organiser les contributions des différents intervenants.

    - Assurer le lien entre tous les acteurs: les représentants des communes, les services de l'Etat, les MOE, les services concessionnaires et les entreprises en charge des travaux.

    - Pendant la réalisation du programme: superviser les travaux et assurer la coordination des acteurs jusqu'au parfait achèvement.

    - Après le total achèvement des travaux: veiller, dans le cadre du service après vente à l'entière satisfaction des clients.

  • Bouygues Immobilier - Assistant Responsable Technique/Programmes

    Issy-les-Moulineaux 2011 - 2011 Participation au suivi d'exécution d'opérations de logement, à l'organisation travaux des livraisons et au suivi des levées de réserves (en coordination avec le MOTR) en optimisant coût et délais dans le respect de la satisfaction client.

  • Sogea Sud - Vinci Construction - Assistant Ingénieur/Conducteur de Travaux

    2010 - 2010 Sur le chantier de PierresVives à Montpellier (34): Consultations, suivi et validation de plans, participation aux réunions méthodes/sécurité, suivi et réception de commandes, suivi de la pose des éléments préfabriquées, suivi des travaux d'étanchéité et gestion du sous-traitant raccordé à ce lot, coordination avec les bureaux d’études, suivi du budget main d'oeuvre.

  • Léon Grosse Aix-en-Provence - Ingénieur/Technicien Etude de Prix

    2009 - 2009 Elaboration de métrés, optimisation de l’outil informatique, connaissance de ratios courants du BTP, réflexion sur les méthodes de construction, analyse d’offre, consultation et connaissance desdiverses pièces écrites (CCTP, CCAP).

  • Delta Prefabrication - Ouvrier - Maçon

    PRIVAS 2008 - 2008

  • Eiffage Construction - Ouvrier

    Velizy Villacoublay 2007 - 2007

Formations

  • EUROMED MANAGEMENT (Marseille)

    Marseille 2010 - 2011 Msc.Habitat, Urbanisme et Politique de la Ville

    Lauréat du Prix de L'Ambition et de la Créativité 2011: http://vimeo.com/22342264

  • POLYTECH'MARSEILLE (Marseille)

    Marseille 2007 - 2010 Ecole d'Ingénieur, spécialité Génie Civil

  • Université Grenoble 1 Joseph Fourier

    Saint Martin D'Hères 2004 - 2006 Génie Civil et Infrastructures

Réseau

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