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Nicolas DESMAREST

Lille

En résumé

Conseiller en Immobilier d'Investissement au sein du Groupe COLOCATERE, j'accompagne mes clients dans la réalisation de leur projet immobilier : investissement immobilier axé sur la colocation meublée.

Mes compétences :
Sociable
Esprit d'équipe

Entreprises

  • Colocatère - Responsable developpement Commercial COLOCATERE Lille.

    Lille 2014 - maintenant "Colocatère" est un produit d'investissement immoblier avec une forte rentabilité et facilement accessible.
    Ce concept innovant vous permet d'investir dans l'immobilier locatif tout en répondant à une nouvelle demande croissante du marché du logement : la colocation.
    Nous maîtrisons toutes les étapes de votre projet, de la faisabilité en passant par les travaux jusqu'à la gestion locative du bien.
    Si vous cherchez un produit d'investissement différent et plus rentable que les produits classiques du marché, je suis à votre écoute.

    La société regroupe aujourd'hui 15 personnes, 50 maisons en gestion soit 250 chambres entièrement meublées et équipées (Ecran plat, bureau, lit double, salle de bain privative).
    Nous sommes principalement présent à Lille, Roubaix, Hellemmes, Fives et Villeneuve-d'Asq, et nos maisons accueillent des étudiants, des jeunes actifs et des actifs de tout âge.

    Nous garantissons à nos locataires des prestations haut de gamme et de qualité avec un espace de vie privée, de l'indépendance et du confort au sein d'une maison en colocation.

    Par ailleurs, nous proposons à nos investisseurs une rentabilité nette comprise entre 6,5% et 9%.

    Mes missions :

    - Etablissement projet avec le client (budget, but recherché...).
    - Recherche de maisons en adéquation avec le projet établit : budget, localisation, rentabilité,
    - Travaux de réfection, de rénovation et d'adaptation (cloisonnement, électricité, plomberie, maçonnerie...création chambre, création SDB...
    - Installation du mobilier et livraison de la maison clés en main.
    - Mise en location des chambres par bail unique via notre société de gestion.
  • Cabinet Anthore - Expert débutant

    2012 - 2013 Le cabinet ANTHORE est spécialisé dans l'expertise d'assurance. Composé de plus de 20 experts, ces derniers interviennent sur les lieux des sinistres après avoir été mandaté par les assureurs. La cabinet ANTHORE est situé à PARIS.
    Le cabinet ANTHORE est divisé en deux "spécialités" : vie privée" et "agricole".
    Les expertises "vie privées" concernent les dégâts des eaux, les chocs de véhicules, les vols, incendies d'habitations et d'exploitation agricoles.
    Les expertises agricoles concernent les incendies liés aux biens agricoles, les dommages immobiliers agricoles, les événements naturels, la mortalité d'animaux, les bris.
    En expertise d'assurance, les experts parviennent à un chiffrage définitif via les garanties souscrites par les assurés.


    Les missions :
    - Intervenir sur site sinistrés afin d'analyser les causes et circonstances du sinistre.
    - Chiffrer le montant des dommages.
    - Indemniser la/les personnes sinistrées.

    - S'agissant d'expertise pour le compte des assureurs, les experts exercent et rendent un rapport à ces derniers.
    Le montant des dommages et de l'indemnité est donc conditionné via les garanties souscrites par l'assuré.

    Mes missions :
    - Rencontrer les assurés dans le but de connaître les causes et circonstances du sinistre.
    - Prise de photos, récapitulatif global des matérieux, outils, objets sur place et/ou détruits.
    - Relation et discussion avec l'assureur concerné.
    - Demande de documentation nécéssaires à l'avancement du dossier.
    - Rédaction de rapport d'expertise (reconnaissance et clôture).
    - Chffrage et détermination de l'indemnité allouée à l'assuré.
  • SOLANET SAS - Expert débutant en expertise immobilière et foncière

    2010 - 2012 Le cabinet SOLANET SAS est situé à PARIS (16). Spécialisé dans la gestion, le conseil et la transaction en immobilier d'habitation et résidentiel, le cabinet SOLANET est présent dans l'agglomération parisienne ainsi qu'en province et en Belgique, via l'entreprise SOBELLE.
    Composé de 20 salariés, le cabinet est divisé en différentes branches :
    - Expertise, transaction, conseil.
    - Gestion locative.
    - Hôtellerie, via la société SGH (Solanet Gestion Hôtellière)

    Mes missions :
    - Prospection téléphonique et sur le terrain.
    - Prise de mandats exclusifs ou simple.
    - Visites de biens, rencontre avec vendeur et acquéreur potentiel.
    - Descriptif du bien et rédaction d'avis de valeur et/ou rapport d'expertise.
    - Evaluation des biens par les méthodes de comparaison et de rendement.
    - Rédaction de dossier de présentation pour certaines propriétés rurales.
    - Mise en ligne des biens à vendre ou à louer.
    - Recherches relatives aux biens (droit, urbanisme, cadastre...)

    Ces deux années en alternance m'ont permis de m'investir dans le monde de l'immobilier, de suivre les dossiers en cours, d'avoir une polyvalence de part la diversité des biens, d'acquérir une méthode et de la rigueur dans les méthodes de travail.
  • IHEDREA - Employé

    Levallois-Perret 2010 - 2010 Réalisation d'un carnet d'adresse regroupant l'ensemble des anciens élèves de l'IHEDREA. Annuaire dans lequel figure le cursus de chaque anciens, ainsi que leur situation actuelle.

    Ma mission :
    Appeler l'ensemble des anciens, leur soumettre un questionnaire afin d'analyser leur situation post-IHEDREA, à savoir, situation professionnelle, situation géographique, situation maritale, niveau de salaire, études avant et après IHEDREA, année de sortie de l'école.
  • Wai-West - Stagiaire

    2010 - 2010 Wai-West est une société Néo-Zélandaise située à Nelson, et dont l'activité principale est la production, le conditionnement et la commercialisation de pommes et de kiwis à travers le monde.
    Dans le cadre d'un stage de fin d'année, j'ai donc travaillé 2 mois au sein de cette structure, cottoyer une population entièrement anglophone, et decouvert un autre pays.

    Mes missions :
    Taille d'un verger de kiwis.
    Mise en place de greffons sur des actinidias pour renouveler la qualité des arbres et des produits.
    Utilisation d'appareils thermiques pour détruire un verger de kiwi en vue de planter des pommiers.
    Utilisation quotidienne de l'anglais de part un travail en équipe.

Formations

  • IMSI - Institut Du Management Des Services Immobiliers

    Paris 2012 - 2013 Gestionnaire immobilier

    Basé à Paris (10), l'IMSI forme aux différents métiers de l'immobilier (asset, property, négociation, expert), via en enseignement spécifique avec l'intervention de professionnel de l'immobilier.
  • IHEDREA

    Levallois 2009 - 2012 Bachelor. Master 1.

    Institut des Hautes Etudes de Droit Rural et d'Economie Agricole - Basée à Levallois Perret (92), l'IHEDREA forme aux métiers de l'assurance, de la banque ainsi qu'aux métiers d'experts immobilier et foncier.
  • Université Lille 2 Droit Et Sante Master 2 Etudes pénales et criminelles

    Lille 2006 - 2009 Université de droit de Lille 2.
    Enseignement : Droit civil, droit pénal, droit commaunutaire, droit administratif, relations internationales, économie.

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