Philippe COLLE

En résumé

Entreprises

• CAPIFRANCE CAPICOMMERCE - Conseil en commerce et immobilier d'entreprise

  Pérols 2013 - maintenant Recherche de biens immobiliers à usage de commerces, locaux commerciaux, locaux d'activité et bureaux pour le compte d'entreprises locales, régionales et nationales. Conseil et commercialisation de biens auprès des propriétaires privés et institutionnels dans le cadre d'une acquisition ou d'une location

• OTIM - Consultant en immobilier d'entreprise

  2011 - 2013

• NAI EVOLIS - Consultant en immobilier d'entreprise

  2009 - 2009 Commercialisation de biens professionnels à usage de bureaux, activité, entrepôt, locaux commerciaux et terrains. Gestion de l'offre, propriétaires privés et institutions, foncières et gestionnaires de parc immobiliers, estimation, et gestion du bien à louer ou à vendre (mandat,bail commercial et compromis de vente. Gestion de la demande, conseil pour le compte de l'entreprise en recherche de biens d'utilisateurs, recherche du bien et analyse du dossier financier de candidature. Vente de biens à investissement.

• RESIDE ETUDES - Négociateur en immobilier d'investissement

  Paris 2008 - 2008 Commercialisation de biens immobiliers en VEFA à usage résidences services pour étudiants, affaires et séniors.
  Clientèle de particuliers, contacts sur coupons réponses, présentation du concept d'une acquisition d'un bien immobilier d'investissement dans le cadre des loueurs meublés Professionnels et non professionnels (LMNP)Argumentaire développé au cours de l'entretien de vente, découverte du besoin du client en fonction de notre prestation

• IMMOBILIERE SAINT VICTOR KEOPS - Consultant en immobilier d'entreprise

  2006 - 2007  Prospection et négociation de mandats à la vente ou à la location de biens immobiliers à usage de bureaux, activités, commerces et recherche foncière (60 mandats par an).
   Commercialisation d’un portefeuille de biens actifs par des actions de marketing (annonces, panneautage, site internet et réseaux professionnels).
   Assurer la coordination de chaque dossier avec les différents intervenants (propriétaires, locataires, notaires, collectivités locales, architectes) préparer les documents contractuels jusqu’à la négociation de la signature d’un bail ou d’un compromis de vente. Convaincre, optimiser et finaliser un bien dans l’intérêt des 2 parties. (CA de 62 KE honoraires 1er sem 2007)
   Rendez-vous avec les clients : visite des immeubles, analyse des besoins, propositions commerciales, réunions techniques, réunions de négociations financières, juridiques... Suivre les actions de départ et de relocation des locataires en place qui veulent dénoncer leur bail. (en moyenne 3 RV par jour).
   Analyser les besoins de la clientèle, utilisateurs et investisseurs privés ou institutionnels par la connaissance du marché local ou régional et par des études de marché. Conseiller et évaluer un bien pour le compte de propriétaires sur des programmes neufs ou de seconde main, produits à investissement.
  GESTION
   Gérer un portefeuille de mandants en suivant les actions à mener et rendre compte au propriétaire du suivi de nos actions, disponibilités, état des lieux et suivi des locataires.
   Suivre les affaires en cours de signature de vente ou de location afin de finaliser l’affaire dans les meilleures conditions.
   Analyser l’évolution d’un secteur par le recensement des panneaux, des affaires réalisées par la profession, de nos produits et de la concurrence, de l’évolution d’une zone d’activité.
   Mise à jour des produits sur le site internet, prises de photos.
   Négocier avec le locataire le bail commercial avant sa rédaction en tenant compte des conditions particulières commerciales et techniques du preneur et des obligations du bailleur.
  
  ADMINISTRATIF
   Réunir les pièces principales pour le montage du dossier de candidature et sélectionner le meilleur candidat.
   Préparer des propositions financières de prise à bail conformes aux conditions du bailleur.
   Vérifier les conditions des mandats et leurs mises à jour.
   Montage de dossiers sur recherche foncière (Service de l’urbanisme, DDE, notaire…) et produits à investissement.

• GEMOFIS - Consultant en immobilier d'entreprise

  PARIS 2003 - 2006 Gestion de l'offre et de la demande pour le compte de propriétaires privés et institutionnels et utilisateurs ; locataires ou acquéreurs de biens immobiliers à usage de bureaux, locaux d'activité, commerces et terrains.
  Négociation des mandats, évaluation et commercialisation de ces biens.
  Location par la rédaction de baux commerciaux, recherche de candidats, présentation du dossier de candidature, états des lieux,gestion des locaux vacants.
  Vente de biens par la signature de compromis, interface entre le vendeur et l'acquéreur, le notaire, le diagnosticeurs, l'architecte,la DDE,des entreprises du bâtiment...
  Conseil et évaluation d'un bien pour le compte d'investisseurs
  Mes réalisations ; rentrée d'un portefeuille d'environde 60 mandats , réalidation d'un chiffre d'affaires d'env 100 KE

Formations

• Université Aix Marseille 3 Paul Cezanne (Puyricard)

  Puyricard maintenant

• IAE DPAE

  Aix En Provence 1996 - 1997 Administration et gestion de l'entreprise

• SOCIETE DE COMPTABILITE DE FRANCE Probatoire du DECS (Marseille)

  Marseille 1980 - 1981 Comptabilité, Economie et Droit
  
  Comptabilité

• Université Aix - Marseille III

  Marseille 1979 - 1980 Droit civil, commercial et institutionnel
  
  Capacité en Droit

Réseau

• Christian CLÉMENÇON*

• Eric FAVIER

• François COQUAND

• Grace RUSSO

• Nathalie DREVENSEK

• Olivier DUPASQUIER

• Olivier MARTI

• Sandra TOUBOUL- BENITTAH