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Rodolphe FRANCOTTE

PARIS

En résumé

Mes compétences :
Baux commerciaux
Droit immobilier
Immobilier commercial
Négociation immobilière

Entreprises

  • Société Générale - Juriste immobilier

    PARIS 2013 - maintenant Optimisation du coût locatif des locaux commerciaux et bureaux de la Société Générale :

    En charge du renouvellement des baux commerciaux et de la renégociation des loyers
    - Etude de valeur locative des locaux loués lors du renouvellement des baux
    - Négociation directe auprès des bailleurs pour obtenir une baisse des conditions financières
    - Suivi de la procédure contentieuse devant le juge des loyers commerciaux

    En charge des opérations de cessions de droit au bail et de restitutions des locaux
    - Identification de la commercialité des sites – étude de la valeur du droit au bail - recherche de repreneurs potentiels.
    - Prise de contact avec les bailleurs et délivrance du congé en cas de résiliation du bail. Négociation des indemnités dues.

    Suivi des travaux de rénovation et/ou de mises aux normes
    - Demande d'accord travaux au bailleur et/ou au syndicat de copropriété
    - Négociation avec le bailleur sur la prise en charge des travaux

  • DIA France - Gestionnaire immobilier

    Joinville 2012 - 2013 Depuis 2012, juriste immobilier et contentieux au sein du groupe DIA France.

    NÉGOCIATION ET RÉDACTION DES ACTES JURIDIQUES :
    - Cessions, acquisitions.
    - Baux commerciaux, renouvellements des baux commerciaux, contrats de sous-location.

    CONTENTIEUX ET PRÉ-CONTENTIEUX :
    - A l'encontre des bailleurs : liés au renouvellement des baux commerciaux (action en fixation du loyer renouvelé, action en fixation de l'indemnité de l'éviction) ou à la révision des loyers (actions en fixation du loyer à la valeur locative dans le cadre de l'application de l'article L.145-39 du code de commerce).
    - A l'encontre des sous-locataires : contentieux liés principalement aux impayés locatifs (action en acquisition de la clause résolutoire, tentative de saisie-attribution, expulsion).

    En relation permanente avec les huissiers de justice et les avocats.

    Mise à jour du logiciel de gestion SAP.
  • CBRE - Gestionnaire immobilier

    hyeres 2011 - 2012 Gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers sous mandat de gestion :
    - Représentation de nos mandants aux assemblées générales de copropriété
    - Suivi des travaux réalisés sur le patrimoine immobilier en relation directe avec la Direction technique.
    - Régularisation des charges immobilières en cas de facturation par provision.
    - Rédaction des actes juridiques relatifs a la gestion du patrimoine immobilier (baux commerciaux, renouvellements, baux dérogatoires, convention de mise à disposition)
    - Réindexation des baux
    - Mise à jour du logiciel de gestion ALTAIX

Formations

  • Institut Des Études Économiques Et Juridiques Appliquées À La Construction Et À L'Habitation ICH (Paris)

    Paris 2010 - 2011 droit immobilier
  • Université Paris 1 Pantheon Sorbonne

    Paris 2009 - 2010 MASTER 1

Réseau

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