Mes compétences :
Baux commerciaux
Droit immobilier
Immobilier commercial
Négociation immobilière
Entreprises
Société Générale
- Juriste immobilier
PARIS2013 - maintenantOptimisation du coût locatif des locaux commerciaux et bureaux de la Société Générale :
En charge du renouvellement des baux commerciaux et de la renégociation des loyers
- Etude de valeur locative des locaux loués lors du renouvellement des baux
- Négociation directe auprès des bailleurs pour obtenir une baisse des conditions financières
- Suivi de la procédure contentieuse devant le juge des loyers commerciaux
En charge des opérations de cessions de droit au bail et de restitutions des locaux
- Identification de la commercialité des sites – étude de la valeur du droit au bail - recherche de repreneurs potentiels.
- Prise de contact avec les bailleurs et délivrance du congé en cas de résiliation du bail. Négociation des indemnités dues.
Suivi des travaux de rénovation et/ou de mises aux normes
- Demande d'accord travaux au bailleur et/ou au syndicat de copropriété
- Négociation avec le bailleur sur la prise en charge des travaux
DIA France
- Gestionnaire immobilier
Joinville2012 - 2013Depuis 2012, juriste immobilier et contentieux au sein du groupe DIA France.
NÉGOCIATION ET RÉDACTION DES ACTES JURIDIQUES :
- Cessions, acquisitions.
- Baux commerciaux, renouvellements des baux commerciaux, contrats de sous-location.
CONTENTIEUX ET PRÉ-CONTENTIEUX :
- A l'encontre des bailleurs : liés au renouvellement des baux commerciaux (action en fixation du loyer renouvelé, action en fixation de l'indemnité de l'éviction) ou à la révision des loyers (actions en fixation du loyer à la valeur locative dans le cadre de l'application de l'article L.145-39 du code de commerce).
- A l'encontre des sous-locataires : contentieux liés principalement aux impayés locatifs (action en acquisition de la clause résolutoire, tentative de saisie-attribution, expulsion).
En relation permanente avec les huissiers de justice et les avocats.
Mise à jour du logiciel de gestion SAP.
CBRE
- Gestionnaire immobilier
hyeres2011 - 2012Gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers sous mandat de gestion :
- Représentation de nos mandants aux assemblées générales de copropriété
- Suivi des travaux réalisés sur le patrimoine immobilier en relation directe avec la Direction technique.
- Régularisation des charges immobilières en cas de facturation par provision.
- Rédaction des actes juridiques relatifs a la gestion du patrimoine immobilier (baux commerciaux, renouvellements, baux dérogatoires, convention de mise à disposition)
- Réindexation des baux
- Mise à jour du logiciel de gestion ALTAIX
Formations
Institut Des Études Économiques Et Juridiques Appliquées À La Construction Et À L'Habitation ICH (Paris)
