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Romain NICOLLE

Paris

En résumé

Après 4 ans passés chez Jones Lang LaSalle au poste d'analyste, j'ai évolué vers des fonctions commerciales en juillet 2011, toujours au sein du département Investissement du bureau de Lyon.
Je suis également membre de la RICS.

Mes compétences :
immobilier d'entreprise

Entreprises

  • Dauphine

    Paris maintenant

  • Jones Lang LaSalle - MRICS - Responsable Investissement Logistique

    Paris 2011 - maintenant

  • Jones Lang LaSalle - Analyste Investissement Senior

    Paris 2007 - 2011 Analyste senior au sein du département Investissement de Jones Lang LaSalle à Lyon.

    Missions :
    - Analyse d’actifs immobiliers en vue de leur cession ou de leur acquisition par un investisseur :
    Analyse immobilière : positionnement de l’immeuble dans son marché, en lien avec les attentes des utilisateurs.
    Analyse financière : application de différentes méthodes de valorisation: capitalisation du revenu, valorisation par comparaison, étude de cash-flows, etc.
    Analyse juridique : étude de la propriété, des contrats en place sur l’immeuble et notamment des baux.
    Analyse fiscale : conseil sur le montage fiscal le plus performant (vente d’actif ou de vente de parts de société).
    - Conseil stratégique lors de missions d’arbitrage d’actifs immobiliers :
    Stratégie commerciale à adopter : « off market », consultation restreinte, appel d’offres structuré…
    Ciblage des acquéreurs potentiels grâce à un suivi régulier des principaux investisseurs sur nos marchés.
    - Coordination de la phase opérationnelle de vente :
    Rédaction des brochures d’investissement (rapports complets reprenant tous les aspects d’un investissement immobilier) et autres supports commerciaux (teasers, études de marché ad hoc…).
    Conseil aux acquéreurs potentiels lors du marketing (sur l’actif ou sur son marché).
    Coordination de la phase de due diligence : aide à la constitution de la data room et interface entre le vendeur, l’acquéreur et leurs conseils : notaires, avocats, fiscalistes, experts techniques, etc.

    Périmètre d’intervention :
    - Typologies d’actifs : immobilier professionnel (bureaux, entrepôts, locaux commerciaux ou industriels).
    - Localisation : France entière et, ponctuellement, à l'international (dans le cadre de portefeuilles).

    Responsabilités managériales :
    - Recrutement et management d’un analyste junior (stagiaire) m’appuyant dans mes fonctions à temps plein.

    Réalisations :
    Depuis mon arrivée chez Jones Lang LaSalle, conclusion d’une cinquantaine de transactions pour plus de
    500 millions d’euros d’actifs, parmi lesquels :
    - Vente de différents immeubles tertiaires à Lyon tels que le City One à la Cité Internationale (17 100 m² - 68,5 M€) ou encore le Triangle Part-Dieu (11 400 m² - 41,7 M€).
    - Vente de nombreux portefeuilles et actifs logistiques : un portefeuille de 3 entrepôts dans le nord de la France (89 700 m² - 55 M€), ou encore une plate-forme en région parisienne (22 000 m² - 18,3 M€).

  • Arkema - Stage de fin d'études Business Development / Marketing

    Colombes 2006 - 2006 Chargé de mission dans le cadre d’un projet de développement multi – marchés pour un solvant industriel (stage de 6 mois) :
    - Réalisation d’une étude de marché à l'échelle mondiale.
    - Conception de la stratégie marketing : segmentation, cibles, positionnement.
    - Définition du marketing mix : offre de services, politiques de distribution et de communication.
    - Elaboration du plan de communication pour 2007.
    - Coordination des projets de développement en collaboration avec la force de vente internationale et les services de Recherche & Développement.

  • Renault Trucks Compétences - Année de césure Marketing

    2004 - 2005 Responsable du plan marketing de Renault Trucks Compétences pour son ouverture à l'extérieur (organisme
    de formation du groupe Renault Trucks)
    - Conception et mise en application de la stratégie marketing et du plan d’action opérationnel,
    - Mise en place des outils de communication,
    - Supervision de la création par un prestataire du site Internet www.rtcompetences.com,
    - Organisation d’un évènement rassemblant une centaine de personnes (conférence)…
    - Coordination de l'organisation interne nécessaire pour cette ouverture à l'extérieur.

  • Universal Music France - Représentant Commercial

    Paris 2003 - 2003 Universal music est le leader mondial de l'édition musicale.

    J'ai effectué au sein de cette entreprise un stage de 3 mois en tant que représentant commercial en région Rhône-Alpes.
    Ma principale mission consistait à suivre et vendre les produits Universal (musique, vidéo) auprès des distributeurs spécialisés (Fnac, Virgin) et des grandes surfaces (Auchan, Leclerc...)
    Ce stage m'a permis de me familiariser avec tous les aspects de la fonction commerciale: Négociation, vente, prise de commandes, présentation des actions marketing...

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