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Severine MICHAUD

BORDEAUX

En résumé

Mes compétences :
Urbanisme
Négociation
Prospection
Management
Fidelisation réseau apporteurs d'affaires
Analyse des documents juridiques
Prêt immobilier
Gestion de patrimoine

Entreprises

  • I2F - RESPONSABLE DE PROGRAMMES IMMOBILIERS

    2015 - 2017 Définition du programme et montage du dossier comité d'investissement ;
    Mise en place des contrats et management des intervenants (architectes, géomètres, bureau d'études, entreprises..) ;
    Dépôt et suivi des autorisations d'urbanisme ;
    Préparation du DCE et gestion des appels d'offres ;
    Validation des marchés de travaux ;
    Suivi de l'exécution des travaux jusqu'à la réception et fin GPA.

  • Optimisation Patrimoniale - Free Lance

    2010 - 2015 - Prospection foncière, étude de faisabilité et du profit projeté, négociation des acquisitions
    - Recueil et analyse des données techniques, juridiques, financières et fiscales
    - Opération de promotion : Relation avec les services d'urbanisme, élus, architectes, géomètres, entreprises du bâtiment, banques, agences immobilières, notaires ; suivi conception du projet ; modélisation de cash-flows ; montage financier ; suivi d'opération.
    - Opération marchand de biens : Restructuration lourde, Création copropriété, vente à la découpe
    - Gestion locative : Elaboration de baux commerciaux et d'habitation, suivi sinistres et travaux, gestion des locataires, comptabilité, participation aux assemblées générales
    - Aide à la création de SCI, SARL de famille, placements financiers dans le cadre de montages juridiques et fiscaux.

  • Invest Crédit et Astoria Finance - Directrice d'agence et responsable du pôle financement du groupe

    2007 - 2010 - Réalisation de bilans patrimoniaux
    - Suivi relation, développement du portefeuille clients
    - Mise en oeuvre de stratégies fiscales et patrimoniales (montages financiers, juridiques et fiscaux, transmission du patrimoine, ISF, ...)
    - Conseil en produits financiers (assurance vie, allocation d'actifs, produits structurés, ..) et en produits immobiliers défiscalisant (Scellier, Girardin, LMP, ...)
    - Création de l'agence de Bordeaux et développement des pôles sur les départements 75, 06, 13 et 59
    - Participation aux choix stratégiques, définition des budgets
    - Gestion de la rentabilité du site (facturation, dépenses courantes, ...)
    - Développement d'un réseau de prescripteurs et négociation des accords bancaires
    - Elaboration et analyse des dossiers de crédit et présentation aux partenaires financiers
    - Recrutement et management d'une équipe (commerciaux et assistantes commerciales)
    - Création de process, de supports, d'outils d'aide à la vente et à la gestion des dossiers

  • Invest Immo (ancienne filiale de BNP PARIBAS) - Attachée commerciale

    2006 - 2007 - Fidélisation et développement d'un portefeuille de prescripteurs
    - Formation et animation déquipes des apporteurs d'affaires et des collaborateurs
    - Montage et analyse des dossiers de crédits immobiliers sur le marché de la restructuration de dettes, l'investissement locatif et la résidence principale

  • Financo - Attachée commerciale

    BREST 2002 - 2002

  • Amos Conseil - Commerciale et consultante junior

    2001 - 2002

  • Société Bordelaise de CIC - Chargée de clientèle particuliers

    1997 - 2001

Formations

  • ICH - CNAM

    Bordeaux, Paris, Nice 2010 - 2013 ICH (diplôme de catégorie II du 2ème cycle universitaire)

    - Urbanisme et aménagement
    - Immobilier d'entreprise
    - Economie immobilière
    - Fiscalité immobilière
    - Contrat de vente d'immeubles
    - Droit des baux
    - Copropriété des immeubles
    Comptabilité des immeubles
    - Statut et déontologie
    - Financement immobilier

Réseau

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