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Stéphane CREGUT

CLERMONT-FERRAND

En résumé

Juriste de formation, c'est toutefois dans le tourisme que j'ai grandi et c'est tout naturellement dans cette discipline que je me suis spécialisé.
En effet, après une maîtrise de droit aux Pays-Bas, mais surtout après plus de 10 étés comme saisonnier au cœur de l'Auvergne, j'ai passé un DESS développement touristique.
Cette formation m'a permis de prendre en charge la mission tourisme d'un programme européen (LEADER II) de développement rural.
Ensuite j'ai occupé pendant 5 ans le poste de directeur d'un office de tourisme. Outre la gestion d'une équipe et d'un budget, j'ai beaucoup travaillé sur l'optimisation des services de la mission tourisme des collectivités locales: accueil, promotion, animation. La connaissance des clientèles et la communication sont aussi des domaines sur lesquels j'ai pris beaucoup de plaisir à travailler.
Ce parcours droit-tourisme m'a ouvert la porte d'un promoteur immobilier pour lequel j'ai créé la branche immobilier de tourisme, après des formations complémentaires en immobilier défiscalisant et expertise immobilière. J'ai ainsi monté des projets de résidences de tourisme en Zone de Revitalisation Rurale.
Aujourd'hui, carte d'agent immobilier en poche, j'ai repris cette cellule d'immobilier de tourisme à mon compte, avec l'objectif de faire de la transaction de biens immobiliers à potentiel touristique et d'en assurer la gestion locative pour le compte des investisseurs.
Parallèlement à ces expériences, j'interviens dans les formations tourisme de la région (master) parce que j'estime qu'il est important de maintenir des diplômes de qualité à Clermont.
Je suis aussi membre du Club Auvergne des Professionnels du Tourisme (ex Skal Club), dont j'ai assuré la présidence pendant 2 ans. C'est un réseau de professionnels du tourisme de la région, nous nous rencontrons chaque premier mardi du mois pour découvrir un nouveau prestataire et avant tout passer un bon moment d'échange et de convivialité.
Vis à vis de Viadeo, je suis prêt à mettre mon expérience au profit de tout membre qui aurait besoin d'un conseil, et si nous pouvons faire affaire ensemble, on peut en discuter.

Mes compétences :
Défiscalisation
Immobilier
Tourisme

Entreprises

  • A.I.P. Sancy / Arvernha Resorts - Directeur

    2009 - maintenant Au printemps 2009 j'ai créé la société Auvergne Immobilier & Tourisme.
    Sous l'enseigne commerciale A.I.P. Sancy, cette agence est spécialisée dans la transaction en immobilier de tourisme. Autrement dit, nous nous intéressons principalement à des biens ayant un potentiel touristique, que ce soit pour de la location ou une exploitation commerciale.
    Pour le compte de porteurs de projets, nous recherchons, sur le secteur du massif du Sancy:
    des biens immobiliers (fermes, granges) susceptibles de devenir des gîtes ou des chambres d'hôtes,
    des immeubles (anciens hôtels ou résidences) pour des projets d'appartements meublés
    des terrains pour des projets de chalets ou autres constructions
    des commerces (cafés, hôtels, restaurants) pour des reprises d'activité.
    Nous aidons au montage financier (avec des partenaires bancaires qui nous font confiance et par la recherche de subventions) et au montage fiscal, car les dispositifs existants (LMP, LMNP ou ZRR) permettent d'optimiser les retours sur investissements par la réduction, voire la suppression, de l'impôt.
    www.aip-sancy.com

    Sous l'enseigne Arvernha Resorts, notre agence propose les meilleures locations touristiques du massif du Sancy. Nous gérons pour le compte de nos clients des hébergements sélectionnés pour leur confort et leur standing. Tout pour passer de bonnes vacances au coeur de l'Auvergne en toutes saisons.
    www.arvernha-resorts.com
    http://www.facebook.com/arvernha.resorts

  • Auvergne Investissements Promotion - Chef de projet immobilier touristique

    2006 - 2009 L'immobilier est un secteur qui peut trouver une bonne rentabilité dans l'activité touristique et inversement, le tourisme peut se développer en s'appuyant sur des projets immobiliers de qualité.
    Pour développer une activité d'immobilier de tourisme compétitive, il faut parfaitement maitriser ces 2 secteurs, l'immobilier et le tourisme. A cela s'ajoute la nécessaire connaissance des dispositifs défiscalisants, puisque l'immobilier locatif en zone rural constitue une niche fiscale très intéressante de même que la location meublée.
    Chez Auvergne Investissements et Promotion (un promoteur auvergnat fort de 30 années d'expérience dans l'immobilier sur la place), j'avais la charge de développer la branche tourisme du groupe.
    Cela consiste à trouver, monter, suivre et gérer des projets d'immobilier touristique. Notamment de créer des résidences de tourisme en zone de revitalisation rurale (ZRR) en vue de défiscalisation, mais aussi accompagner les porteurs de projets pour la création de gîtes ou chambre d'hôtes nécessitant l'acquisition de biens immobiliers de caractère à fort potentiel.
    Projet en cours: www.les-portes-du-sancy.com

  • Office de Tourisme** Lacs Aydat Volcans Espaces - Directeur

    2001 - 2006 L'OT** intercommunal L.A.V.E. s'étend sur 11 communes entre la chaîne des puys et le massif du Sancy. Aux portes de Clermont-Ferrand.
    Au cours de ces 5 années, nous avons réussi à faire augmenter la fréquentation de l'OT de 70%. Nous avons mis en place, entre autres, un produit mariage. Nous avons monté des évènementiels, dont le Vent des Volcans (courses de chars à voile ... sur l'herbe des volcans) qui a réuni 10 000 spectateurs dès sa troisième édition.

  • LEADER II Volcans - Chargé de mission tourisme

    2000 - 2001 LEADER II Volcans était une association composée de 7 structures intercommunales, chargée de la gestion de fonds européens en vue du développement rural.
    Chargé de mission tourisme, j'ai réalisé un diagnostic tourisme de la zone (92 communes) et mis en place des formations pour les professionnels sur la qualité de l'accueil.
    En vue de la création d'un pays (loi Voynet) j'ai travaillé sur le volet tourisme de la charte de pays.

  • Lac Chambon - Saisonnier

    1990 - 2000 La meilleure école de tourisme: saisonnier en station.
    Le contexte: le lac Chambon (63), station estivale autour d'un lac en montagne, de nombreux touristes français et étrangers (notamment hollandais), une douzaine de campings.
    Postes occupés: réception camping, service bar, porte discothèque, gestion snack, surveillance piscine, cours de planche à voile.

Formations

  • Université Clermont 2 Blaise Pascal

    Clermont Ferrand 1999 - 2000 DESS Tourisme

  • Institut Des Hautes Etudes Européennes Haagse Hogeschool (La Haye)

    La Haye 1998 - 1999 Maîtrise Droit Européen

  • Université Clermont 1 Auvergne (Clermont Ferrand)

    Clermont Ferrand 1993 - 1998 Droit public

Réseau

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