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Stéphane MOLÈRE

PARIS

En résumé

Notre expérience reconnue en matière de gestion de patrimoine chez Elysee-Consulting nous a encouragé à développer 2 plateformes spécialisées dans la revente de produits immobiliers.

Reventimmo.com est spécialisée dans la revente d'appartements nus achetés en défiscalisation.

Marketimmo organise la revente d'appartements achetés en LMNP

Mes compétences :
Animation
Commerciale
Défiscalisation
Direction commerciale
Direction Marketing
Immobilier
Marketing
Organisation
Promotion immobilière
Système d'Information
Vente

Entreprises

  • Reventimmo.com - Directeur Associé

    2014 - maintenant Notre expérience a démontré que la majorité des investisseurs subissent à la fin de la période de défiscalisation (traditionnellement 9 ans) une charge financière nouvelle liée à la fin de l’avantage fiscal. A cette nouvelle charge s’ajoute parfois l’apparition de premières dépenses liées au bien (travaux de rénovation, d’entretien, de mise aux nouvelles normes… etc).
    Ainsi les simulations financières très attractives sur la première période de 9 ans, avec un effort d’épargne très faible voir complètement neutre, s’avèrent au-delà beaucoup plus lourdes à supporter pour les investisseurs.

    Analyse du cadre fiscal, vérifications des points réglementaires de sortie de chaque dispositif, expertise du bien loué ou vide, négociation éventuelle de départ anticipé des locataires, gestion des remises en état éventuelles : devis, travaux… constituent autant de savoir-faire développés par Reventimmo.com, indispensable à la revente de ces biens.


    Reventimmo.com a développé une compétence spécifique et reconnue par les professionnels, permettant une prise en charge intégrale de la revente des biens achetés en défiscalisation.

  • ELYSEE CONSULTING - Consultant

    PARIS 2014 - maintenant Consultant de la société ELYSEE CONSULTING.

    Le cabinet intervient dans les métiers du conseil en gestion de patrimoine.
    Notre positionnement en terme de conseil est global et surtout indépendant. Ainsi l'absence totale de lien capitalistique avec l'ensemble des acteurs de la finance (banques, Assureurs ou sociétés de gestion) garanti pour nos clients une parfaite objectivité du conseil.
    Notre approche généraliste permet de répondre parfaitement à l'ensemble des problématiques patrimoniales. Le cabinet est structuré en trois départements permettant pour chacun d'entre eux, d'apporter des solutions concrètes et sur mesure à nos clients.

    - conseil et ingénierie successoral: optimisation de la transmission d'un patrimoine privé ou professionnel. Démembrement, ré-allocation d'actifs, constitution de structures sociétaires facilitant la transmission (SCI, SARL de famille)...

    - Conseil en allocation d'actifs: élaboration de stratégie en gestion d'actifs diversifiés. Allocation d'actifs et gestion de portefeuilles (PEA, compte-titres, assurance vie, contrat bonus).

    - Conseil en optimisation fiscale: audit fiscal détaillé et préconisation de solutions adaptées reposant sur l'ensemble des leviers fiscaux français. Optimisation de la fiscalité du dirigeant d'entreprise, de la fiscalité du patrimoine (I.S.F), de la fiscalité des revenus fonciers et de l'imposition sur le revenu.

  • GPF Invest - Directeur du développement

    2012 - 2014 Acteur historique de l'investissement immobilier en résidence pour personne âgée, GFP Invest est le numéro 1 du marché depuis 11 ans.

    Notre objectif est simple : Proposer aux épargnants une solution d'investissement sûre, pérenne et rentable.

    - Occupé ou non, le bien génère, via un bail commercial, un revenu régulier garanti par Domitys, n°1 des Résidences Services Seniors.
    Les résidences en exploitation, affichent un taux moyen d'occupation de 97 %

    - Le marché est porté par le vieillissement de la population et l'allongement de l'espérance de vie des seniors non dépendants.
    Il offre aux investisseurs 50 ans de visibilité.

    - Le régime de la Location Meublée permet de cumuler + de 30 % d’avantages fiscaux grâce au remboursement de la TVA et au choix au régime des amortissements afin de générer des revenus complémentaires défiscalisés ou de réductions d'impôts pour optimiser le financement du patrimoine.

    Cette année encore, le dispositif Censi-Bouvard permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts 11% de la valeur de leur acquisition.

    Fort de son réseau de prescripteurs, GFP INVEST est aujourd’hui numéro 1 sur son marché et a déjà collecté près d'un milliard d'euros d'investissement.

    Investisseurs, Professionnels du Conseil et du Patrimoine, contactez-nous et devenons partenaire.

    Contactez-nous : 02.47.54.02.54 - devenirpartenaire@gfpinvest.fr

    Twitter : http://twitter.com/#!/GFPINVEST

    Facebook : http://www.facebook.com/pages/GFP-Invest-Groupe...

  • GDP Vendôme - Secrétaire Général - Directeur Marketing & Ventes

    Paris 2011 - 2011 Mise en place du Système d'Information
    Direction marketing stratégique
    Direction commerciale

  • IPeX Telecom - Président

    2005 - 2011 IPeX Télécom est un opérateur de téléphonie sur IP pour entreprises

  • AMACOM - Associé

    2001 - 2005 Conseil en industrialisation de process
    Conseil en refonte de Système d'information
    FAI

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