HOUDAN
La gestion locative nécessite des connaissances juridiques, techniques et fiscales. Les récentes réformes réglementaires (loi ALUR, loi PINEL) obligent les bailleurs à se tenir informés en permanence.
Mes activités principales :
- L’optimisation des biens de nos mandants : (locaux d’habitation, professionnel et commerciaux)
Évaluation de la valeur locative. Comparaison de marché. Mise en publicité. Visites. Recherche et sélection des locataires. Vérification de la solvabilité des locataires et des cautions.
Etc...
- La gestion administrative et comptable :
Rédaction et renouvellement des baux d'habitation, professionnels et commerciaux, des actes de caution.
Travaux comptables (quittancement, régularisation des charges locatives et récupérables, aide à la déclaration de revenus foncier, CRG mensuel ou trimestriel, etc..).
Recouvrement des loyers, gestion des contentieux.
Réception et délivrance des congés.
Relation quotidienne avec le locataire et le propriétaire.
Gestion des assurances PNO et assurances loyers impayés.
Etc...
- La gestion technique :
État des lieux d’entrée et de sortie, conseil et suivi des travaux d'amélioration, de rénovation et mise aux normes, gestion des sinistres.
Etc...
En parallèle :
Management.
Développement de l'activité.
Participation aux décisions de la société In&Fi Immobilier avec le soutien des dirigeants.
Conseil juridique sur les rapports locatifs
Mise en concurrence des contrats d'assurance PNO et GLI.
Mise en place d'un partenariat de gestion déléguée.
Développement du portefeuille de gestion (mailing, pige...).
Vente des biens issus de notre portefeuille de gestion.
Développement et vente d'un programme de terrains à bâtir à SAINT HILARION (78) et LIMOURS (91).
Mes compétences :
Gercop
Gestion locative
Immobilier d'entreprise
Immobilier locatif
Droit immobilier
Droit immobilier Baux commerciaux Immobilier
Microsoft office
Comptabilité
Administration de biens
Immobilier
