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Aurellia MARTIN

Paris

En résumé

Responsable Immobilier et Développement / Retail Property Manager FRANCE, NESPRESSO
Aurellia.martin@nespresso.com

Mes compétences :
Négociation
Rigueur et grande adaptabilité
Prospection commerciale
Accompagnement de projet

Entreprises

  • Nestlé Nespresso France - Responsable Immobilier et Développement Boutiques / Retail Property Manager FRANCE, NESPRESSO

    Paris 2014 - maintenant Responsable du suivi du Parc Immobilier réseau boutiques France :

    - Développement: ouvertures de nouvelles Boutiques en France
    - En charge de la Stratégie Immobilière : Arbitrage, Relocalisation, Extension.Rénovation
    - Négociation Juridique Baux Commerciaux
    - Renouvellement Baux Commerciaux
    - Reporting et Présentation des projets en Anglais au HQ Suisse Nespresso Monde

    Coordination Equipe Département Boutique :
    - Compte rendu et avancement des projets avec les Responsables Régionaux Boutiques
    - Préparation des assemblées CE / CHSCT du personnel

    Gestion locative :
    - Suivi et mise en place d'un État locatif / DataBase
    - Analyse des charges locatives
    - Mise en place d'un audit des baux et charges

    Suivi du Budget Annuel :
    - optimisation des coûts
    - contrats prestataires (avocats,agents immobiliers, Cabinet d'Expertise...)






  • Mango - Expansion Manager France MANGO

    Paris 2013 - 2014 Développement Magasin Mango / He by Mango / Violeta (Affiliation et Succursale)
    Surfaces entre 600m2 et 2000m2 vente MANGO
    Surfaces 300m2 ventes rdc Violeta
    Surfaces 300 m2 ventes rdc HE by Mango
  • FRANPRIX-GROUPE CASINO - Responsable Expansion

    2010 - 2013 Responsable Expansion pour la société FRANPRIX- Groupe Casino sur PARIS et Ile de France

    - Recherche et Sélection d’emplacements: Pied d’immeubles de 150 m² à 1000 m²

    - Prospection Terrain Stratégique : Identification des zones cibles d’implantation afin d’optimiser les sites existants, Détections des opportunités.

    - Franprix, parc existant 800 magasins. Objectif 2015 de 1500 magasins.

    - Etude Marché (terrain + Logiciel Géomarketing Emarketer), analyse de la Concurrence


    - Développement permanent de mon réseau : Elus de la ville de Paris, Agents immobiliers, Directeur expansion des autres enseignes, Consultants, Régies et foncière Immobilières….

    - Négociation des Baux Commerciaux

    - Suivi des rendez vous techniques avec Architectes, montage des opérations, chiffrage des travaux, prévision investissements, Business Plan, suivi travaux jusqu’à Ouverture.

    - Suivi des montages des obtentions des autorisations administratives nécessaire à l’ouverture des magasins

    - Accompagnement des Adhérents dans leurs projets d’ouverture de magasin

    - Coordination des services : Juridique, Technique et financier

    - Croissance externe : rachat de magasins Indépendants, franchisés concurrents (changement enseigne).

    - Suivi du Parc Immobilier : Remodeling et mise en place du nouveau concept sur les magasins existants, mise en vente de certains emplacements (Suivi cession) pour stratégie de développement
  • Encherexpert EBAY - Développeur d'Enseigne

    2009 - 2009 - Recherche et Négociation d'emplacements pour le Développement du parc de magasins sur Paris et Première couronne.
    - Ouverture de 5 Magasins en 2009 (bd Saint Marcel 5e/ Av Mozart 16e/ Rue du Faubourg saint Antoine 12e/ Av Bosquet 7e/ Bd Beaumarchais 11e)
    - Ouverture d'un Entrepôt-Magasin / Bureau de 700 m² à Montreuil (plan d'aménagement, appel d'offre travaux, négociation devis et mise en place système Alarme et sécurité du local)
    - Prospection Immobilière en vue de recherche de locaux dans Paris et première couronne, en pied d'immeubles, sur des surfaces d'environ 60 m², avec un linéaire vitrine de 5 mètres minimum.
    - Relation avec les principaux brokers.
    - Signature des baux, Avenants, et contrats.
    - Prospection terrain, internet : Paris et Première courronne
    - Gestion des prestataires extérieurs :entreprises BTP, Enseignistes, Serruriers, Sociétés de Nettoyage, Entreprises de matériel de Stockage.
    - Conception des Plans d'aménagement des boutiques sur Powerpoint et des plans de Façades.
    - Constitution des dossiers d'autorisation d'Enseignes déposés en Mairie (DP).
    - Appel d'offres, établissement d'un cahier des charges (Gros Oeuvre + Menuiserie).
    - Suivi Chantier, rétroplanning, et délai de livraison.
    - Réception Travaux, Inauguration, Ouverture.
    - Gestion des contrats d'ouverture EDF, France Télécom, Pages jaunes
    - Gestion des commandes de Fournitures magasins, post ouverture.(Optissim, Pixmania..)
    - Gestion des achats aménagement boutique(Leroy Merlin, Office dépôt, Ikéa..)
  • Century 21 Montrouge - Négociatrice Commerciale

    2008 - 2008 - Transaction vente / Location / Montrouge (92 (Haut de Seine)
    - Rédaction de Mandat, Compromis de vente
    - Conseils juridiques, fiscaux, financiers, conditions de financement
    - Estimation des biens, Etude de Marché
    - Prospection Clientèle (Phoning / porte à porte / Pige)
    - Visite des Biens en Vente + Location : Etats des Lieux
    - Etude de dossiers candidats locataire + Relation avec organisme Loca-Pass
    - Mise en relation avec Gestion locative : Suivi des Baux, quittancement, loyers impayés.

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