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Benoit ROZES

PARIS

En résumé

J’ai une expérience dans le secteur privé (conseil aux opérationnels dans le domaine de la copropriété, les baux d’habitation, les baux commerciaux et la vente immobilière). Dans le secteur public, en tant que chargé de mission foncier, je participe activement à la structuration du service foncier d'un établissement public, prends en charge quotidiennement les questions foncières, pilote les cessions de terrains, les aspects contentieux et assure un appui aux chef de projet.

Fort de cette expérience diversifiée, je souhaite mettre mes compétences au profit d'une direction immobilière, d'un utilisateur, d'un institutionnel du secteur privé, public ou du secteur social, ayant un patrimoine immobilier conséquent afin d'apporter des solutions sur les problématiques opérationnelles rencontrées.

Je suis aujourd'hui à l'écoute du marché pour de nouvelles opportunités professionnelles. Je serais très heureux de pouvoir vous rencontrer pour échanger avec vous.

brozes@yahoo.fr 0677074770

Mes compétences :
Prospection

Entreprises

  • Habitat en Région - Juriste

    2016 - maintenant Habitat en Région (groupe Banques Populaires Caisse d’Epargne) est un collectif réunissant les bailleurs sociaux filiales des Caisses d’Epargne ou extérieurs. Avec un rôle de réflexion et d’analyse, Habitat en Région accompagne ses membres afin de s’adapter aux mutations du paysage urbain et social pour apporter des réponses innovantes sur les questions qui touchent le logement social. Il réunit aujourd’hui 48 bailleurs sociaux avec un total de 240 000 logements.

    • assurer une veille juridique en vue de la production d’une newsletter bimensuelle;
    • dresser un état des lieux des subventions européennes et nationales auxquels ont recours les bailleurs sociaux membres du GIE (FEDER, FSE, ADEME…) ;
    • effectuer des recherches juridiques à la demande du secrétariat général ;
    • organiser les élections du personnel.

  • EPA Plaine de France (Saint Denis 93000) - Chargé de Mission Foncier

    2010 - 2014 L'Etablissement Public d’Aménagement de la Plaine de France est un établissement public à caractère industriel et commercial (EPIC). Il est chargé, sur son territoire d’intervention (Seine Saint Denis et Val d'Oise) de procéder à toute opération destinée à favoriser l’aménagement, la restructuration urbaine, le développement économique et social et d'améliorer le cadre de vie des habitants.

    • Piloter les cessions et acquisitions de terrains et coordination des intervenants (notaires, géomètres, diagnostiqueurs...)

    • Gestion immobilière des terrains de l’Etablissement, et des biens acquis pour les opérations afin d’apporter des solutions aux opérationnels :

    - lancer et suivre les procédures d’expulsion;
    - vérifier l’exécution des prestations sur sites (sécurisation, entretien) ;
    - gérer les occupations des biens occupés : conventions d’occupation, congés, résiliation de baux ruraux ;
    - actualiser l’atlas du patrimoine de l’établissement public ;
    - répondre à toute demande concernant le patrimoine foncier donné par l’Etat;
    - assurer le paiement des taxes relatives aux terrains ;
    - relations avec la DNID;
    - suivre des procédures d’expropriation, (enquête parcellaire, arrêté de cessibilité, obtention de l’ordonnance d’expropriation).

    • Gestion des assurances

    - organiser les contrats par un inventaire précis du patrimoine de l’Etablissement et des garanties ;
    - vérifier l’opportunité du paiement des primes d’assurances.

    • Stratégie Foncière : identifier les propriétaires fonciers sur des secteurs voués à l’aménagement (état parcellaire et document cartographique)

  • Groupe Caisse des Dépôts et Consignations - Juriste Immobilier et Foncier

    Paris 2005 - 2008 • ICADE, Chargé des affaires foncières :

    Affaires foncières : présenter les dossiers de cession pour avis au Comité Patrimoine (organe de décision interne) et suivre l’évolution de la vente avec les notaires jusqu’à la signature de l’acte authentique.

    Mises en copropriété : conduire des projets de mises en copropriété : 1 280 lots environ : valider les assiettes foncières et les travaux des géomètres (plans et Etats Descriptifs de Division, valider les projets de règlement de copropriété pour leur signature

    Ventes en bloc et un acte d’échange.
    - consulter les services internes de l’entreprise pour recueillir les documents nécessaires à la constitution de la Data Room. Effectuer l’interface avec les notaires pour établir le projet d'acte en vue de la signature de la vente (états locatifs, attestations d’assurance…)
    - effectuer les recherches pour renseigner les services internes sur la propriété du patrimoine, sur les cessions en cours ou réalisées, et sur les divers aspects juridiques (20 mois).


    OSICA, Juriste immobilier :

    Vérifier et classer les contrats de prêt et des conventions de financement permettant la vente d’une partie du patrimoine


    GROUPE SNI-CD Habitat, Responsable Administratif des Ventes :

    - superviser le processus commercial de vente: organiser les rendez vous de visite et les réunions de Data Room afin de renseigner les candidats à l'appel d'offre sur le patrimoine à vendre.
    - commercialiser le patrimoine donné à vendre par la Gestion Générale Foncière, réaliser des Etudes commerciales, organiser les visites sur place et rendre compte au mandant sur les réalisations des ventes.

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