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CAPSO - Communauté d'Agglomération du Pays de Saint-Omer
- Responsable Aménagement & Construction
2016 - 2017
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SEM ACED - SPL INNOVA (62 - Saint-Omer)
- Responsable de Projets d'Aménagement
2013 - 2016
En tant que Responsable d'Opérations d’Aménagement j’ai assuré, pour le compte de collectivités locales, le rôle de maître d'ouvrage d'opérations d'aménagement dans le cadre de concessions d'aménagement ou de mandats d'infrastructures ou d'espaces publics.
J'ai piloté toutes les phases (études, montage, réalisation de travaux, commercialisation, clôture d'opérations) sous tous les aspects, juridiques, financiers et techniques tout en coordonnant les partenaires et intervenants concernés (Architectes, Maîtres d'OEuvre, BET, prestataires, administrations…).
Développement de deux nouvelles opérations à :
- Frévent (80 logements)
- Merville (130 logements).
Les domaines d’application : le logement et le développement économique.
J'ai travaillé sur plusieurs projets dans l’Audomarois.
- Arques : ZAC du Centre-Ville.
- Arques : ZAC de la Forêt. 56ha
- Wizernes : Le Val de Wisques. 6ha de logements
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SEM Adévia (62 - Liévin)
- Responsable de Projets d'Aménagement
2007 - 2013
MONTAGE D’OPÉRATIONS D’AMÉNAGEMENT
- Pilotage d'études de faisabilité et pré-opérationnelles (études d'urbanisme et de marché).
- Définition des programmes et des budgets d'investissement et montage des dossiers réglementaires et des bilans.
- Négociations foncières
- Organisation des procédures de concours de maîtrise d'œuvre (marchés).
- Suivi des actions de pré-commercialisation avec les promoteurs, investisseurs, commercialisateurs.
SUIVI ET CONDUITE D’OPÉRATIONS
- Relations avec les différents intervenants et partenaires rattachés à l'opération (architectes, bureaux d'études, administrations...)
- Respect des engagements (objectifs, qualité, délais).
- Pilotage et suivi technique des opérations (relations avec le maître d'œuvre, consultation des entreprises, passation des marchés de travaux, ordres de services, suivi et réception des travaux).
- Suivi des procédures réglementaires relatives à chaque opération et gestion financière (Bilan,CRAC, PRD, engagements et trésorerie).
- Suivi de la comptabilité des opérations : bilans d'opérations, vérification des factures, mise en paiement.
- Suivi des relations avec les acquéreurs (promoteurs, investisseurs...), négociation et préparation des compromis de vente.
- Suivi de la commercialisation jusqu'à la signature des actes de vente.
DÉVELOPPEMENT TERRITORIAL
Développement des activités de la société auprès des donneurs d'ordres (Collectivités) dans le cadre de Concessions d'Aménagement dans l'Arrageois, l'Audomarois et la Vallée de la Lys.
Dainville : Le Champ Bel Air (10ha, 315 logements).
Lestrem : La ZAC de l'Epinette (11ha, 300 logements).
Saint-Laurent-Blangy : La ZAC des Rosati (9ha, 400 logements et 6.000m2 de SHON de bureaux).
Brebières : La ZAC des Béliers (commercialisation de 55ha, 160.000m2 de SHON d'entrepôts dédiés à la logistique et 40.000m2 de SHON pour des activités commerciales).
COMMERCIALISATION DES GRANDS SITES
- Commercialisation de zones d'activités (industrie, artisanat, commerce et logistique) et commerciales dans le Nord/PAs-de-Calais (Arrageois et Côte d'Opale).
- Développement d'un réseau de relais commerciaux.
- Actions de commercialisation dans les salons professionnels nationaux et internationaux (SITL, SIMI, MIPIM,...).
FORMATION CONTINUE (DIF)
- Logiciel Gesprojet (Prologic)
- Mapinfo (I2G)
- Gestion dynamique du bilan d'opération (SCET)
- Autocad (I2G)
- Les fondamentaux de la maîtrise foncière (EFE)
- Gérer les sites et sols pollués (EFE)
- ZAC : Les fondamentaux (Le Moniteur)
- Logiciel GO7 (Progisem)
- Réforme de la TVA (SCET)
- Grenelle 2 (Le Moniteur)
- Crédit-Bail Immobilier (Le Moniteur)
- Opérations d'aménagement et solutions en matière d'énergie (SCET)
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'L'Etude, Société d'Architecture' (62 - Arras)
- Créateur & Associé de l'Agence d'Architecture
1998 - 2007
Une expérience professionnelle polyvalente de neuf années au contact des Maîtres d'ouvrages privés ou publics et des entreprises du bâtiment.
- Conception de projets : Analyse du potentiel foncier des différents projets : Maisons individuelles, immeubles de logements collectifs (Arras, Douai), bâtiments industriels (France Bonhomme à Valenciennes, Couturier à Croix), tertiaires (Electrolux Baking à Hénin-Beaumont), publics (salles de sports de Givenchy-en-Gohelle, salles des fêtes de Givenchy-en-Gohelle, Souchez et Agny), bâtiments administratifs (Direction Départementale du Travail à Arras).
- Constructions neuves, réhabilitations, extensions...
- Esquisses, APS, APD.
- Permis de Construire : Elaboration des pièces graphiques et écrites et suivi administratif des dossiers de Demande de Permis de Construire.
- Documents de commercialisation.
- DCE : Rédactions des pièces graphiques et écrites du Dossier de Consultation des Entreprises (CCAP, CCTP, DGPF...)
- Suivi des Travaux : Réunions de chantier, comptes rendus de réunion, calendrier, comptabilité de chantier...
- Opérations de réception jusqu'à la levée des réserves.
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Mairie de Wambrechies (59)
- Responsable du Développement Economique
1994 - 1998
- Développement de 3 zones d'activités (La ZAC du Moulin, la ZAC de la Becquerelle et le Parc du Chat pour une surface totale de 35 ha) avec le partenariat de la CCI de Lille.
- Animation du tissu économique et commercial de la Ville.
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Banque La Hénin (76 - Rouen)
- Responsable de Financements de Programmes Immobiliers - Promoteurs, Marchands de Biens, Lotisseurs
1989 - 1993
Quatre années d'expérience en analyse financière de programmes immobiliers au sein d'une banque spécialisée dans le financement immobilier (Promoteurs, Marchands de Biens, Lotisseurs).
- Analyse de la faisabilité financière, technique, commerciale et juridique de programmes immobiliers (essentiellement dans le Nord, la Normandie, la région parisienne et les Antilles françaises).
- Présentation des dossiers en Comité d'Engagement.
- Montage juridique, technique et administratif de dossiers de financement d'opérations de Promotion Immobilière, de Marchands de Biens (neuf et rénovation), de lotissements et de zones d’activités.
- Rédaction des offres de financement (découvert mobilisable).
- Gestion des appels de fonds, suivi financier, économique et technique des projets jusqu'à commercialisation complète des programmes financés.
- Gestion d'un portefeuille d'une centaine de clients représentant 200 opérations de promotion par an, pour un encours annuel moyen de 30 millions d'€uros.
- Négociation clientèle : Développement d’un portefeuille de nouveaux clients professionnels de l’immobilier et suivi commercial des anciens clients.
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Service National Actif - Armée de Terre
- Instructeur Formation Elémentaire Toutes Armes
1985 - 1986
41ème RAMA (Régiment d'Artillerie de Marine)
Formation militaire des appelés du contingent
