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METZ Ville
- Gestionnaire de copropriétés
Administratif | Metz (57000)
2019 - maintenant
Je gère un parc de copropriétés accompagné d’une assistante et d’une équipe de comptables.
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Cabinet indépendant strasbourgeois
- Gestionnaire de copropriétés
Strasbourg
2017 - 2019
Gestion de copropriétés et suivi technique d'actifs d'entreprises :
- suivi courant de l'entretien et des travaux de réparations,
- suivi et gestion des gardiens d'immeubles,
- gestion et négociation des contrats (assurance, entretien, maintenance),
- suivi et gestion des sinistres (dégâts des eaux, incendies, etc...),
- suivi des travaux, des appels d'offres et de leur étude comparative,
- suivi de comptabilité et de contentieux avec une comptable,
- travail en collaboration avec le Conseil Syndical,
- étude et réalisation des budgets,
- préparation des assemblées générales (convocations) avec une assistante,
- tenue des assemblées générales, rédaction des procès-verbaux et diffusion.
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NEXITY LAMY
- Gestionnaire de copropriétés
PARIS cedex 08
2012 - 2017
Gestion de copropriétés et associations syndicales :
- suivi courant de l'entretien et des travaux de réparations,
- suivi et gestion des gardiens d'immeubles,
- gestion et négociation des contrats (assurance, entretien, maintenance),
- suivi et gestion des sinistres (dégâts des eaux, incendies, etc...),
- suivi des travaux, des appels d'offres et de leur étude comparative,
- suivi de comptabilité et de contentieux avec une comptable,
- travail en collaboration avec le Conseil Syndical,
- étude et réalisation des budgets,
- préparation des assemblées générales (convocations) avec une assistante,
- tenue des assemblées générales, rédaction des procès-verbaux et diffusion.
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Cabinet indépendant strasbourgeois
- Gestionnaire de Biens Immobiliers - (Gestion Locative et de copropriétés)
2008 - 2012
I. GESTION LOCATIVE
1) Contrôle et suivi technique
- suivi des travaux d'entretiens et des réparations courantes dans les appartements et les parties communes des ensembles immobiliers gérés,
- réalisations et rapports de pré-visites des appartements aux propriétaires dans le cadre des résiliations des baux par les locataires,
- suivi et coordination des travaux de rénovation (appartements, parties communes intérieures et extérieures), de remplacement/rénovation d'équipements communs (ascenseurs, chaufferies, portes automatiques, piscines, etc...) : réalisation des cahiers des charges, demandes de devis, négociation des offres avec les professionnels, commandes des travaux, suivi des travaux, tenues de et des réceptions de chantiers, suivi des réserves et des règlements aux fournisseurs,
- suivi des réparations incombant aux locataires après leur sortie des lieux,
- suivi et gestion des contrats des immeubles (assurance, contrats d'entretien/maintenance, contrats des employés d'immeubles),
- contrôle périodique des immeubles lors d'une tournée régulière du patrimoine géré,
2) Gestion administrative
- traitement et réponses aux courriers des locataires et propriétaires,
- traitement des résiliations des baux,
- renouvellement des baux (habitation, locaux commerciaux et professionnels),
- suivi des assurances habitation des locataires,
- traitement et réponses aux courriers tiers (fournisseurs, centre des impôts, etc...),
- traitement des convocations et pouvoirs reçus pour les assemblées générales des propriétaires gérés,
3) Comptabilité et contentieux (en liaison avec une comptable gérance)
- codification des factures de réparations et travaux,
- suivi des révisions de loyers,
- suivi des relances pour non paiement des loyers et des provisions sur charges,
- suivi des mises en demeures adressées aux locataires,
- suivi des remboursements de dépôts de garantie,
- contrôle et suivi des décomptes annuels de charges (+ gestion des augmentations des postes de charges),
- révision des provisions sur charges mensuelles,
- transmission et suivi des dossiers contentieux (avec avocats, huissiers, tribunaux, etc...)
- déclaration de sinistres à l'assureur et suivi pour les impayés (pour les biens bénéficiant d'une garantie contre les loyers impayés et détériorations immobilières),
4) Gestion de sinistres (dégâts des eaux, incendies, dégradations)
- déclaration du sinistre auprès de l'assurance de l'immeuble,
- information du sinistre auprès du syndic pour les immeubles en gestion partielle,
- commande et suivi de la réparation urgente origine du sinistre,
- demande des devis pour les remises en état des équipements et embellissements dégradés,
- représentation aux expertises,
- suivi avec l'assureur des indemnisations,
5) Représentation éventuelle des propriétaires aux réunions de conseils syndicaux et assemblées générales,
6) Suivi commercial
- suivi de commercialisation des biens gérés et proposés à la location (en liaison avec le service commercial),
- négociation et entrée de mandats de gérance.
II. SYNDIC DE COPROPRIETES ET ASSOCIATIONS SYNDICALES LIBRES
1) Contrôle et suivi technique des travaux d'entretiens et des réparations courantes, suivi et coordination des travaux de rénovation des équipements communs décidés par l'assemblée générale,suivi et gestion des contrats des immeubles en liaison avec le conseil syndical,contrôle périodique des immeubles
2) Gestion administrative courante (avec une assistante): traitement et réponses aux courriers des copropriétaires,
3) Traitement des assemblées générales (avec une assistante) : convocation et tenue,
4) Comptabilité et contentieux (en liaison avec un comptable syndic): codification des factures,suivi des relances pour non paiement,suivi des mises en demeures adressées aux copropriétaires,contrôle et suivi des décomptes annuels de charges,réalisation des budgets annuels en accord avec le conseil syndical,
5) Gestion de sinistres (même travail qu'en gestion locative).
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Grand cabinet indépendant de VILLEURBANNE & ROANNE
- Gestionnaire de copropriétés
2006 - 2008
Gestion de copropriétés :
- suivi courant de l'entretien et des travaux de réparations,
- suivi et gestion des gardiens d'immeubles,
- gestion et négociation des contrats (assurance, entretien, maintenance),
- suivi et gestion des sinistres (dégâts des eaux, incendies, etc...),
- suivi des travaux, des appels d'offres et de leur étude comparative,
- suivi de comptabilité et de contentieux avec une comptable,
- travail en collaboration avec le Conseil Syndical,
- étude et réalisation des budgets,
- préparation des assemblées générales (convocations) avec une assistante,
- tenue des assemblées générales, rédaction des procès-verbaux et diffusion.
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Grand cabinet indépendant de VILLEURBANNE & ROANNE
- Gestionnaire de copropriétés
2006 - 2007
Rédaction d'un mémoire : LA REGULARITE DE L'ASSEMBLEE GENERALE : une mission difficile pour le syndic ?
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Grand cabinet indépendant de VILLEURBANNE & ROANNE
- Chargé de visites et travail en service de gérance
2006 - 2006
En stage (2 mois) et travail pendant les vacances scolaires estivales :
*Remplacement d'un Chargé de Locations (rédaction d'un rapport de stage) :
- proposition de biens à la locations aux personnes en recherche de logement,
- visite des biens à la location,
- composition du dossier locataire.
*Service de Gérance : mise en place commerciale et gestion de garanties contre les loyers impayés, détériorations immobilières et de vacance locative pour les clients gérés : rédaction de supports commerciaux (mailing), suivi commercial avec les clients, gestion et mise en place avec l'assureur.
En complément :
- réalisation d'état des lieux,
- gestion des appels entrants (standard du siège de l'agence),
