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Christophe ANDRIEUX

MARSEILLE

En résumé

Les relations humaines sont la base des métiers commerciaux mais elles ne sont rien sans une solide compétence technique.

Doté d'un grand sens du contact, j'ai toujours voulu acquérir des connaissances approfondies des milieux professionnels dans lesquels il m'a été donné d'évoluer : hôtellerie, tourisme, événementiel, intérim ...

C'est encore plus vrai dans ce secteur de l'investissement en immobilier locatif, dans lequel de trop nombreux vendeurs "one-shot" sans réels savoir techniques et donc sans approche fine du client et de son profil ont sévi avec un marché porteur. A l'opposé, j'ai toujours privilégié la formation et la très grande maîtrise technique qui me valent aujourd'hui d'être reconnu par mes prescripteurs et en particulier le réseau Groupama et Gan Patrimoine dont j'ai été le partenaire exclusif dans le 1/4 sud-est de la France de 2006 à 2013 pour l'investissement locatif.

En parallèle, j'ai été chargé par l'Ecole Supérieure des Professions Immoblières de les accompagner sur le lancement du tout nouveau campus marseillais : assistance en local pour leur locaux, le recrutement des professeurs, des étudiants, les relations avec les entreprises etc. de 2011 à 2014. Je prolonge ma collaboration avec des interventions pédagogiques en commerce, marketing, communication et fiscalité immobilière.

Et enfin, j'ai lancé avec mon partenaire Lionel Garçonnet en 2014 notre solution Primhome : vente d'appartements neufs "diffus" que nous meublons et gérons en locatif meublé longue durée sur Aix et Marseille. Investissement innovant et différenciant qui est le seul à offrir : rentabilité supérieure, souplesse dans la durée et neutralisation de la fiscalité sur les loyers.Array


Mes compétences :
Immobilier

Entreprises

  • Prim Home - Cofondateur

    2014 - maintenant "Prim Home" est né de la rencontre avec Lionel et Nathalie Garçonnet, qui meublent et gèrent sous mandant des appartements à Auix en Marseille (sociétés Mobi&Co et EasyMomentHome). Ces appartements sont loués à destination de la mobilité professionnelle : mutation, mission, impatriation, formation initiale ou continue etc. Leur bailleur principal sur Marseille est la société ANF, filiale d'Eurazéo, qui leur confie plus de 400 appartements à ce jour.
    Sur ces bases, nous avons crée la solution PrimHome, qui consiste à proposer à des particuliers d'acheter un appartement neuf (VEFA) sur un des programmes de promoteurs partenaires dont l'emplacement a été validé. Nous le meublons ensuiet, et le louons poru son compte à ces locatires "longue durée". L'investisseur bénéficie ainsi de :
    - loyers plus élevés
    - souplesse dans la durée : pas d'engagement dans le temps et aucun plafond
    - neutralisation de la fiscalité sur le revenu et CSG sur les loyers (grâce aux amortissements pratiqués au régime des BIC)
    C'est à ce jour la seule opportunité qui permette de cumuler ces avantages. Les clients, partenaires sont de plus en plus nombreux, la presse relaie l'information ....
    www.primhome.fr
  • Ecole Supérieure des Professions Immobilières - Intervenant pédagogique

    2012 - maintenant Intervenant pédagogique à l'ESPI Méditerranée sur les secteurs correspondant à mon domaine de compétences professionnel :
    - Commerce et Marketing : agent immobilier, produits immobiliers, produits neufs ...
    - Communication : écrite, orale, non verbale
    - Fiscalité : des particuliers , immobilière (des particuliers)
  • Ecole Supérieure des Professions Immobilières ESPI - Chargé de Mission relations extérieures ESPI MED (Marseille)

    2011 - 2014 J'ai été chargé par le directeur de l'ESPI et en étroite collaboration avec lui de la mise en place du campus marseillais de l'ECOLE SUPERIEURE DES PROFESSIONS IMMOBILIERES ESPI.

    40 après la naissance de l'ESPI à Paris et 5 ans après Nantes, le développement de l'Ecole se poursuit sur le territoire national avec le choix de la métropole phocéenne comme implantation complémentaire, sur le périmètre d'Euroméditerranée, véritable laboratoire actuel de rénovation urbaine.

    Les classes de Bachelor 1ère année, 3è année et Managère 4ère année ont ouvert à la rentrée 2012. Quant à la rentrée 2013, elle a connu un doublement des effectifs, avec une progression encore présente en 2014.

    J'ai pu développer les relations avec les entreprises pour les stages, les intervenants, la taxe d'apprentissage ; mais aussi les réseaux Club Immobilier, Cercle Immobilier, Cité des Entrepreneurs, Cobaty, etc. avec la mise en place et /ou le suivi de nombreuses actions : Défi Métropole, Business Game, Challenge Cobaty, Job Dating, etc
  • Gestion Consult Services - Gérant associé

    Marseille 2006 - maintenant GCS est une interface dans le secteur de l'immobilier :

    - commercial dans le neuf : investissement principalement, en direct ou via des prescripteurs CGPI , mais surtout via le réseau Groupama / Gan Patrimoine (offre EXPERTISIMO). Un réel savoir-faire de l'ingénierie des dispositifs fiscaux d'investissement immobilier et de l'analyse des profils de clients pour étudier la meilleure solution-produit

    -ingenierie en montage d'opérations : opportunités foncières, mise en relation de promoteurs (Bouygues Immobileir, Akerys, Bouwfonds Marignan...) , d'opérateurs de résidences-services (Resid Etudes, Eurogroup, Odalys, Topotel ...) , de financiers Crédit Mutuel, CFF, BNP Paribas etc.
  • France Terre - Conseiller Commercial

    2005 - 2007 Conseiller commercial région sud est en investissements immobiliers : résidence principale, investissements locatifs défiscalisants (De Robien, Borloo, LMNP ...)
  • Event's Interim & Organisation - Cogérant

    2002 - 2005 Développement Event's Organisation à MArseille : refonte activités, développement CA (350 k€)

    Business plan et lancement Event's Interim Mars 2003 (CA 2004 1M€): agence interim sur secteurs restauration, hôtellerie, accueil et évenementiel.
  • In Com - Directeur Associé

    1995 - 2002 Fondation agence voayges réceptive INCOM
    CA 2001 : 30 MF
  • Groupe Berlioz - Agent commercial

    1994 - 1995 50 hôtels 100 clients
    CA 95 : 20 MF
  • Hôtels Berlioz Bastille - Directeur exploitation

    1992 - 1994 2 hôtels bureaux 91chambres 15 salariés
    CA 5 MF

    LAncement des hôtels et gestion d'exploitation
  • Subdivision Sud Nouvelle Calédonie - Suivi dossiers subventions

    1990 - 1991 pppelé service civil Volontaire Aide Technique

    Mise en place dossiers de subvention FIDES FEPNC

    SUivi Contrats de développement ETat - Province
  • Africana Tokey Village - Auditeur interne

    1990 - 1990 Hotel club 400 lits en Sierra Leone
    Mise en place ocntrôle informatisé de l'économat et des achats

Formations

Réseau

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