Damien BALZA

En résumé

Entreprises

• Icade - Chargé de Développement Foncier

  Issy-les-Moulineaux 2019 - maintenant

• Fonta - Developpeur Foncier

  Toulouse 2018 - 2019

• Angelotti - Prospecteur Foncier

  2017 - 2018
  
  -Constituer et suivre un fichier d’affaires potentielles.
  -Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d’aménagement, des entreprises du BTP et des confrères.
  -Identifier les appels d’offres susceptibles d’être intéressants pour l’entreprise.
  -Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux.
  -Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu’à l’obtention du permis de construire ou d’aménager.
  -Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances...
  -Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.
  -Analyser les dossiers de consultation et y répondre
  
  -Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
  -Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité financière recensée.
  
  -Réaliser le premier bilan de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé pour le terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction.
  - Obtenir l’accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente avec le propriétaire du terrain.
  -Négocier le prix avec l’approbation de la direction.
  -Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente.
  -Négocier d’éventuels reports ou avenants.
  
  -Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d’urbanisme (PLU).
  -Présenter et faire valider le projet par la direction générale : organiser des visites sur place.
  

• RFP Gestion - Commercial Chargé Mission Polyvalent

  2016 - 2017 • Réception des appels des candidats locataires, tenue de l’agenda et organisation des visites
  • Réalisation des visites, études et validation des dossiers de solvabilité en fonctions des conditions par logement
  • Organisation et réalisation des états des lieux entrants et sortants
  • Reporting auprès des clients propriétaires, et suivi des annonces en lignes
  • Plus généralement suivi administratif et comptable gestion et syndic de copropriété en fonction des besoins de l’agence.

• EDC (A l'Ecoute Des Consommateurs) - Chargé de Gestion Commerciale

  Toulouse 2014 - 2016 • Prospection physique et téléphonique pour démarcher de futurs adhérents et qualification des bases de données prospects
  • Mise en place de stratégies de communication et marketing et recherche de partenaire
  • Négociation et organisation des partenariats : rédaction des accords, rédaction des lettres d’information, publicité, invitation…
  • Accueil, information et accompagnement des adhérents pour identifier les attentes et exigences et proposer les services.
  • Fidéliser les adhérents en entretenant la relation : point régulier, rappel des offres, enquêtes qualité

• EDC (A l'Ecoute Des Consommateurs) - Chargé de gestion

  Toulouse 2012 - 2014 • Traitement et suivi des demandes d’intervention, communication des
  informations auprès des adhérents et conseillers.
  • Etude des dossiers litigieux et traitement des questions liées à la
  gestion et aux assurances.
  • Maitrise des questions liées au fonctionnement de la défiscalisation, à
  la fiscalité et au secteur bancaire.
  • Maitrise des questions liées à l’état du logement et de ses incidences
  ou à la location.
  • Traitement courriers des demandes adhérents.
  • Reporting à la direction et information sur les dysfonctionnements
  Portefeuille Tarn Aveyron, Languedoc Roussillon, PACA, Rhône, Réunion et
  Tahiti, 6500 adhérents

• FCPI - Négociateur Immobilier

  2012 - 2012 Recherche de biens à la vente, prospection auprès des propriétaires,
  visites et estimation des biens.
  • Prospection d’acquéreurs
  • Constitution des dossiers offre d’achat et vente
  • Suivi portefeuille clientèle et plus généralement toutes les tâches
  administratives liées à l’activité transaction
  

• Belvia Immobilier - Gestionnaire de patrimoine Immobilier

  Balma 2009 - 2012

• Carrefour - Préparateur de commande Manutentionnaire

  Massy 2009 - 2009

• Mairie de La Salvetat St Gilles - Agent de recensement

  2009 - 2009 • Reconnaissance des logements par des tournées ciblées.
  • Collecte des informations efficientes dans le cadre d’enquêtes liées
  au recensement de la population
  • Rencontre et interview du public, synthèse écrite des informations
  obtenues
  • Vérification, classement, comptabilisation des enquêtes

• Carrefour - Préparateur de commande Manutentionnaire

  Massy 2008 - 2008

• Carrefour - Préparateur de commande Manutentionnaire

  Massy 2007 - 2007

Formations

• ISTEF

  Toulouse 2009 - 2011 BTS Professions Immobilières

• Univesité Paul Sabatier

  Toulouse 2008 - 2009 licence SVS

• Lycée International Victor Hugo

  Colomiers 2004 - 2008 Baccalaureat S

Réseau

• Alexandre TURLET

• Charlotte MONBOISSE

• Christophe LANOUX

• Damien MONTAMAT

• Ferid HADIDANE

• Frédérika ROYO-ROUMAGNAC

• Guy LEMOINE

• Marques SANDRA

• Nicolas BOUGOUIN

• Thomas DARCEL