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David JOSEPH

SAINT DENIS DE LA REUNION

En résumé

Ingénieur ETP, expert dans la réalisation de programmes immobiliers tertiaires, d’équipements publics, de zones d’activité et de logements. Plus de 15 ans d’expérience. Vision globale d’un projet immobilier et de son écosystème opérationnel : prospection d’investisseurs et de terrains, supervision des études pré opérationnelles, de la conception, des travaux et des réponses aux appels d’offres marchés public/privé, définition du plan d’affaires, montage financier et technique, suivi des engagements et des indicateurs de performance, encadrement et cohésion des équipes projet. Doté d’un excellent leadership et fin négociateur, organisé, rigoureux et structuré, je souhaite prendre en charge un portefeuille de projets immobiliers ou la gérance d’une société de conseils en maîtrise d’ouvrage.

Mes compétences :
Note de synthèse
Reporting
Promotion
Gestion de projet
Aménagement
Gestion budgétaire
Business planning
Négociation
Construction
Droit des marchés publics
Planification stratégique
Management opérationnel

Entreprises

  • SAS BATIPRO PROMOTION - CHEF DE PROJET

    2016 - 2017 En charge du développement des opérations sur la zone Nord et Est : Animation de mon carnet d’adresses auprès de la profession immobilière : prospection de terrains et études capacitaires préalables, réalisation avec le bureau d’étude interne des études de faisabilité, négociation d’un compromis de vente pour deux terrains de 3700 et 3100 m² (ZAC FAYARD), définition du cahier des charges des prestations des produits à commercialiser et suivi du chiffrage des travaux. Création du budget et de la planification opérationnelle.
    Montage d’un projet de construction de villas en lotissement (logements modulables et défiscalisés <180 k€) à Saint André dégageant +15 % de marge. Reprise des négociations pour l’extension de l’opération Central Park à Saint Denis avec 300 logements (100 M€).

  • SEDRE - RESPONSABLE D'OPERATIONS

    2016 - 2016 Mission de concessionnaire de zones d’aménagement auprès des collectivités publiques et de mandataire d’opérations de constructions publiques.
    Redémarrage des opérations sur la ZAC Centre-Ville à Sainte Rose et sur la ZAE Trois Mares au Tampon (projets à l’arrêt), reprise du dialogue avec les parties prenantes, redémarrage des travaux, rédaction des dossiers de demandes de subventions auprès de l’UE / FEDER. Livraison du parvis de la médiathèque de Sainte Rose fin 2016.
    Initiation des mandats d’équipements publics pour la ZAC Fayard à Saint André.
    Initiation du mandat pour la réalisation de la Tranche 2 du Parc du Colosse à Saint André adossé à une levée de fonds.

  • SODIAC - CHARGE D'OPERATIONS

    2007 - 2016 Organise les projets de maîtrise d'ouvrage publique dans le cadre de mandats de
    construction, d'infrastructure ou d'espaces publics. En charge du montage et du suivi des
    programmes dans leur intégralité : financier, administratif, commercial, technique,
    foncier.
    Conduit le projet dans des domaines variés tel que : le suivi des études et des travaux, la
    gestion des marchés, du budget et de la trésorerie, la veille au respect des procédures, la
    constitution et la coordination de l’équipe opérationnelle chargée de la réalisation de
    l’ouvrage, l’entretien des relations commerciales avec les clients amonts et avals.

  • SODIAC - INGENIEUR TRAVAUX

    2004 - 2007 Mise au point des dossiers techniques depuis l’esquisse jusqu’à la phase DCE ;
    Suivi des appels d’offre et des marchés avec contrôle des demandes de versements
    d’acomptes ainsi que les décomptes généraux définitifs ;
    Suivi des travaux, coordination technique de l’ensemble des travaux d’une opération
    jusqu’à la cession ou la remise des ouvrages aux tiers, collectivités, concessionnaires ;
    Responsabilité de la gestion globale des dépenses de travaux ;
    Préparation des éléments technico financiers pour l’élaboration des comptes rendus
    annuels aux collectivités et notamment le suivi rigoureux des délais et travaux
    supplémentaires afin d’assurer l’équilibre de trésorerie des opérations.
    Suivi des documents d’arpentage et cessions foncières ; Suivi des procédures de publicité
    autour des projets en phase démarrage.

  • SECMO - CHEF DE PROJET

    2003 - 2004 Responsable du secteur VRD pour l’élaboration des dossiers depuis les études
    préliminaires jusqu’à la réception.
    Détermine de manière globale les procédés techniques, les méthodes d'organisation et le
    coût afin de constituer un avant-projet de la future opération.
    Intervient également pour effectuer l'étude d'exécution, réexamine systématiquement les
    calculs et les méthodes et fixe ainsi les conditions de réalisation de la construction.
    Encadrement d’une équipe de 7 personnes pour mener à terme des projets
    d’aménagement de routes nationales (Déviation des orangers – RN2) de boulevard
    urbain (Section Mazagran Doret du Bd Sud, TOARC de Gillot), de carrefours, de
    lotissements et de réhabilitation d’habitat insalubre (permis de lotir et permis
    d’urbanisme), de Z.A.C, d’ouvrages hydrauliques.

  • ITA TELECOM - INGENIEUR ETUDES ET TRAVAUX

    2002 - 2002 Maîtrise d’ouvrage déléguée pour le client Orange pour le déploiement UMTS/GSM (réseau mobile) : prospection de sites pour l’implantation des antennes, RAO, études et suivi de travaux.

  • DIRECTION DES AFFAIRES FONCIERES DE LA POLYNESIE FRANCAISE - VOLONTAIRE AIDE TECHNIQUE

    2000 - 2002 Contrôle du projet de numérisation du cadastre en Polynésie Française.

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