Mes compétences :
Négociation contrats
Due Diligence
Entreprises
COVEA IMMOBILIER
- Chargée de ventes immobilières
2003 - maintenantMissions : Vente en bloc/par lot – immeubles tertiaires/résidentiels – France entière. Vente directe/déléguée :
Phase Etude :
- Sélection des commercialisateurs, analyse des études externes (comparaison, capitalisation, cash-flow). Contrôle de la viabilité financière de l’opération.
- Propositions du processus de vente et préconisation de valeur au comité.
Phase lancement de la commercialisation :
- Audit juridique des immeubles. Règlement des points litigieux. Suivi des procédures (référé préventif, catastrophes naturelles, procédures locatives…)
- Mise en place des pouvoirs de la société venderesse (autorisation de cession, procurations…)
- Mise en place de la data room : contrôle, analyse et validation des documents avant transmission au notaire, préparation et validation des projets de promesse et d’acte de vente.
- Mise en place des mandats de commercialisation – validation des documents commerciaux (teaser, Info mémo). Préparation des dossiers commerciaux avant envoi au prospect, visites de l’actif (vente en direct).
- Pilotage des divers intervenants externes (notaire, avocat, commercialisateurs, géomètre..) et services internes (gestion locative, technique, fiscal).
- Analyse des offres d’acquisition - négociations
Phase finale de la commercialisation :
- Gestion des questions en data room.
- Négociations lors des rendez-vous de pré-closing – ponctuellement signataire des actes.
- Tableaux de bords – reporting d’activité destiné à la Direction Immobilière.
Dossiers traités :
Ventes en bloc tertiaire: entre 5 M€ et 200M€. En charge du dossier « Haussmann Trinité ».
Ventes résidentiel (Bloc): entre 20 M€ et 100 M€.
Ventes par lots : Paris/Province (environ 500 lots).
Guy Neplaz Conseil (Groupe CBRE)
- Gestionnaire de vente
2002 - 2003Ventes par lots:
Mise en place des ventes par lot, suivi administratif des ventes, préparation des promesses de vente, reporting.
