Emilie DELBERGHE

En résumé

Entreprises

• TEL AND COM - Responsable des Actifs Immobiliers

  Marquette Lez Lille 2013 - maintenant Gestion du parc de magasins
  Gère un portefeuille d'actifs immobiliers de 180 baux commerciaux
  Mets en place des outils destinés au suivi des échéances, renouvellements, congés, remboursements de dépôts de garantie et indemnités
  Gère les sinistres et les démarches administratives (radiation)
  
  Négociations commerciales
  Mets en œuvre des actions juridiques et commerciales visant à réduire du parc en totalité (Passage de 180 sites à moins de 10 à ce jour)
  Contribue à la commercialisation du parc (recherche d'enseignes et de partenaires)
  Participe et réalise des arbitrages intervenants dans le cadre de négociations commerciales
  
  Juridique - Commercialisation
  Montage juridique des dossiers de cession et rédaction des protocoles de résiliation anticipée des baux commerciaux ;
  Analyse des données financières (cash-flow), participation à l'expertise de la valeur des baux commerciaux,
  Négocie les loyers et des prix de cession
  Fixe les conditions de sorties anticipées, Estimation des valeurs locatives,
  
  Animation du réseau externe et de l'équipe interne
  Développe un réseau professionnel et des partenariats
  Assure un bon relationnel et les négociations auprès des bailleurs ou de leurs gestionnaires
  Organise des réunions de suivi et contrôler les actions de gestion de l'équipe
  Collabore avec les différents services (technique, financier, ressources humaines) ;

• Electro Depot - Chargée de gestion immobilière

  FACHES-THUMESNIL 2012 - 2013 Maintenance : Utilise la GMAO, traite les pannes magasins
  Assurances : Structure et traite les dossiers de Dommages - Ouvrage
  Travaux : Suis administratif (DOC, DACT, Attestation non recours PC/ CDAC) ;

• COGENORD - Arras Immobilier - Stéphane Bailleul Immobilier - Gestionnaire locative

  2008 - 2012 Gestionnaire locative au sein des agences Immobilières :
  - Cogenord Lille,
  - Arras Immobilier,
  - Stéphane Bailleul Immobilier
  
  Mise en place d'un service de gestion locative au sein de l'agence Arras Immobilier
  Gestion de la Résidence étudiante St-Joseph à Lille.
  
  Suivi locatif : Rédige les baux, ERNT, commande des DPE, gère les litiges locataires
  Travaux : Gestion et suivi des travaux (devis, vérification travaux, facturation, rdv d'expertise)
  Recouvrement/ Assurances : Réalise les relances pour impayés, gère les garanties loyers impayés/ vacance locative, et suis les dossiers de sinistres
  Facturation/ Comptabilité : Encaisse les loyers, enregistre et règle les factures, calcul les révisions de loyers, procède à la régularisation des charges locatives, quittancement et réalise les remboursements de dépôts de garantie
  Secrétariat : Intendance téléphonique, traite les courriers (réception et réponse) ;

• Lille Métropole Habitat (1000 salariés) - Chargée de location

  2007 - 2007 Lille Métropole Habitat (Agences de Lille Sud & Roubaix)
  
  Instruction des dossiers : Réceptionne, enregistre, mets à jour et analyse les demandes de logements
  Suivi locatif : Visite et contrôle les logements, suivi administratif et tenue de permanences (accueil & renseignements);
  Suivi de la CAL (Commission d'Attribution des Logements) : Organise et visite les appartements, réalise les états des lieux d'entrée, informe le locataire de ses droits et obligations, prépare les dossiers d'aides financières (APL, LOCAPASS), signe les baux et remets les clés ;

Formations

• MBA ESG

  Paris 2015 - maintenant Master Droit des Affaires - Juriste d'Entreprise
  
  Formation de Bac + 5 classée SMBG et classement Figaro, Groupe ESG
  

• EFAB (Ecole Française D'Administration De Biens)

  Lille 2012 - 2014 Master Management des Actifs Immobiliers
  
  FINANCIARISATION IMMOBILIERE
  Immobilier, produit de placement et d’investissement
  Immobilier, poste stratégique pour la survie et le développement des entreprises
  Cadre législatif et politiques de l’immobilier d’habitation et de l’Habitat Social
  Rôle des professionnels de l’immobilier
  
  EVALUATION DU PATRIMOINE
  Architecture, terminologie et pathologie du bâtiment
  Fondamentaux de l’audit et

• Institut Universitaire De Technologie

  Roubaix 2006 - 2007 Licence Professionnelle Gestion et Transaction Immobilière

• Institut Universitaire De Technologie

  Roubaix 2004 - 2006 D.U.T Carrières Juridiques

Réseau

• Céline PACCARD

• Christophe TIBERGHIEN

• Marc-Antoine MOLINET

• Sebastien SAINT-AUBERT