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Otim Immobilier
- Principal de Copropriété
Marseille
2013 - maintenant
Je suis actuellement en charge de la gestion d'un portefeuille d'immeubles d'habitation et de bureaux, composé essentiellement de programmes neufs ; sous le régime de la copropriété, mais également de programmes en division en volumes, et d'ensembles immobiliers complexes.
Mes missions sont essentiellement des missions juridiques et techniques, portant sur la gestion ces immeubles, avec des particularités qui sont liées aux programmes neufs: sélection et souscription des contrats nécessaires au bon fonctionnement, suivi des réserves, déclarations en garantie de parfait achèvement, biennale, décennale,.........
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CABINET CARTIER
- Syndic de copropriété
2011 - 2013
Prise en charge de la gestion complète d'un portefeuille d'immeubles en copropriété (73 immeubles/1929 lots) sur le plan relationnel, juridique et technique.
Préparation, convocation et tenue d'AG et Conseils Syndicaux.
Présentation des comptes, rédaction des PV d'AG, et mise en oeuvre des décisions prises en AG.
Suivi des dossiers assurance et sinistre.
Suivi et contrôle des contentieux, et dossiers juridiques.
Suivi et réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'oeuvre externes.
Recrutement et suivi du personnel d'immeubles et de gardiens.
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SA ERILIA
- RESPONSABLE D'ACTIVITE
2011 - 2011
Centre de Gestion de Nice (6500 logements).
Traitement des dossiers juridiques immobiliers en support aux équipes du centre de gestion: (Baux commerciaux, droit des contrats, contentieux, recouvrement, viager, social,....).
Gestion des baux commerciaux.
Gestion de copropriétés, AFUL, ASL, Division en volume,...).
Gestion patrimoniale courante (maintenance du patrimoine, mises aux normes techniques, quittancement, commercialisation.......).
Gestion des personnels de groupes immobilier.
Préparation et suivi des opérations de livraison d'ensembles immobiliers en relation avec le siège et les services du centre de gestion (Production, Commercial, Entretien technique).
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DYNAMIQUE HOTELS MANAGEMENT
- Responsable des services supports de la Direction exploitation
2009 - 2010
Structuration des services et développement de projets au sein du service exploitation de la société DHM filiale de DH CBRE Investors société d'investissement (95 établissements en filiale, 115 franchisés)
-Direction Technique:
Cellule Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
Encadrement du bureau d'étude en charge du projet de valorisation par la rénovation de l'ensemble des établissements du groupe (définition et coordination des travaux, préparation des budgets, consultation des entreprises,..)
Suivi des dossiers administratifs à caractère technique (PC, DT, assurances,....)
Relationnel architectes, assets managers, crédits-bailleurs,....
Service de maintenance technique
Optimisation du service chargé de l'entretien technique courant préventif et curatif.
Mise en place d'une traçabilité de l'entretien des immeubles.
-Direction de la sécurité:
Définition d'une stratégie de sécurisation des établissements dans le cadre d'une veille à la sécurité des biens et personnes.
Préparation et suivi des commissions de sécurité.
-Direction des achats:
Rescencement des besoins en exploitation et établissement d'appels d'offres.
Déploiement de mercuriales alimentaire et non alimentaire.
Etablissement d'une base de donnée des contrats d'exploitation.
-Direction de la restauration:
Restructuration des 33 restaurants du groupe.
Déploiement de concepts de restauration et petit déjeuné.
Contrôle du respect de l'application des normes d'hygiène en cuisine et des ratios imposés.
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GROUPE MONA LISA, MONA LISA HOTELS ET RESIDENCES
- RESPONSABLE ADMINISTRATIF
2001 - 2008
Groupe spécialisé dans la construction, la vente, la gestion, l'exploitation de produits immobiliers de défiscalisation en copropriété.
RESPONSABLE ADMINISTRATIF 2006-2008
Référent juridique en charge de la gestion de dossiers à caractère juridique et administratifs liés à l'immobilier et à l'exploitation d'hôtels et de résidences de tourisme en copropriété.
Etablissement des formalitées auprès des greffes des Tribunaux de Commerce, classements d'établissements,dossiers contentieux,...
Gestion de projets de transformation juridique et technique d'établissements.
Gestion des dossiers de copropriété, suivi des syndics de copropriété,préparation et participation aux conseils syndicaux, assemblées générales.
Gestion de baux commerciaux: suivi des relations avec les copropriétaires bailleurs et commerçants, négociation et rédaction de baux commerciaux, baux précaires, régularisation de charges de copropriété.
Gestion de mandats de gestion, contrats de location, mandats de vente, sociétés en participation.
Coordination sur le plan administratif et sur le terrain entre les sociétés de promotion immobilière et d'exploitation pour les ouvertures d'établissements (réception des ouvrages et déploiement du matériel et du mobilier).
Gestion de transactions sur divers établissements immeubles d'habitation, hôtels et résidences de tourisme au plan juridique et technique.
Relationnel investisseurs, professionnels du droit, administrations,....
RESPONSABLE IMMOBILIER D'EXPLOITATION 2003-2006
Gestion des dossiers juridiques en support à la Direction d'exploitation (droit des contrats, baux commerciaux, d'habitation, contentieux, assurances,...).
Gestion des copropriétés, ASL,.......
Mise en place et veille au respect des cadres règlementaires.
Suivi d'établissements hôtels et résidences de tourisme sur les dossiers d'exploitation et d'entretien technique. Préparation des ouvertures en exploitation.
Recrutement et management de personnel.
Gestion des commissions de sécurité (ERP).
GESTIONNAIRE DE RESIDENCE 2001-2003
Mise en place du système informatique de gestion locative et gestion commerciale, comptable, technique.
Gestion des locataires, propriétaires, management des personnel d'exploitation, syndics de copropriété.
Optimisation du traitement des contentieux.
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CABINETS D'ADMINISTRATION DE BIEN
- Gestionnaire, Syndic de copropriété, Négociateur location & transaction
1998 - 2001
Syndic de copropriété:
Gestion des travaux,dossiers juridiques,comptables,préparation et tenue des conseils syndicaux et assemblées générales,...
Gestion locative:
Gestion courante des propriétaires, locataires,suivi des travaux, contentieux,...
Gestion de baux commerciaux.
Négociateur location/transaction:
Prospection, rédaction de mandats de vente, de location, d'états des lieux, visites d'appartements,......
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SERVICE NATIONAL
- ADMINISTRATIF
1996 - 1997
A l'issue d'une Préparation militaire marine, affectation dans la Marine Nationale au sein du service administratif du Centre d'Essais de la Mediterranée (Ile du Levant) pour une mission de mise en place et de suivi de procédures qualité ISO 9001.
