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Emmanuel GAUDIN

SAINT RÉMY

En résumé

Vous êtes professionnel de la gestion de patrimoine ? De l'immobilier ? Collectivité ? Assureur ou expert ? promoteur ? .....

"Plus qu'un métier, l'Expertise en matière immobilière est avant tout une passion. La variété des prérequis, la diversité des missions et des contacts font de cette profession un plaisir plus qu'un emploi. ».

Après 6 années passées en tant qu'expert en Languedoc Roussillon, je souhaite désormais proposer mon expertise et mes savoirs-faire aux professionnels de Bourgogne :

Expertise en évaluation des biens et droits immobiliers
Détermination de valeur vénale et locative des biens immobiliers
Évaluation de patrimoine dans le cadre de successions, de donations, assujettissement à l'ISF, perte de chance, servitudes, valeur avant et après travaux, couverture de risques hypothécaires, etc...

Vous recherchez ces savoirs-faire ? Vous souhaitez élargir vos activités ou votre réseau ?

Rencontrons nous !

Mes atouts pour la réussite des missions qui me sont confiées :
Organisation, Rigueur, Méthode, Disponibilité et Esprit d'initiative

Engagement et indépendance !

Aux commandes de ma propre structure.



Mes compétences :
Tableur et PowerPoint
Traitement de texte
Estimation de bien
Métré sur site ou sur plan
Procédure pour documents hypothécaires
Instruction de dossier
Relation avec les administrations
Utilisation / recherche Internet
Recherche de jurisprudence
Consultation et analyse de document d'urbanisme
Cadastre en ligne
Recherche SAFER
Immobilier d'entreprise
Expertise
Immobilier
Expertise judiciaire
Evaluation
Google earth - geoportail

Entreprises

  • Mon entreprise - Expert en évaluation immobilière / foncière

    2014 - maintenant Prêt à partager mon savoir ainsi que mes expériences au service de vos besoins.

  • Ethique Immobilis - Expert évaluation immobilière Expertise de justice

    MONTPELLIER 2006 - 2012 Méthodologie appliquées :

    Comparaison des valeurs vénales : Recherche et analyse de termes de comparaisons / visite des comparables et après étude de leur pertinence.

    Sol + construction : méthode dite "technique" s’appuyant sur le coût de reconstruction. Prise en considération individuelle des entités composant un ensemble immobilier (terrain + bâti) ainsi que des éléments remarquables (annexes, qualité des matériaux....)

    Capitalisation du revenu : Basée sur les flux financiers que pourraient générer le bien. Taux de capitalisation, analyse de divers baux et autres revenus, travaux éventuels, cohérence de la mise en location du bien avec sa nature réelle...

    Prescripteurs principaux :

    Avocats (divorce, assujettissement ISF, expropriation...)
    Notaires (Succession, donations, partage...)
    Banque (Couverture de risque hypothécaire)
    Collectivités (Expropriation, valorisation / devenir du patrimoine...)
    Particuliers (Vente, conseil,perte de chance, gestion, achat, expropriation, valeur avant/après travaux)
    Mutuelle (Évaluations quinquennales patrimoniales
    Etat : Tribunal de Grande Instance (TGI) / Cour d'Appel (CA) / Tribunal Administratif (TA) (Sous l'autorité de l'Expert de Justice du Cabinet).

    Traitement de l'Expertise dans sa globalité :
    Relation clientèle :prise de rendez-vous, visite, établissement de devis facture, rédaction du rapport dans son entièreté, remise client avec explication complète de la méthodologie employée et du raisonnement/traitement de la problématique éventuelle.

    Relation avec les administrations : Mairie, Impôts, Préfecture...

    Relation avec les Satellites : Avocats, Notaires, Tribunaux...

    Indépendant - Efficace

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