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Imocompartners
- Responsable Asset Management
2012 - maintenant
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IMOCOMPARTNERS
- Responsable
2012 - maintenant
Société de Gestion indépendante agréée par l'AMF, spécialisée dans l'investissement en
immobilier de commerce pour le compte d'investisseurs institutionnels
Responsable Asset Management
* Montage de deux OPCI (rédaction du prospectus, demande agrément AMF, mise en place des
contrats externalisés Valorisateur/Dépositaire/Experts Immobiliers/CAC/contrôle interne ...)
* Participation aux due diligences acquisition, analyse des data-rooms notariales, coordination des
audits techniques, juridiques et avis de valeurs
* Pilotage des Property Managers et prestataires externes (mise en place de la gestion à l'acquisition
puis suivi et contrôle)
* Rédaction des baux, renouvellements et avenants ;
* Elaboration des business plans de chaque actif du portefeuille ;
* Coordination et validation des valeurs liquidatives mensuelles auprès du Valorisateur, suivi de la
dette et des outils de couverture de taux, optimisation des surplus de trésorerie
* Validation et suivi des plans travaux pluriannuels en partenariat avec les Property Managers
* Modélisation financière : élaboration de scénarii financiers, suivi des cash-flows et des ratios
réglementaires, organisation des distributions de dividendes
* Suivi des expertises immobilières : collecte des informations, pilotage et mise en œuvre des
stratégies de valorisation des actifs immobiliers, pilotage du comité de valorisation interne
* Analyses de performance des fonds ;
* Rédaction des rapports trimestriels à l'intention des investisseurs
* Préparation des assemblées générales annuelles et du rapport de gestion
* Encadrement d'un Asset Manager ;
* Supervision du développement d'un outil informatique d'asset management et de gestion
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REDEVCO FRANCE
- Asset Manager
2007 - 2011
Filiale de REDEVCO Europe (7 Mds d'euros d'actifs sous gestion) Foncière hollandaise spécialisée
en commerce, immobilier, private equity et services financiers (45.000 employés dans le monde)
Asset Manager
* Gestion locative : suivi des baux et avenants, charges locatives, relation avec les locataires,
contrôle des surfaces imposées et modes de répartition des taxes foncières et de bureaux, suivi du
contentieux et pré-contentieux en coordination avec le service juridique
* Elaboration et suivi des business plans par actif, validation des plans travaux pluriannuels en
partenariat avec les services techniques et financiers et administrateurs de biens externes
* Pilotage des valorisations de patrimoine, anticipation des valeurs d'expertise, coordination avec les
auditeurs
* Reportings divers au siège hollandais ;
* Analyse de performance intra groupe, pilotage des analyses IPD, en coordination avec le
contrôleur de gestion
* Participation aux assemblées générales de copropriété ;
* Appui aux services opérationnel et juridique (participation au due diligences lors de ventes ou
acquisitions
* Suivi opérationnel de deux VEFA (actifs de commerce à Nantes et Angoulême)
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FONCIA MARCEAU
- Responsable de gestion immobilière & Responsable de l'activité administrative
Antony
2003 - 2007
Société de gestion de patrimoine immobilier
Responsable de gestion immobilière
* Responsable de l'activité administrative et comptable de 3000 lots sous gestion
* Encadrement de deux gestionnaires/comptables et de deux aides-comptables
* Supervision intégrale de l'activité de gérance, répartition des tâches, contrôle des données saisies
auprès de l'équipe, formation aux procédures du Groupe, comptables, organisationnelles et
opérationnelles
* Etablissement des documents de synthèse à remonter à la Holding
* Suivis statistiques des agrégats ;
* Etablissement des déclarations fiscales (TVA, taxes sur les bureaux, déclarations IRPP...)
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FEAU DAUCHEZ
- Comptable Gestion
2001 - 2003
Cabinet d'Administration de biens, immobilier de luxe
Comptable Gestion locative
* Suivi de la comptabilité des SCI familiales et institutionnels en vue de la validation des comptes
* Gestion des spécificités pour les conseils de gérance (hebdomadaires et mensuels)
* Etablissement des budgets prévisionnels et situations de trésorerie
* Analyses de concordance comptable et fiscale en collaboration avec les commissaires aux comptes
* Reportings pour les grands comptes français (SCI familiales et Banques)
* Rapprochements bancaires, déclarations fiscales ;
* Suivi des dossiers internationaux : rapports d'audit pour le compte des mandants gérés auprès de
gestionnaires étrangers
* Mission de conseil et de contrôle des gestionnaires locaux
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PAP
- Gestionnaire & comptable Gestion
1995 - 2001
e e
Cabinets d'Administration de biens
Gestionnaire - comptable Gestion locative et copropriété
* Rédaction des baux d'habitation et commerciaux ;
* Suivi des travaux depuis devis jusqu'à réception de chantier avec le Directeur technique ;
* Constitution et suivi du contentieux ;
* Participation aux expertises judiciaires suite à assignation
* Traitement des dossiers sinistres (dégâts des eaux, effractions dans les immeubles etc ...)
* Assistance de direction lors des assemblées générales et rédaction des procès-verbaux
* Relation clientèle avec les copropriétaires, propriétaires, locataires, fournisseurs, Notaires ...
* Etude des dossiers locataires lors des relocations ;
* Etablissement des comptes de copropriété, budgets prévisionnels, situations de trésorerie, états
des dettes et créances
* Sortie et suivi des avis d'échéance, comptes de gérance, régularisations des charges annuelles
* Etablissement des déclarations sur les revenus fonciers et sur la grande fortune
* Suivi de la pointe des fonds détenus conformément à la Loi Hoguet
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GROUPE EXCO FRANCE
- Responsable d'étude
1994 - 1995
Groupe d'audit et de conseil international
Responsable d'étude
* Réalisation d'une étude sur les aides au développement international ;
* Traitement des dossiers d'aides financières à l'international (COFACE, ACTIM, ...) ;
* Relations avec tous les organismes de promotion du commerce extérieur français.
