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Foncia
- Gestionnaire Immobilier d'Exploitation du Groupe FONCIA (baux commerciaux)
Antony
2017 - maintenant
DÉVELOPPEMENT, OPTIMISATION, VALORISATION DE L'IMMOBILIER D'EXPLOITATION DU GROUPE FONCIA
Pilotage de projet avec les différentes directions (nationale, locales, travaux) pour le développement et l’expansion du réseau d'agences immobilières/bureaux du groupe et filiales (18 signatures gérées en 2019) :
- Rationalisation des implantations : prospection/analyse des opportunités, études des valeurs locatives, élaboration et application de la stratégie du groupe (transferts, regroupements, agrandissements de sites existants, rationalisation des coûts)
- Négociation des conditions juridiques et financières des baux
- Modélisation financière de projets (fiscalité, charges, doubles loyers, coûts de remise en état, coûts d’aménagement), présentation au comité de décision
- Rédaction des baux du groupe : baux commerciaux, dérogatoires, BEFA, sous-location
- Suivi et optimisation des recommercialisations (négociation et rédaction de protocole de résiliation anticipée, cession de DAB).
Gestion courante des baux du groupe (700 baux commerciaux / 550 agences et bureaux soit 152 000 m² / 32M€ de loyer) :
- Suivi des échéances triennales, des dénonciations, accompagnement des opérationnels sur les obligations du bail, (en cours de bail / à la restitution) : avenants, congés avec suivi de la restitution, protocoles de restitution (50 signatures en 2019)
- Suivi du précontentieux (interlocuteur privilégié des bailleurs) et des contentieux judiciaires
- Validation des avis d'échéances / optimisation des DG, GAPD / Reporting (IFRS 16)
Organisation du service :
- Amélioration de processus internes
- Création d’outils Excel et Word (aide à la rédaction et au suivi de dossier, diffusion, reporting)
- Référent de collaborateur juniors
Atouts : Maîtrise de Word/Excel. Adaptabilité à la diversité du réseau national et à ses problématiques
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Groupe OPTIM
- Juriste
IVRY SUR SEINE
2014 - 2015
Unique juriste de l'entreprise sous l'autorité directe du DAF, j’ai en charge la gestion du contentieux et du précontentieux de l’entreprise, la relecture des contrats (clients, fournisseurs, contrats cadres), la gestion des sinistres avec les assureurs, et la gestion de dossiers en relation directe avec les avocats de l’entreprise, l'amélioration des procédures juridiques de l'entreprise.
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Cabinet d'Avocats Cotté & François
- Juriste
2013 - 2014
Activités:
- Rédaction d’acte
- Assistance aux audiences
- Assistance aux réunions d’expertise
- Plaidoirie devant le tribunal
Résultats : Rédaction d’assignations, de conclusions, de comptes-rendus d’expertise, de commentaires de rapport d’expertise ; régularisation de conclusion, placement d'assignation, plaidoirie d’une requête en ordonnance commune devant le juge des référés du TGI de Paris.
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Start-up Drinkky
- Co-founder Responsable Juridique
Paris (75000)
2013 - 2013
Activités :
- Etude de la faisabilité juridique de l’entreprise
- Rédaction d'actes juridiques
Résultats : Rédaction d’un engagement de confidentialité ; analyse du risque contentieux ; aide à la rédaction des CGV ; nombreuses recherches et analyses juridiques en réponse aux questions des créateurs de la start-up.
Contexte : Drinkki est une plateforme collaborative facilitant l’organisation de soirées à domicile en centralisant plusieurs services (réseau sociaux, paiement à plusieurs, et achat alimentaire en ligne). Outre les aspects relevant du pur droit des sociétés, les fondateurs avaient besoin d'éclairages pour border juridiquement la société sur beaucoup de points tels que le droit du e-commerce, la réglementation sur les produits alcooliques (publicité, vente à distance), le respect du code monétaire et financier (paiement à plusieurs), le respect des obligations de la Cnil, l'application de la TVA, etc... J'était chargé de répondre à toutes les questions juridiques que les fondateurs se posaient.
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Cour d'appel de Paris (pôle social)
- Assistant juridique et de direction (contentieux social)
2011 - 2013
Activités :
- Coordination d'un service de 8 assistants de justice
- Co-élaboration d'un nouveau processus de tri des dossiers
- Co-élaboration d'un nouveau processus de mise en état des dossiers
- Rédaction de rapports préparatoires sur des dossiers avant audience
- Rédaction de projets de décision juridictionnelle après audience
- Recherches et veille juridique
Résultats : mise en place d'un système de répartition et d'organisation du travail pour 8 personnels à temps partiel ; adaptation du service au triplement de ses effectifs ; évaluation et mise par écrit des procédures du service ; validation par ma hiérarchie de deux processus de mise en état des dossiers (par téléphone et par internet) et du nouveau processus de tri des dossiers.
Contexte : j'assistais la présidente de la 9ème chambre du pôle social de la Cour d'appel de Paris. J'avais en charge la gestion de la mise en état de l'ensemble des dossiers de la chambre auprès des avocats et la préparation de dossiers contentieux.
Je l'assistais aussi dans son rôle de gestion administrative du pôle :
- en coordonnant l'action de 8 autres assistants juridiques dans leur travail d’optimisation du rôle des audiences de la cour,
- en gérant une partie du processus de médiation mis en place récemment à la Cour,
- par l'organisation de réunions internes visant à améliorer le travail du pôle social. Dans ce cadre je participait à la phase test d'un logiciel simplifiant le passage de la Cour d'appel au numérique.
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Mairie de Montreuil
- Juriste contentieux au service de l'urbanisme
2010 - 2010
Activités :
- Gestion des dossiers de travaux non conformes (avant et après jugement)
- Gestion du contentieux pénal et du contentieux administratif
- Veille juridique et sécurisation juridique des procédures
Résultats : notation "Excellent" sur tous les points d'évaluation de la convention de stage ; rédaction d'un arrêté interruptif de travaux ; rédaction de 5 procès-verbaux pour construction non conforme au permis de construire ; saisine du tribunal administratif ; nombreuses visites de contrôle sur chantier ; nombreuses rédactions de décisions en réponse aux recours hiérarchiques ou contentieux ; rédaction de conclusions en défense d'un permis de démolir.
Contexte : j'ai remplacé à temps plein la fonctionnaire chargé du contentieux au service de l'urbanisme. J’avais en charge la gestion complète du contentieux attaché aux permis de construire et aux infractions aux règlements d’urbanisme de la commune. Cette activité comprenait des visites de contrôle chez les particuliers afin de vérifier la conformité de leurs travaux au permis de construire ou de constater l’existence de travaux non autorisés et sur la base desquelles des procès verbaux d’infraction étaient le cas échéant dressés. J’avais en charge la gestion des plaintes de riverains concernant les travaux entrepris sur la commune ainsi que la gestion des recours (gracieux et contentieux) exercés contre les permis de construire délivrés par la mairie. Dans ce cadre j’ai rédigé un mémoire en défense devant le tribunal administratif. Ayant aussi une expérience importante en matière de recherche documentaire, j’ai effectué une veille jurisprudentielle ainsi que des recherches visant à améliorer les procédures juridiques du service.
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CIG de la petite couronne de la région Ile-de-France
- Assistant juridique
Москва
2009 - 2009
Activités :
- Participation à l'élaboration de documents de formation
- Conseil aux collectivités territoriales
- Recherches et veille juridiques
Résultats : rédaction d'un dossier complet sur l'ensemble des aspects juridiques qui concernent les frais de déplacement des agents territoriaux ; mise en forme des informations et des documents pour une conférence de formation sur les frais de déplacements ; Réponses téléphoniques aux questions des services RH des collectivités territoriales.
Contexte : la rédaction du dossier a consisté en une analyse juridique des textes et de très nombreuses recherches dans le fond documentaire du CIG mais aussi dans les bibliothèques juridiques et sur les bases de données juridiques. Une fois les documents, jurisprudences, réponses ministérielles et textes de lois rassemblés, datés et analysés, j’ai rédigé un dossier explicatif sur le droit positif en matière de droit des déplacements et de droit des frais de déplacement des agents, au sein des collectivités territoriales. Ce dossier a servi de base à une conférence donnée par le CIG aux services des ressources humaines des différentes collectivités affiliées au CIG.
Une autre activité essentielle du service à laquelle j’ai participé est la réponse en direct par téléphone aux différentes questions que les services de ressources humaines posent au CIG. L’analyse des questions posées par les collectivités au quotidien a été notamment d’une grande importance dans le choix des sujets à traiter dans le dossier et dans la rédaction du dossier, celui-ci allant donné lieu à une conférence dont le but était précisément d’apporter des réponses aux-dites collectivités sur les questions les plus souvent posées.
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Société Générale
- Documentaliste Juridique
PARIS
2008 - 2008
Activité :
- Gestion de la bibliothèque juridique du siège de l'établissement
- Mise à jour de la bibliothèque juridique du siège de l'établissement
Résultats : recherche et communication de livres et de documents répondant aux attentes des juristes de l’entreprise ; analyse de l'obsolescence des ouvrages en vue d'une actualisation du fond bibliographique ; rédaction de rapports visant les problèmes informatiques rencontrés sur le logiciel de gestion de la bibliothèque en vue de sa refonte.
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Tribunal correctionnel de Paris
- Assistant juridique
2007 - 2007
- Rédaction de rapports et d’études de cas et suivi de la procédure
- Présence à l'audience aux côtés du procureur de la république
