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Genevieve ARHAY

PARIS cedex 08

En résumé

Diplômée de l'ICH avec une spécialité vente et gestion d'immeubles, et gestionnaire de patrimoine en immobilier de bureaux – commerces.

J'assure la gestion locative d’immeubles et de l'entrée à la sortie des occupants.

Je suis en contact avec de grands groupes nationaux et internationaux.

Ma plus grande préoccupation est de maintenir et d'améliorer le patrimoine, ainsi que les relations avec les occupants, afin de limiter la vacance locative.

Mais ce que j'aime le plus dans le métier de Gestionnaire est de négocier les baux et de rédiger ces baux et leurs clauses.

J’ai également des connaissances sur les réglementations et les normes techniques (ERP- conformités électriques) et d’hygiène (extraction).

Je possède des capacités de négociation juridiques et techniques.

Je suis une personne enthousiaste, sérieuse, réfléchie et qui aime relever des défis individuels ou de groupe.


Mes compétences :
Rédaction de baux
Négociation immobilière location baux commerciaux
Droit immobilier
Gestion des budgets immeubles

Entreprises

  • NEXITY PM - CHARGEE DE PATRIMOINE PROPERTY MANAGEMENT

    PARIS cedex 08 2012 - 2014 Gestion d'immeubles de bureaux pour le compte de SCPI.

    Suivi du locataire de son entrée à sa sortie.

    Quittancement des loyers et charges, application des clauses du bail,

    Suivi des révisions des loyers, des avenants et négociation des renouvellements de baux,

    Suivi de l’occupation des surfaces vacantes ou prochainement vacantes,

    Elaboration des budgets immeubles, préparation et validation des redditions charges locatives, participation au plan pluriannuel de travaux,

    Suivi des contrats immeubles et des intervenants sur sites (technicien- prestataires), suivi des sinistres IARD,

    Analyse et présence aux assemblées générales de copropriété, ASL, en qualité de représentant du propriétaire,

    Suivi des arbitrages et reporting mandant.

  • RIVP - GESTIONNAIRE LOCATIF et BAUX COMMERCIAUX

    Paris 2008 - 2012 Gestion locative d'immeuble et des différents baux puis spécialisation en gestion des locaux immobiliers de bureaux, commerces, etc..

    Gestion locative de la recherche du locataire à sa sortie (étude de la solvabilité des dossiers, négociations locatives, rédactions des baux, négociations des cessions, despécialisations, décompte de sortie).

    Vérifications du respect des normes et obligations locatives des locataires par rapports au bail et au respect des réglementations (ERP – code du travail – agrément des activités de restaurations, etc..).

    Suivi des contentieux locataires : relances téléphoniques, courrier en LRAR et protocole d'accord.


    Compétences de rédaction : de baux (commerciaux, professionnels, code civil, conventionnels, dérogatoires, habitations loi 1989), de ses avenants et de ses renouvellements, notifications et rédactions des avenants de révisions triennales.

  • DIRECTGESTION - GESTIONNAIRE LOCATIF

    Paris 2007 - 2008

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