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PREFECTURE
- CONTROLE DE LEGALITE - INTECOMMUNALITE
Paris
2016 - maintenant
Bureau de l'intercommunalité
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BNP PARIBAS REAL ESTATE
- PROPERTY MANAGEMENT
ISSY LES MOULINEAUX
2015 - 2016
Gestion d'un portefeuille tertiaire principalement en gestion locative mais aussi en copropriété
MES MISSIONS
• Gestion du portefeuille et suivi statistique
• Relation propriétaire et locataire, fournisseur, expert, avocat, huissier, et personnel d'immeuble
• Gestion comptable (établissement des budgets annuels, CRG, quittancement et appel de fonds, facturation, régularisation de charges...)
• Gestion du Contentieux et des Sinistres (DO, DDE, GLI, GRL, DI, et Vacance)
• Gestion des réclamations
• Maintenance technique et entretien du patrimoine
• Gestion des congés et des locaux vacants (EDL E et S)
• Estimation du loyer et des provisions pour charges
• Développement du portefeuille
MES COMPÉTENCES
• Une maîtrise complète du métier permettant une vision globale de l'activité
• Connaissance du marché locatif local
• Maîtrise juridique du métier
• Bon relationnel
• Culture générale en technique du bâtiment
Progiciel utilisé : ALTAIX
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EURE HABITAT
- CHARGEE DE RECOUVREMENT
2015 - 2015
Gestion d'un portefeuille de loyers impayés en milieu social
PRE-CONTENTIEUX
- Relance ; courrier, téléphone, visite a domicile et mise en demeure
- Relation avec les services sociaux locaux et la CAF
- Rédaction de plan d'apurement
- Gestion des dossiers de surendettement auprès de la BDF
- Mise en jeu des garanties, SOLENDI, LOCAPASS
- Suivi des dossiers FSL
CONTENTIEUX
- Commandement de payer, assurance ou occupation des lieux
- Saisie conservatoire des meubles ou du compte bancaire
- Rédaction des assignations au TI en référé ou non
- Préparation des dossiers Audience
- Suivi du respect du procés-verbal de conciliation ou exécution forcée
- Commandement de quitter les lieux
- Reprise de logement ou expulsion
- Recouvrement de créances via saisies (attribution, vente, ou du véhicule par immobilisation)
- Injonction de Payer
Progiciel : ULIS
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SCP GENCE, BOUDEVILLE, LEVILLY et CAMBIER
- Responsable de la Création d'une Unité de Gestion Locative
2014 - 2014
Mission de 6 mois pour la mise en place d'un service de gestion locative.
S'agissant de la création d'une activité, il a nécessité de sélectionner et de mettre en place l'ensemble des outils nécessaires au bon déroulement, déterminer le cadre juridique, respecter le budget, rédiger les matrices, choisir des fournisseurs, déterminer les support de communication, tout en gardant à l'esprit la notion de rentabilité d'activité... Partir de rien pour créer une portefeuille gérance auprès d'un officier public ministériel a été très intéressant.
Totalement autonome sur ce poste, j'ai particulièrement apprécié ces tâches de mise en place et d'optimisation des méthodes, au terme des 6 mois l'activité ne permettant pas le maintien d'un poste à temps plein, l'étude a réorganisé cette nouvelle activité.
Progiciel utilisé : FICHORGA
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QUEVILLY HABITAT
- Responsable Adjoint Service Contentieux
2013 - 2013
C'est lors d'un CDD de 8 mois pour un remplacement congé maternité que j'ai découvert le logement social.
Il peut paraître surprenant qu'à travers le recouvrement, j'ai découvert une approche plus humaine et un réel accompagnement du locataire en difficulté. Totalement autonome sur un secteur géographique, je mettais tout en œuvre dans la phase précontentieuse afin de recouvrir dans les meilleurs délais les loyers impayés et en parallèle je menais à terme des dossiers beaucoup plus techniques juridiquement pour un recouvrement efficace. La strucure permettant au service contentieux de se passer d'avocat lors d'assignation, ce poste était très polyvalent et demandait rigueur et discernement.
Progiciel utilisé : ESTIA
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AGENCE SAINT OUEN
- Responsable Gestion - Location
2012 - 2013
L'agence Saint Ouen est une entité familiale avec un portefeuille unique de 450 lots, principalement de l'habitation se trouvant sur l'agglomération Rouennaise mais aussi en Martinique.
Pendant un an j'ai eu pour mission de structurer le service de Gestion et Location et de mettre en place des outils de suivi de l'activité, j'étais également responsable contentieux et sinistre.
En plus d'administrer le portefeuille au quotidien, j'avais sous ma responsabilité une équipe de 5 personnes dont un collaborateur se trouvant en MARTINIQUE (gestionnaire, comptable, commerciale, assistante, stagiaire).
Progiciel utilisé : GERCOP
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Citya Immobilier
- Gestionnaire Locatif
Tours
2009 - 2012
Arrivée en décembre 2009 chez CITYA en tant que Gestionnaire Junior, c'est suite au départ d'un collaborateur, 2 mois après que j'ai dû assurer seule la gestion d'un portefeuille pendant 2 ans et demi.
Ce dernier se composait de 500 lots, dans l'ancien et le neuf, constitué principalement de baux d'habitation dont une quinzaine en gérance pure. La particularité de ce parc était que 75% des lots appartenaient à un unique investisseur privé, ce qui m'a permis d'acquérir une grande autonomie dans mon travail.
Puis j'ai eu a transmettre mes compétences pendant plusieurs mois où j'ai eu sous ma
responsabilité un gestionnaire junior.
Progiciel utilisé : AS400
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FONCIA HAUGUEL
- Assistante de Gestion Locative
Antony
2009 - 2009
Lors d'un stage puis d'un CDD j'ai été 9 mois assistante de gestion locative chez FONCIA.
Traitement des baux et congés, renouvellement de baux et avenants, visite commerciale, dossiers de solvabilité, pré-visite, demande réalisation de travaux, accueil physique et téléphonique des clients.
Progiciel utilisé : AS400
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Guy Hoquet L immobilier
- Négociatrice en Location
Gentilly
2008 - 2008
Négociatrice en location lors d'un stage, j'étais chargée des visites, de la constitution et du suivi des dossiers de solvabilité, de la prospection et des états des lieux.
