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LOCATION BRENMAR IMMO - GUY HOQUET
- RESPONSABLE SERVICE
2006 - 2014Gestion de l’ensemble du pôle Location en totale autonomie et support important au pôle Gestion :
- Conseils auprès d’une clientèle diverse (investisseurs dans l’ancien pour rentes, investisseurs dans le neuf pour défiscalisation VEFA, expatriés…etc) ;
- Estimations locatives ; prises de mandats de location et de gestion ; visites ; montage, études et validation des dossiers de candidature ; rédaction et signatures des baux et annexes ; élaboration des états des lieux d’entrée et de sortie sur tablette numérique ;
- Suivi du Chiffre d’Affaire ;
- Facturation et suivi de l’encaissement des loyers et du paiement des charges ;
- Suivi de l’envoi des comptes rendu de gérance ;
- Gestion des entrées/sorties des locataires ;
- Calculs des augmentations de loyers et régularisation de charges ;
- Organisation et suivi des travaux de remise en état ou conformité des logements : évaluation des travaux, préparation des demandes d’intervention ; réception des chantiers ;
- Décomptes détaillés des dépôts de garantie après état des lieux de sortie ;
- Suivi des contentieux.
Suivi des achats en VEFA des investisseurs : conseil sur le choix des programmes et des lots, calcul des loyers selon le dispositif de défiscalisation, conseil sur les options proposées par le constructeur, pré-visites de livraison, rendez-vous de livraison finale, formulation des réserves et suivi de la levée des réserves en liaison direct avec le chef de chantier et les divers corps de métier du bâtiment.
Soutien commercial du pôle Transaction;
Mise en place et suivi du fichier AMEPI.
Mise en place et suivi de la certification de Service Qualicert ;
Mise en place et suivi du process Opinion System, avis clients ; envoi des questionnaires, suivi et optimisation.
Mise en place complète de la communication de l’agence en collaboration avec le Directeur d’Agence ;
2004 - 2006- Gestion de l’ensemble du secrétariat de la société et assistanat de direction pour le Directeur Général ;
- Interface avec les institutionnels pour la prise de délégations de mandats de location et de vente ;
- Visites, montages de dossiers de candidature et présentations aux institutionnels ;
- Demandes d’intervention auprès d’huissiers pour l’élaboration des états des lieux d’entrée et de sortie ;
- Visites en transaction et prise d’offre d’achats ;
- Rédaction et signature des baux et compromis de vente ;
- Facturation et suivi comptable général de l’agence ;
- Gestion d’une clientèle haut de gamme et très exigeante ;
- Mise en place de la communication pour une agence haut de gamme n’ayant pas pignon sur rue.
QUATRO IMMOBILIER - LAFORET IMMOBILIER
- NEGOCIATRICE LOCATION - ASSISTANTE DE GESTION IMMOBILIERE
2001 - 2003Gestion de l’ensemble du pôle Location :
- Conseils auprès d’une clientèle diverse (investisseurs dans l’ancien pour rentes, investisseurs dans le neuf pour défiscalisation VEFA, expatriés…etc) ;
- Estimations locatives ; prises de mandats de location et de gestion ; visites ; montage, études et validation des dossiers de candidature ; rédaction et signatures des baux et annexes ; élaboration des états des lieux d’entrée et de sortie ;
Assistanat du Gestionnaire Locatif :
- Suivi de l’encaissement des loyers ;
- Paiement des charges à payer aux tiers : charges de copropriété, travaux éventuels… etc ;
- Suivi de l’envoi des comptes rendu de gérance ;
- Gestion des entrées/sorties des locataires ;
- Calculs des augmentations de loyers et régularisation de charges ;
- Organisation et suivi des travaux de remise en état ou conformité des logements : évaluation des travaux, préparation des demandes d’intervention ; réception des chantiers ;
- Décomptes détaillés des dépôts de garantie après état des lieux de sortie ;
2000 - 2001- Prospection physique et téléphonique ;
- Estimations de la valeur vénale de biens immobiliers ;
- Prises de mandats de ventes ;
- Promotion et diffusion des annonces publicitaires des biens ;
- Découvertes acquéreurs : écoute active du potentiel acquéreur puis proposition de biens ;
- Élaboration de plan de financement et mise en relation avec des courtiers partenaires ;
- Visites et présentation des biens ;
- Conseils techniques, juridiques et financiers ;
- Négociation commerciale entre les parties ;
- Rédaction et signature de compromis ;
- Suivi notaire ;
- Suivi du financement des acquéreurs ;
- Suivi des demandes d’urbanisme ;
- Rendez-vous de signature des actes authentiques chez le notaire.
