Jean-Luc JOUY

Directeur Adjoint d'une Coopérative HLM du Languedoc Roussillon membre du Groupe Habitat Réuni qui intervient tant en locatif social qu'en accession sociale à la propriété. 40 salariés. J'interviens dans tous les domaines de l'administration, juridique, finance, GRH, Gestion locative... Depuis 5 ans je consacre une grande partie de mon temps à réformer les méthodes de gestion en procédant notamment à la mise en oeuvre d'outils informatiques plus modernes, mieux adaptés et performants.

La location Accession reste une passion. C'est un outil très intéressant dans cette période de crise immobilière.

Hormis l'intérêt pour les aspects financiers et immobiliers, une autre source de satisfaction et de motivation c'est la relation avec mes vrais patrons, ceux qui nous payent en fin de mois, mes collègues et moi ... Ceux que nous logeons, nos Clients, nos les Locataires ou Accédants... il y a encore beaucoup à faire dans nos métiers pour leur apporter dignité et considération et cela depuis la conception de nos programmes jusqu'à la gestion de nos immeubles.

Précédemment j"ai été pendant plus de vingt ans Directeur Financier d'une S.A. d'HLM de Toulouse où j'encadrais une équipe d'une dizaine de personnes sur les fonctions suivantes :
- Gestion active de la dette (180 M€) et des placements (40 M€) ;
- Gestion de trésorerie ;
- Gestion financière prévisionnelle, utilisateur de VISIAL ;
- Comptabilité générale et analytique
- Contrôle de gestion et Contrôle interne
- Juridique et assurances
- Facturation des loyers et charges locatives
- Gestion administrative du personnel.
- Fiscalité immobilière
- Montage d'opérations locatives, simulations financières, calcul de TRI, VAN. Recherche de financements et garanties
- Montage d'opérations de logement-foyer

Dans le cadre de mon poste Toulousain, j'ai été missionné pour assurer la direction opérationnelle (pendant 5 ans) d'une S.A. d'H.L.M. du Tarn dont j'ai étudié, proposé et mis en oeuvre le plan de redressement.

Toujours en parallèle avec mes fonctions dans la S.A., j'ai été pendant 12 ans Directeur et DG d'une petite COOP H.L.M. de Toulouse spécialisée dans l'accession sociale à la propriété en particulier en location accession a été pionnière du PSLA en Midi Pyrénées.

Formations de base : Bac G, BTS compta gestion
Formations complémentaires :
- I.C.G. Cycle de management supérieur de l'IFG
- I.E.J.U.C. Institut d'études juridiques de l'urbanisme et de -la construction (Université des Sciences Sociales de Toulouse)
- Entraînement Dale Carnegie




Mes compétences :
Economie
Économie sociale
Economie sociale et solidaire
Finances
Logement social